Georg-august-universität - Wohnung kaufen in Baden-Württemberg Georg-august-universität

Wohnen mit Blick auf die Weinreben, leben im historisch gewachsenen Ortskern von Freiburg St. Georgen, der in unmittelbarer Nähe zum Schönberg liegt. Der Stadtteil blickt auf eine lange Tradition des Weinbaus zurück. In diesem südwestlichen Vorposten der Schwarzwaldmetropole liegen die Weinhöfe in einem idyllischen Ambiente.

Fühlen Sie sich bei schönem Holzausbau auch so wirklich geborgen? Dann sind Sie hier genau richtig: Herzlich willkommen in St. Georgen im herrlichen Schwarzwald. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet. In der ruhigen Seitenstraße liegt das Haus leicht erhöht am Hang mit weitem Blick in den Schwarzwald.

In zentraler Lage von Güglingen verbindet dieses Zuhause historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren. Die Wohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und bietet drei Zimmer. Seit August 2022 ist sie vermietet, wodurch sich ein sorgloses Investment ergibt oder eine flexible Nutzung durch Mieterwechsel möglich ist. Die Einbauküche ist vorhanden und sofort einsatzbereit, das Bad verfügt über ein Fenster und es gibt ein separates WC.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Seebauernhöhe in St. Georgen. Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung und befindet sich in einem durchgängig gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen und überdachten Westbalkon, ist die Wohnung mit zwei weiteren Schlaf- bzw.

Bruttorendite ist die Wohnung für Kapitalanleger interessant, die auf eine solide Vermietung, gute Lage und langfristige Werthaltigkeit setzen - gerade in Universitäts- und Kliniknähe wie am Ulmer Eselsberg ein solides Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen, eingebettet in eine gepflegte Außenanlage am Fuße des Schönbergs - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Durch die Nähe zum Bodensee und die sehr gute Erreichbarkeit der DHBW (Duale Hochschule Baden-Württemberg Friedrichshafen) und der Zeppelin Universität ist das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die in eine nachgefragte Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial investieren möchten. Aus der aktuellen Vermietungssituation ergibt sich eine sehr gute Netto-Mietrendite von ca. 5,4 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.

Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, oberste Etage eines 2004 erstellten Gebäudes in zentraler Lage von St. Georgen. Haus und Außenanlagen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in besten und modernen Zustand. Schule, Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt befinden sich vor der Haustüre.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in St.Georgen und verfügt über eine Wohnfläche von 77,67 m². Zur Ausstattung gehören ein helles...

Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines 9-Familienhauses in Weinstadt-Endersbach. >Die Angaben des Energieausweises entsprechen derzeit nicht dem aktuellen Stand. Seit Ende August 2025 wird die Heizung mittels Fernwärme betrieben. Ein Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Bearbeitung

Dieses hochwertig modernisierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses in absoluter Premium-Mikrolage-direkt am Campus der Universität Mannheim. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit: ideal für Studierende, Young Professionals, Eigennutzer oder Elternkäufer. Objektdaten .Etage: 1. OG .Baujahr: 1984 .Heizung: Fernwärme .Status: leerstehend .Balkon: überdacht, ruhige Südwest-Hofseite .Fensterfront: 2 Fenster + Balkontür, sehr hell .TG-Stellplatz: inklusive .Fahrradabstellplatz: im Innenhof .Hausverwaltung: langjährig professionell .Lage: erstes Wohngebäude unmittelbar neben der Universität Mannheim Modernisierungen & Ausstattung (alles erneuert) Allgemein .neuer Laminatboden (warm, modern) .30×60 Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & Flur (anthrazit/schwarz) .frisch lackierte Türen & Heizkörper .neue Deckenlampen + moderne Schienenbeleuchtung .helle, neutrale Wandgestaltung Elektrik (erweitert) .zusätzliche Steckdosen (inkl. an Telefondose) .optimierte Küchen-Elektrik .neuer Sicherungskasten mit FI & Automaten .drei Lichtzonen (Flur/Küche - Wohnen - Schlafbereich) Neue Einbauküche (komplett) .IKEA Küche in Hochglanz Weiß .80 cm hohe Oberschränke (viel Stauraum) .neuer Bosch-Herd .neuer Bosch-Backofen .IKEA Einbaukühlschrank mit Gefrierfach .neue Siemens-Waschmaschine .hochwertige Abluft-Dunstabzugshaube .Einbaumikrowelle .neuer Fliesenspiegel Neue Möblierung (im Kaufpreis enthalten) Schlaf-/Wohnbereich .neues IKEA Hemnes-Bett + neue Matratze .moderner Nachttisch + Lampe .Samsung Smart TV (ca. 43 Zoll) an schwenkbarer Halterung ideal vom Bett aus zu sehen .Regalsystem über dem Bett (Deko + Stauraum) .weiteres Regalsystem am Ess-/Arbeitsplatz für Bücher, Ordner oder Küchenutensilien .Wandbild & dezente Deko (wertige, freundliche Atmosphäre)

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hausgeld beträgt 222,- Euro monatlich. Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Objektbeschreibung Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in
gepflegtem Mehrfamilienhaus in herrlicher Natur Laage -
Derzeit vermietet Jahresrendite 6 %
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen...

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Universität Mannheim und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hausgeld beträgt 290,- Euro monatlich, davon sind 80 Euro inkl. 48,28 Euro Instandhaltungsrücklagenzufuhr nicht umlegbar, und somit 210,- komplett auf den Mieter umlegbar.

Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Seniorenwohnpark "Am Sandbühl" in St. Georgen. Sämtliche Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und kennzeichnen somit den attraktiven Standort. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.

Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in ruhiger Lage von Freiburg-St. Georgen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der weiteren Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Zudem gibt es ein drittes Zimmer sowie eine separate, funktional geschnittene Küche mit kleinem zweiten Balkon.

Tiefgaragenstellplatz und Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten. Herzlich willkommen in Sankt Georgen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Südwesten von Freiburg im Breisgau! In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut im Jahr 1979 und regelmäßig saniert und renoviert, überzeugt diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.

Lampen und Leuchtmittel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Diese beeindruckende Immobilie wird ab August 2025 bezugsfrei sein, sodass Ihnen eine flexible Planung Ihres Umzugs ermöglicht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause mit einem nahtlosen Übergang in Ihre zukünftigen Lebenspläne zu integrieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ökologisch nachhaltigen Holzständerhaus mit einer äußerst effektiven Dämmung und einer hinterlüfteten Fassade in Steinoptik im 2. OG eines modernen Dreifamilienhauses. Der Erstbezug war im August 2015, Die Wohnung hat 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer). Die Nettogrundfläche nach DIN 277 gemäß der Teilungserklärung beträgt 97,646 qm² Grundfläche DG 87,453 m² Balkon DG 8,146 m² Abstellraum DG 2,673 m² Keller UG 10,193 m² Die Wohnfläche beträgt somit 94,2 m².