11.11.2025
78112 Sankt Georgen (Schwarzwald)
Objektbeschreibung
Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in
gepflegtem Mehrfamilienhaus in herrlicher Natur Laage -
Derzeit vermietet Jahresrendite 6 %
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine
Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
in herrlicher Natur Laage –
Derzeit vermietet Jahresrendite 6 %
Provisionsfrei!
Sie suchen eine Investition mit Perspektive oder eine kompakte
Wohnung zum Selbstbezug in zentraler Lage? Dann Sind Sie hier
genau richtig.
Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und Grünen Umgebung profitieren.
Diese Zweizimmerwohnung im 2 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt in Hanglage und erstreckt sich über drei Etagen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 Quadratmeter große Balkon
Durch den vorhandenen Balkon haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum sowie einem Dachbodenabteil.
. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 272 €
Ideal für Anleger:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Miete von 500 Euro kalt Damit bietet sich eine solide Grundlage für den Vermögensaufbau - ohne sofortigen Handlungsbedarf.
Highlights
• Vermietet - sofortige Einnahmen
• Balkon mit circa 6 m2
• Provisionsfrei
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• modernes Bad mit Fenster, Badewanne
• Energieträger Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Baujahr. 1954
Raumaufteilung
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Laminat-Boden, der eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
