Mann33-45 - Immobilien in Baden-Württemberg Mann33-45

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

Die Räume wurden 2024 renoviert und verfügen über elektrische Rollläden. Eine Einzelgarage wird zur Wohnung mit vermietet (45,-- €). Ein Abstellraum im DG gehört ebenso zur Wohnung.

Neuwertige und moderne 4,5 Zimmer Wohnung (ca. 93,64 qm) + Sondernutzungsrecht Garten (ca. 110qm) - KFW 55 Baujahr 2006 - Wohnzimmer, Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche mit Gasanschluss, 3 weitere Zimmer, Bad, WC,  - Wände mit Feinputzoberfläche und weiß gestrichen - pflegeleichte Bodenbeläge Fliesen, Natursteingranit, Ahornparkett - Netzwerkverkabelung im gesamte Haus, ca. 45 Downlights  - mit Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet - thermische Solaranlage  - Gas - Fußbodenheizung  - Wasser für Wäsche und Toilettenspülung mit nachhaltige Wassernutzung durch Regenwasserzisterne (5000 Liter) mit Hauswasserwerk ca. 300-400 Euro Ersparniss im Jahr - voll unterkellert, Abstellraum - zzgl.

Nach wenigen Treppen erreichen Sie den Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnung führt. Dann erwartet Sie ein lichthelle Wohnung mit ca. 2,70 Meter hohen und großzügigen Räumen. Vom ca. 45 qm großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon (17 qm). Der Blick geht in grüne Hinterhöfe, ideal um sich vom Altagsstress zu entschleunigen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fischgrätparkett bzw. großflächigen Fliesen sowie eine Klimaanlage und edle Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines etwa 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Der ca. 45 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon/ Terrasse sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Ferner gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem Angebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2015. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum großen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen.

Die Küche mit Gaskochfeld, Teppanyaki und Wärmeschublade, freistehendem Kühlschrank - durchdacht und schick. An den Wohnbereich angrenzend der Wintergarten mit 45 m² und integriertem, automatisch abdeckbarem Whirlpool. Natürlich beheizt, klimatisiert und zu Beschatten. Und immer dieser Blick in den Garten und weit darüber hinaus... Herrlich! Im Obergeschoss 3 Zimmer, herrliches Tageslicht-Bad mit allem Komfort, freistehender Wanne, Wäscheabwurf, Einbauschrank.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pfullendorf präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2024-2025 in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 45 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie eine praktische Waschmaschine.

Ein weiterer Kellerraum und die integrierte Garage schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundstücksanteil umfasst insgesamt 269 m², davon ca. 45 m² Gartenfläche. Die sonnige Terrasse, der Balkon und der kleine Gartenbereich bieten genügend Raum für Erholung, Grillabende oder Spielmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Die Wohnung bietet ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.

Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1919 als Teil einer Wohnanlage speziell für Mitarbeiter der damaligen Reichsbahn im sog. 'Gleisdreick' in Haltingen errichtet wurde Sie bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche zwei gut möblierbare Zimmer und eine geräumige Wohnküche, in der auch ein Essplatz Raum findet. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicherabteil im Dachspitz.

Doch das Herzstück dieses Hauses liegt zweifellos in der Verschmelzung des Wohnzimmers mit einer großzügigen Küche und einem einladenden Essbereich. Mit seinen 45 m² verwandelt sich dieser Raum in einen Ort der gemeinsamen Mahlzeiten, der fröhlichen Feste und der tiefgründigen Gespräche. Hier werden das Knistern des Feuers im Kamin und das Klappern der Teller zu Melodien unserer glücklichen Tage und Nächte.

Dieses charmante Penthouse in Sindelfingen bietet mit seinen 3 Zimmern auf 70 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die große Dachterrasse mit 45 m² lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht einen herrlichen Fernblick. Die Einbauküche sorgt für Komfort und der Außenstellplatz für bequemes Parken.

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

5 großzügige Zimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 moderne Bäder + separates Gäste-WC Voll unterkellert - ca. 45 m² Nutzfläche, ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbyraum Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Pflegeleichter Gartenbereich - ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende Komplett kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand (Fertigstellung 2022) Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung Bezugsfertig & sehr gepflegt

Optisch aufgewertet wird er durch deinen ansprechenden Rechteckerker mit großer Verglasung und direktem Zugang in den Garten. 45 m² Wohnbereich, offen und großzu?gig gehalten, sind mehr als großzu?gig. Auch ein Kinder- oder Gästezimmer haben ihren Platz im Raumkonzept gefunden. Wie auch immer sich die Familienkonstellation entwickelt - Sie bleiben flexibel.

Von hier aus gelangen Sie auch in das Kellergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der durch seinen schönen massiven Stab-Parkettboden und einen gemütlichen Kachelofen (Einsatz derzeit nicht zulässig) eine besonders warme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Holztreppe führt von hier in das Dachgeschoss.

Die größeren Städte mit allen Einrichtungen/Geschäften sind sehr nah. Nach Sulz 5 km, nach Oberndorf 12 km, Rottweil 25 km, nach Stuttgart, Singen/CH jeweils ca. 45 Min. Ein Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Die Grundstücksgröße beträgt 277 m² und setzt sich aus dem eigentlichen Baufenster mit 216 m², der Einzelgarage mit 16 m² sowie dem Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche von 45 m² für Zugänge und Treppe, welche auf die insgesamt 8 vorhandenen Doppelhaushälften aufgeteilt worden sind zusammen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zwei Zimmer, ein Duschbad und eine idyllische Terrasse mit kleinem Garten zur Verfügung.

* sehr beliebte Lage in Bissingen (Bodenrichtwert 875,-/qm) * je nach Bedarf können Sie hier noch Ihren persönlichen Geschmack bei der Renovierung mit einfließen lassen * natürlich sind hier einige Renovierungen erforderlich um dieses Schmuckstück wieder auf Stand zu bringen * die Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert * Elektrik und Wasserleitungen wurden auch großteils erneuert * im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert * ruhige, bevorzugte Wohnlage * toller Blick in den Garten * große Garage * Nebengebäude für Werkstatt/Hobby ... vielseitige Möglichkeiten * die Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu Bildung: * Realschule ca. 1,8 km/25 Minuten zu Fuß * Kindergarten ca. 5 Minuten zu Fuß Einkaufen: * Edeka, Metzger, Bäcker alles in der Nähe Freizeit: * Sportplatz Bissingen/Jahnhalle 3 Minuten zu Fuß * Feldwege zum Spazieren gehen 5 Minuten zu Fuß * Spielplätze fußläufig um die Ecke Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle 140 m/2 Minuten zu Fuß * S-Bahn ca. 3km/45 Minuten zu Fuß * ca. 30 Minuten bis LB Mitte/Bahnhof * ca. 50 Minuten bis Stuttgart Mitte/Hauptbahnhof Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de