2021 - Immobilien in Baden-Württemberg 2021

Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 231 € pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1956 erbaut und 1979 um einen Anbau erweitert wurde. Nach einer Teilsanierung in den letzten Jahren (Fenster 2001, Böden 2021, Bad 2024) präsentiert sich das Zuhause in einem modernen Zustand, der gleichzeitig genügend Raum für eigene Ideen lässt. Die Lage könnte nicht besser sein: Im ruhigen, aber zentralen Winnenden-Birkmannsweiler sind Sie nah an allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand, wobei in den letzten Jahren einzelne Renovierungen und Sanierungen durchgeführt wurden: - Erdgeschoss: Renovierung 2021 - 2. Obergeschoss: Küche und Bad Mitte der 2000er Jahre erneuert - 3. Obergeschoss: Bad im gleichen Zeitraum saniert - Dachgeschoss: Modernisierung innerhalb der letzten 10 Jahre Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt; ein Keller ist nicht vorhanden.

hoher Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen sich in diesem Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2021. Die Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein flexibles Nutzungskonzept. Mit zwei separaten Wohneinheiten, die sich bei Bedarf miteinander verbinden lassen, eignet sich das Haus ideal für mehrgenerationelles Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus.

mit einer Wohnfläche von 208 m², verteilt sich auf 7,5 Zimmer und ist teilweise renoviert. Im Jahr 2021 wurden im Erd- und Dachgeschoss 3-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett modernisiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.

In naturverbundener Lage von Fichtenberg-Rauhenzainbach präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großzügiger landwirtschaftlicher Fläche als echtes Wohlfühlanwesen für Familien, Tierfreunde und alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde 2021/22 umfassend kernsaniert und vereint heute den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Komfort zeitgemäßer Architektur. Auf rund 146 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien.

Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: 2021 wurde eine neue Erdgas-Brennwertheizung installiert (ca. 14.000 €), 2019 das Dach umfassend saniert (ca. 65.500 €), 2012 im Zuge der Garagendachabsenkung eine neue Terrasse geschaffen (ca. 46.500 €) und 2011 das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert (ca. 35.900 €).

Erfolgte Modernisierungen: In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - überwiegend neue Fenster in 2006 - Bäder /Gäste-WC wurden ebenfalls in 2006 erneuert - Wasser- und Abwasserrohre wurden in 2006 erneuert - Bad im Anbau wurde 2021 erneuert - Böden- und Wandbeläge wurden teilweise in 2021 erneuert - Dachspitzisolierung wurde in 2021 erneuert Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1994. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Im EG rechts befindet sich der Anbau mit ca. 45 m² mit separatem Eingang durch das Hinterhaus.

Die rund 140 m² Eigentümerwohnung bildet das Herzstück des Hauses. Die Einheiten wurden 2016 und 2019 ausgebaut bzw. die bestehenden Wohnungen 2021 renoviert. Die Pellet-Heizung aus 2021 versorgt sechs Wohneinheiten, die übrigen zwei Einheiten sind mit einer Holz-Heizung ausgestattet. Der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist gegeben.

Das Häuschen besticht mit einer lichtdurchfluteten, gut ausgestatteten Wohnküche und einem Schlafzimmer mit separat begehbarem Kleiderschrank. Das Häuschen wurde 2021 aufwändig saniert. Unter anderem wurde das Dach hochwertig gedämmt. Hierfür wurden unter anderem Holzweichfaserplatten verwendet um so nicht nur im Winter vor der Kälte zu schützen, sondern auch im Sommer vor der Hitze.

Das Häuschen besticht mit einer lichtdurchfluteten, gut ausgestatteten Wohnküche und einem Schlafzimmer mit separat begehbarem Kleiderschrank. Das Häuschen wurde 2021 aufwändig saniert. Unter anderem wurde das Dach hochwertig gedämmt. Hierfür wurden unter anderem Holzweichfaserplatten verwendet um so nicht nur im Winter vor der Kälte zu schützen, sondern auch im Sommer vor der Hitze.

Zwei Balkone mit je ca. 5 m² für entspannte Stunden im Freien . Neuwertige, großzügige Küche (ca. 5 Jahre alt) . Vollständig renoviert im Jahr 2021 . 3 gut geschnittene, helle Zimmer . Gäste-WC vorhanden . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Sehr gepflegter Gesamtzustand . Ruhige, grüne Wohnlage . Ferienwohnungvermietung möglich Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung.

Sie genießen das Leben zu Hause, ein wenig Luxus und lieben die Natur? Dann werden Sie sich genau hier rundum wohlfühlen. Diese moderne und zuletzt im Jahr 2021 renovierte Wohnung, inklusive umfangreichem, hochwertigem Zubehör, bietet Ihnen allen Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Sie ist sofort bezugsbereit, befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Todtmooser Zentrum entfernt und gleichzeitig inmitten der Natur.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.060 €. Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Paare, die den Traum vom ersten Eigentum verwirklichen möchten, ebenso wie für ältere Paare, die eine barrierearme Wohnlösung mit Komfort und Garten suchen.

In technischer Hinsicht wurden fortlaufend Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung umgesetzt. So wurden seit dem Jahr 2021 sukzessive die Fenster des Gebäudes durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Bereits im Jahr 2009 erfolgte der Einbau neuer Gas-Etagenheizungen in sämtlichen Einheiten. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss wurden im Jahr 2013 teilweise saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahr 2019 wurde das Haus im Obergeschoss modernisiert und renoviert. Das Erdgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dachgeschoss ist seit dem Jahr 2021 vermietet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 117 m² Wohnfläche, leerstehend: Küche, Wohnzimmer, Balkon und Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Besenkammer Wohnung im Obergeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, leerstehend: Küche, Wohnzimmer, großer Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC Wohnung im Dachgeschoss, ca. 51 m² Wohnfläche, vermietet: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Ein Highlight des Objekts ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

So entsteht ein offener, strukturierter und moderner Rahmen für den Immobilienkauf, der sowohl Käufern als auch Verkäufern Sicherheit und Klarheit bietet. --- Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2021 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, nachhaltiger Energietechnik und flexibler Nutzungsstruktur schafft eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsperspektiven.

Materialien und Ausführung folgen einer konsequenten Designlinie - reduziert, hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf ein Niveau gehoben, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hinter der markanten Hülle verbirgt sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktion in Einklang bringt.

Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Beheizung aller Räume. Im Jahr 2021 wurde der Heizöltank erneuert. Zur Wohnung gehören zudem eine abschließbare Garage mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Garage hat Mitte Dezember 2025, auf Kosten der aktuellen Eigentümer, eine neue Absichtung des Daches erhalten.

freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1953) ca. 307 qm großes Grundstück ca. 128 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC ca. 30 qm großer Wintergarten (2017 renoviert) gepflegte Echtholzküche vorhanden PVC-ISO-Sprossen-Fenster (2015) modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche separates Gäste-WC mit Fenster pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich) Gas-Zentralheizung (2002 erneuert / 2021 neue Steuerung) / Holz-Kachelofen pflegeleichter Garten Objekt unterkellert (Sauna mit Dusche, Abstellräume, Heizungsraum, Hobbyraum) Bühne als Lagermöglichkeit Smarthomesteuerung vorhanden (2021) Aufsparrendämmung Dach (2015) Alarmanlage