Katzen-und-kinder - Immobilien in Baden-Württemberg Katzen-und-kinder

Das OG hat die Besonderheit und beinhaltet zwei weitere Zimmer und eine vollumfängliche Wohnung. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und die Großeltern, das älteste Kind, ein Au-Pair einziehen lassen oder gar vermieten und so die monatliche Tilgung aufstocken. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet und fünf weitere Außenstellplätze in der eigenen Einfahrt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer bereit, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Zwei Bäder sowie ein separates WC sorgen für größtmöglichen Komfort, gerade in den Morgenstunden oder bei einem Familienalltag mit mehreren Personen.

Diese Vielseitigkeit macht die Wohnungen ideal für Singles, Paare jeden Alters oder Familien mit Kindern. Jede Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die die Räume hell und freundlich wirken lassen und viel Licht in den Wohnbereich bringen. Zudem bietet jede Einheit einen großen und attraktiven Balkon, sodass Sie die warmen Tage ausgiebig genießen können.

Hier gibt es eine Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon; das großzügige Bad mit Wanne, Dusche etc. hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Flur, 2 Kinderzimmer sowie das "Kinder-Duschbad" befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. 2. DG - Auf dieser Etage (Speicher) ist ein weiterer, großzügiger Raum als Arbeitszimmer mit ca. 35,3m² ausgebaut. Ausstattung Das Haus ist insgesamt sehr großzügig und hochwertig ausgestattet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit Kindern. Am Übergang von zwei Wohngebieten gelegen bietet es kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule, sowie zur nahegelegenen Bus-Haltestelle. Dazu sind Sie nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt bereits mitten in der Natur.

Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein derzeit sehr geräumig genutzter Abstellraum mit angepassten Einbauschränken ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Der Abstellraum ist offiziell als weiteres Schlafzimmer für z.B. Kind gedacht und kann individuell genutzt werden. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Bereits beim Eintreten überzeugt die Materialisierung der Wohnung direkt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel gestaltet und je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer und eine weitere Küche. Die Zimmer im Obergeschoss sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Ein Ort der Entspannung: Der idyllische Garten vor und hinter dem Haus sowie die weitläufige Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Ob für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden im Kreise der Familie - hier finden alle Generationen einen Ort der Erholung und des Miteinanders. Hinweis: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung liegen vor.

Objekttyp: Einfamilienhaus (Fertighaus von Bien) - Wohnfläche: ca. 163 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.147 m² (zwei zusammengelegte Grundstücke) - Baujahr: 1974 - Zimmeranzahl: 5 Zimmer + ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Duschbad - Besonderheiten: Doppelgarage und Außenstellplätze, großer Garten, Kachelofen, Sauna, Einbauküchen im EG und DG Das Fertighaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - 3 helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Separates Gäste-WC Dachgeschoss: - Ein 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Balkon, ausgestattet mit: - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Restliches Dachgeschoss nicht ausgebaut, bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltung.

AUßEN IDYLLISCH / RUHIG UND INNEN GEMÜTLICH / HELL Leinfelden: in einer ruhigen Sackgasse gelegen, sehr kinder- und familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (Bus, S-Bahn S2, S3 und Stadtbahn U5 zu Fuß erreichbar). Leinfelden ist sehr beliebt und ein begehrter Wohnort. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Siebenmühlentals.

Gegenüber dieser Einheit befindet sich ein separates Appartement mit eigenem Duschbad, das flexibel als Gästebereich, Büro oder für ältere Kinder genutzt werden kann. Das Kellergeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet reichlich Raum für Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder Freizeitgestaltung. Damit steht viel zusätzlicher Platz zur Verfügung, um die Immobilie individuell auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder Spielnachmittage mit den Kindern. Ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diese Etage ab. Das erste Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Außerdem befindet sich neben der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage jeweils ein weiterer Kfz-Abstellplatz. Der Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder. Er ist pflegeleicht angelegt und hat verschiedene Gartenbereiche. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Für Eigennutzer ist es frei nach Vereinbarung. Auf was warten Sie noch?

Dieser Raum kann perfekt als Fläche für großräumiges Equipment oder als feine Spielmöglichkeit für Ihre Kinder dienen. Ein kompaktes Badezimmer lässt auf dieser Etage keine Wünsche offen. Das Haus hat noch reichlich mehr zu bieten. Eine über 16 m² große Garage zum Parken Ihres PKWs und gleichzeitig auch für Stellplatzmöglichkeiten von Fahrrädern oder Mofas gedacht.

Entdecken Sie das Einfamilienhaus in Illerrieden, das Ihnen die Flexibilität bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 91,07 m² und einem Grundstück von...

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Neben dem Bad (mit bodenebener Dusche) gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer, sowie die beiden anderen Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sind ebenfalls dem eigenen Garten zugewandt.

Genießen Sie die großzügigen Wohnräume, die viel Platz für gemeinsame Stunden bieten - hier kann die Familie zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben. Der großzügige Garten lädt dazu ein, dass die Kinder spielen und die Natur entdecken können, während Sie auf der Terrasse entspannen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein echtes Highlight ist das großzügige, traumhafte Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Natur und Weite genießen möchten. Ob Spielbereich, Gemüsebeete, Erholungszone oder Platz für einen Pool - hier werden Träume wahr. Der Schuppen mit Garage erweitert das tolle Platzangebot.

Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Aufteilung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.