Sport+bh - Immobilien in Baden-Württemberg Sport+bh

Der Keller bietet zusätzlichen Komfort: ein Heizungsraum, zwei praktische Vorratsräume, ein großes Fitnesszimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC schaffen ideale Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport und Gäste. Auch ein Ausbau zu einer Einliegerwohnung wäre hier denkbar. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor. Aufteilung Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Zwei wohldimensionierte Zimmer, eines davon der Master Bedroom, bietet auf 35 m² sogar eine getrennte Ankleide mit Wäscheabwurf. Darüber hinaus verfügen Sie hier über einen weiteren Raum der sich ausgezeichnet als Sport- oder Fitnessoase anbietet. Das Highlight ist jedoch zweifelsohne das Design Dusch-Wannen-Bad mit integrierter Sauna in dem sich jeder Tag perfekt mit einem Lächeln starten lässt. Untergeschoss: sogar hier setzt sich die durchdachte Planung mit hochwertiger Ausstattung weiter fort und bietet dementsprechende Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gartengeschoss setzt mit einem privaten Wohlfühlbereich ein echtes Ausrufezeichen: Eine Sauna mitsamt Tauchbecken lädt nach Sport oder einem langen Arbeitstag zur erholsamen Auszeit ein. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume - ideal für Hauswirtschaft, Stauraum und Vorräte. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist das Haus bestens aufgestellt: Eine große Zisterne unterstützt die ressourcenschonende Regenwassernutzung, und die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz bei und kann die laufenden Kosten spürbar senken.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, Trockenraum sowie Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst. Das Wohnhaus ist sehr ruhig und beschaulich gelegen und doch zentrumsnah. Spiel, Sport und Wandermöglichkeit direkt vor der Tür. Genauso eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles liegt in der Nähe. Warten Sie nicht, machen Sie diese schnuckelige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...). Der Balkon, ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz ( 10 € monatlich) sowie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller und Trockenraum runden diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung aus unserer Sicht perfekt ab.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Fassade inkl. hochwertiger Dämmung, das Dach, die Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizungsanlage inkl. Heizungsleitungen, Fenster mit 3x Verglasung, Decken mit LED Sport, Wände, Böden, Badezimmer, usw. neu gemacht. Es wurde so gut wie alles bis auf die Grundmauern erneuert. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 400qm und die gesamte Wohnfläche beträgt 168qm, diese teilt sich auf in OG, EG und in den ausgebauten KG.

Der historische Gutshof mit schönem Innenhof, Wohnhaus und Gästehaus wird ergänzt durch moderne Reit- und Trainingsinfrastruktur mit Reithalle, Stallungen und Bergehalle.

Alleinstellungsmerkmal ist...

Sie ist ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne mit Regendusche sowie über 2 Toilette von Villeroy und Boch mit Bidet-Sets, sodass man sich auch mit Wasser waschen kann. Die komplette Wohnung ist gefliest, mit hochwertigen, glatten, weißen Tapeten und LED Sports in der Decke ausgestattet. Die Wohnung steht aktuell leer, sodass Sie sofort einziehen könnten.

Ein weiteres Highlight in diesem Domizil ist das Master-Bed-Room mit eigenem Zugang zum hauseigenen Spa-Bereich: Nicht eins sondern gleich zwei Pools warten hier auf Sie zum entspannen oder sportlich aktiv sein - denn Swim-Pool 1 verfügt über eine Gegenstromanlage wie Sie sonst nur die Profis kennen. Also erst gesunden Sport treiben und dann sich im Whirlpool entspannen... Leben, was willst du mehr... Insgesamt stehen Ihnen in diesem Refugium 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 4 WC's , 2 Balkone, 1 Loggia und eine zusätzliche Terrasse auf 3 Stockwerke verteilt zur Verfügung und zur freien Einteilung.

+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie + Terrasse mit Garten im EG + Große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne + Drei Kinderzimmer - ideal für Familien mit bis zu drei Kindern + Zwei Tageslichtbäder + Direkter Hauszugang durch die Tiefgarage + Zwei große Abstellräume - ideal für Sport, Hobby & Familienalltag + Kinderfreundliche Lage mit autofreiem Fußweg direkt am Haus + Freizeitbad, Sportplätze & Grünflächen in unmittelbarer Nähe Ein Zuhause, das Alltag, Abenteuer und Auszeiten miteinander verbindet - durchdacht, familiengerecht und mitten in einer Umgebung, in der draußen sein, gemeinsam leben und Kindheit erleben ganz selbstverständlich dazugehören.

So bietet die Region um kleinlaupheim herrlichste Landschaften für Wanderungen, Spaziergänge und Ausflüge, aber auch ein vielseitiges kulturelles Angebot, ein lebendiges Vereinsleben und eine Gemeinschaft, in der leicht Anschluss gefunden wird. Ob Sport, Musik, soziales Engagement oder Kultur - Laupheim zeigt sich als sympathischer Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das in erster Linie Rückzugs- und Lebensort ist, viel Raum für Familie und Freunde bietet und möglichst wenig Freizeitressourcen bindet.

In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden, über die die Verbindung innerhalb des Stadtgebietes gut gewährleistet ist. Zahlreiche Spazierwege für Sport- bzw. Freizeitgestaltungen sind in der Umgebung zu finden. Die langjährig vermietete Wohnung hat eine praktische Aufteilung. Ein heller und freundlicher Wohnraum bietet einen Zugang auf den überdachten und geschützten Balkon.

Büchenau bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur als kleiner Ortsteil von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport, Freizeitaktivitäten und die Post sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Stadtbahn in Untergrombach und die Schulen in Bruchsal, sowie die Autobahn in wenigen Minuten. Dieses Grundstück ist in Verbindung mit einem neuen WOLF-HAUS zu erwerben.

Verschiedene Quellen auf dem Grundstück sowie ein idyllischer Bachlauf entlang der Grenze unterstreichen den naturnahen Charakter. Egal ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Freizeit, Sport oder andere Gestaltungsideen - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Auf dem Anwesen befinden sich zwei Gebäude: Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², ist vollunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Es sind genügend Zimmer vorhanden, sodass den Kindern auch separate Spielzimmer zur Verfügung stehen. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Egal ob für Sport oder andere Hobbies, hier können Sie sich frei und großzügig entfalten. Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann haben wir hier die perfekte Gelegenheit für Sie. Diese Immobilie wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das hauseigene Hallenbad, das allen Bewohnern zur Verfügung steht - perfekt für Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie Gästeparkplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht. Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg. Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot.   Der verantwortliche Bauträger ist: GT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Stuttgarter Straße 19, 73262 Reichenbach an der Fils Geschäftsführer: Herr Gentjan Tafciu   *Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung.

Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht. Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg. Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot. Der verantwortliche Bauträger ist: GT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Stuttgarter Straße 19, 73262 Reichenbach an der Fils Geschäftsführer: Herr Gentjan Tafciu *Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung.

Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht. Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg. Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot.   Der verantwortliche Bauträger ist: GT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Stuttgarter Straße 19, 73262 Reichenbach an der Fils Geschäftsführer: Herr Gentjan Tafciu   *Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung.

Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht. Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg. Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot.   Der verantwortliche Bauträger ist: GT-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Stuttgarter Straße 19, 73262 Reichenbach an der Fils Geschäftsführer: Herr Gentjan Tafciu   *Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung.