Spaten - Immobilien in Baden-Württemberg Spaten

Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden - ideal für eine spätere Erweiterung. Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls: - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart - Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort - Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung - sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.

Die Immobilie zeigt sich seit Jahren in einem sehr guten und gepflegten Zustand - ein Zeichen für die wertbeständige Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen oder als Option für spätere Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch Zustand, Lage und Ertragssicherheit gleichermaßen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Liebhabern historischer Architektur und besonderer Wohnkonzepte eine seltene Gelegenheit. Ursprünglich als Umspannwerk errichtet, wurde das Gebäude später in ein Einfamilienhaus und im Jahr 2001 in zwei Eigentumswohnungen umgebaut. Das fiktive Baujahr wird mit 1969 angegeben. Heute präsentiert sich das Objekt auf einem 547 m² großen, herrlich grünen Grundstück mit schöner Aussicht in Richtung Rhein - ein Ort, der viel Raum für kreative Wohnideen bietet.

Die Wohnung ist sofort weitervermietbar, perfekt für Berufstätige, Auszubildende oder Studenten aus der Region Laupheim/Ulm/Biberach. Gleichzeitig bleibt die Option, die Wohnung später selbst zu nutzen oder auf eine klassische Wohnnutzung umzustellen. Ausstattung: - Laminat & Fliesen - Einbauküche - Voll möblierte WG-Zimmer - Waschmaschine

Zentral gelegen in Schönau - eine Immobilie mit Perspektive

Heute investieren - morgen Zuhause ankommen. Mitten im Herzen von Schönau erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot - eine Investitio...

Fertighaus von der Stange gibt es hier nicht, jedes Haus wird individuell mit unseren Architekten erstellt und später durch eine große Vielfalt an Bemusterungsmöglichkeiten ausgestattet. Wenn Sie planbar und mit Festpreis ins Eingenheim möchten, mit der Begleitung vom Sieger der Kundenbetreuung, dann sind Sie hier genau richtig.

Fertighaus von der Stange gibt es hier nicht, jedes Haus wird individuell mit unseren Architekten erstellt und später durch eine große Vielfalt an Bemusterungsmöglichkeiten ausgestattet. Wenn Sie planbar und mit Festpreis ins Eingenheim möchten, mit der Begleitung vom Sieger der Kundenbetreuung, dann sind Sie hier genau richtig.

Fertighaus von der Stange gibt es hier nicht, jedes Haus wird individuell mit unseren Architekten erstellt und später durch eine große Vielfalt an Bemusterungsmöglichkeiten ausgestattet. Wenn Sie planbar und mit Festpreis ins Eingenheim möchten, mit der Begleitung vom Sieger der Kundenbetreuung, dann sind Sie hier genau richtig.

Aufgrund der Lage, Größe und des gepflegten Gesamtzustands besteht eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Gleichzeitig eignet sich das Objekt hervorragend für eine spätere Eigennutzung. Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Einheit überzeugt durch ihren hellen Wohnraum mit praktischer Raumaufteilung - ideal als Kapitalanlage oder später für den Eigennutz. Aktuell ist die Wohnung für 750 € monatliche Kaltmiete zuverlässig vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne erhalten Sie jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Hier trifft stilvolle Großzügigkeit auf eine hochwertige Küche, die mehr ist als nur ein Ort zum Kochen - sie ist eine Einladung, mit Freunden zu genießen, Gespräche bis spät in die Nacht zu führen oder einfach nur den Alltag in schönen Momenten zu feiern (zzgl. 120?€/mtl. = 3.370?€ Gesamtmiete). Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro/Kinderzimmer zugänglich ist.

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961/62, mit einer späteren Garagenerweiterung im Jahr 1969/70, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.508 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 334 m² außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dchgeschoss mit Hobbyraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die zu einem späteren Zeitpunkt einziehen möchten. *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Charmante Villa mit großem Garten - ein Zuhause mit Charakter! Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und Platz zum Leben Diese Villa aus den späten 60ern begeistert mit einem hellen Wohnbereich, offenem Dach und Blick in den parkähnlichen Garten. Esszimmer, Kaminzimmer und eine geräumige Küche schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für Familie, Gäste und zeitlose Erinnerungen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langfristig vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven und stabilen Einnahmequelle macht. Für Eigennutzer bietet sich perspektivisch die Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung - beispielsweise als Teil der Altersvorsorge oder zur schrittweisen Vermögensbildung. Die ruhige Lage sowie die solide Bausubstanz machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

** Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sich hervorragend als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung eignet. Die zwei Bäder und das Gäste-WC im Haus sind noch aus den 80er-Jahren und sollen modernisiert werden. **Kellergeschoss:** Eine charmante, möblierte Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Eingang bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Gästeappartement oder zur Vermietung.

Dank der vom Voreigentümer geleisteten Rücklagenzahlungen erwerben Sie die Wohnung heute zu einem günstigeren Kaufpreis und profitieren später vom vollen Wertsteigerungseffekt der Sanierungen. Investieren Sie jetzt und sichern Sie sich diesen aufgewerteten Besitz! Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir stellen Ihnen daraufhin sehr gerne alle weiteren detaillierten Informationen sowie die relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses mit dem derzeitigen Eigentümer profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen - und sichern sich gleichzeitig ein Objekt, das Ihrer Familie in Zukunft offensteht. Ein Zuhause für später. Eine Investition für heute.

Möchten Sie Ihr neues Haus heute kaufen und später einziehen? Benötigen Sie eine solide Kapitalanlage? Wenn Sie eine kleine Familie sind mit maximal drei Personen, einen Büro-Arbeitsbereich benötigen oder manchmal Gäste haben, oder Familienangehörige, die mehrere Tage zu Gast sein können, dann ist das Ihr geeignetes Haus.