Sauna - Immobilien in Baden-Württemberg Sauna

Von hier aus führt eine Tür direkt auf die private Terrasse, die eingebettet im Grün liegt und an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Stunden einlädt. Besonders attraktiv sind die umfangreichen Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss: Eine gepflegte Sauna mit Ruheraum und Duschbereich sowie ein Hallenbad, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Diese Ausstattung verleiht dem Haus einen besonderen Komfortcharakter, der in dieser Lage selten zu finden ist.

Luxuriöses Einfamilienhaus in Untergruppenbach (OT Unterheinriet) - Wohnen mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Weitblick und...

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Aufteilung der Räumlichkeiten: - Erdgeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 126 m²): Zwei Zimmer (davon eines als Büro genutzt), ein ausarbeitsraum, ein Hobbyraum, eine Doppelgarage, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine Sauna. - Obergeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 208 m²): Fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, ein Balkon sowie eine teils überdachte Dachterrasse. - Dachgeschoss: Über eine große Falltreppe erreichbar, befindet sich hier ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Holzverschalung und Isolierung.

Das Obergeschoss wurde 2011 komplett renoviert und war bis kurzem noch vermietet. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Kellergeschoss mit Waschküche, großen Hobbyraum und Sauna. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehört noch ein Geräteschuppen mit überdachter Terrasse und eine Einzelgarage. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Das Haus ist voll unterkellert! Technikraum mit Waschmaschinenplatz und Dusche, ein weiterer Raum mit integrierter Sauna und der große Hobbyraum mit direktem Aufgang in den Garten. Der Hobbyraum ist ein echter Mehrwert - egal ob als Gastbereich, für den täglichen Sport, als Homeoffice oder für die Party mit Freunden.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem Heiz-und Lagerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Sauna, Dusche und Ruheraum runden das attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus wurde 2014/2015 saniert und seither kontinuierlich gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen und gepflegten Wohnhaus in bester Lage - ideal für Familien, Paare oder Investoren !

Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Werkstatt, der Heizraum, ein Vorrats-/Abstellraum, Toilette und Dusche sowie eine Waschküche und eine Sauna. Der Heizöltank ist außerhalb des Gebäudes im Erdreich untergebracht. Das eigentliche Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem wintergartenähnlichem Anbau.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer: ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein noch im ursprünglichen Zustand befindliches Badezimmer, das Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Das unterkellerte Haus überrascht mit zwei großen Hobbyräumen, einer Sauna, einer Dusche und einem WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Ausstattung: die Beheizung erfolgt durch einen gemütlichen Holzofen und eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung mittels Solaranlage unterstützt wird.

Das Dachgeschoss ist als Studiozimmer ausgebaut, freigelegte Originalbalken lassen diesen Raum ganz besonders wirken. Ein Badezimmer (Leitungen vorhanden) oder eine Sauna könnte noch eingebaut werden. Der Hofbereich mit etwa 40 m² Fläche bietet Platz für 2 Fahrzeuge und/oder eine Sitz/-Loungeecke. Begrünt ist dieser Bereich seitlich durch eine Weinhecke und kann durch ein Tor geschlossen werden.

Das Untergeschoss hat neben der klassischen Waschküche und Werkstatt auch einen Hobbyraum mit Wellnessdusche und Sauna - eine attraktive Ergänzung für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist aber der eingewachsene Garten mit schönem Baumbestand, der das Haus umgibt und für eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre sorgt.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und dem Bereich für die Öltanks einen klassischen Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Hobbybereich, der aktuell zur Hälfte als Sauna und zur anderen Hälfte als Schlafzimmer gestaltet ist. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor, sodass komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus zur Verfügung stehen.

Neben einem großen Raum, der sich ideal als Werkstatt eignet, stehen eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume sowie eine Sauna und ein Badezimmer zur Verfügung. Hier finden sowohl praktische als auch entspannende Nutzungen ihren Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, was die Parksituation komfortabel löst.

Diese Ebene eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet ca. 70 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem großen Hobbyraum inklusive Sauna, Whirlpool und Dusche - perfekt für entspannte Stunden. Zudem stehen ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus Wohnung I: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Abstellraum, Terrasse/Freisitz, Bad/ WC, Schlafen Dachgeschoss: Einliegerwohnung I / Ferienwohnung: Diele, Schlafen/Kind I, Dachterrasse, Duschbad, Küche/Wohnen/Essen/ Kind II Einliegerwohnung II: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnen/Schlafen, Dachloggia Untergeschoss: Diele, Abstellraum/Holzvorrat, Keller/Abstellraum, Vorrat/Weinkeller, Anschlussraum/Abstellraum, Heizraum, Hobby/Sauna, Werkstatt, HWR/Abstellraum, Gast, Duschbad Details: Attraktives, zeitloses Architektenhaus, hochwertige Massivbauweise (36er Poroton- Mauerwerk), formschönes Satteldach mit individueller Ziegeleindeckung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit zusätzlichem Stahlkern und Mehrfachverriegelung, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung, formschöne Innentüren, großzügig gestaltetes Wohnbad mit Badewanne und großzügigem, flachem Duschbereich, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, praktische Ankleide, attraktiver Kachelofen mit umlaufender, beheizbarer Sitzbank, neue Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, leistungsfähige Gaszentralheizung Bj. ca. 2015 (Brennwerttechnik) Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen direkten Zugang ins Freie, der zusätzliche Flexibilität bietet und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt und zu entspannten Stunden nach einem langen Tag einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Zusätzlich steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, welcher vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Er ist beheizbar und mit einer Dusch-Möglichkeit ausgestattet - ob Sauna, Hobby, Werkstatt oder Kinoraum - hier ist vieles denkbar. Von hier aus gelangt man auch durch das Haus in die Garage unterhalb des Wintergartens, was bei Einkäufen einen großen Komfort bietet. Das Haus ist vorrangig mit zweifach verglasten Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Blick bis in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Sauna - ein komfortabler Auftakt mit besonderem Mehrwert. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der angeschlossene Wintergarten, entstanden aus zwei ehemals offenen, nachträglich verglasten Balkonen, erweitert den Wohnraum spürbar.

Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten ob für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ruhige Sackgassenlage, schöner Garten, drei Garagen und eine Sauna sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner Garten - 3 Garagen - Einliegerwohnung - Sauna - ruhige Lage in einer Sackgasse - 2 Kinderzimmer - Treppenlift - und, und, und ...

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, wobei das Erdgeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. In Hanglage genießen Sie einen herrlichen Blick in die Rheinebene. Terrasse, Freisitz und Sauna laden hier zum Entspannen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 180 m² Wohnfläche für Ihre Familie - zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss - Erdgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar - Hanglage mit Blick in die Rheinebene - Terrasse, Freisitz & Sauna - PV-Anlage, Multi-Zone-System (Wärmepumpe via Klimageräte) - Einbauküche Vollholz mit Steinplatte - Garage, Stellplatz & Glasfaseranschluss vorhanden - und, und, und ...