Bewegen - Wohnung kaufen in Baden-Württemberg Bewegen

Hier entsteht in ruhiger Kernstadtlage, in der Nähe vom Freibad, ein nettes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen. Mit dem Aufzug können Sie sich barrierefrei im Haus bewegen. Alle Wohnungen haben eine schöne Terrasse mit Gartenanteil im EG oder geräumigen Balkon im OG. Die Dachgeschoßwohnungen erhalten eine große Dachterrasse mit Überdachung. Lauter helle Wohlfühlwohnungen mit einer perfekten Aufteilung und Raumnutzung.

Auf der Sonnenseite lädt ein großer Balkon zum Verweilen ein, während auf der Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise lauschige Stunden verbracht werden können. Zudem ermöglicht sich durch die Anordnung der Räume ein fast grenzenloses Bewegen von Draußen nach Drinnen. So ist das Wohnzimmer mit seinem sandfarbenen Jura-Marmorboden direkt im Anschluss zur Terrasse ein fantastisches Bindeglied. Das Schlafzimmer hingegen ist ganz nach Osten ausgerichtet, wo Sie Ihren Tag mit der aufgehenden Sonne beginnen dürfen.

Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug - die Wohnung ist somit ideal für Menschen, die die Ruhe des Dachgeschosses und die Bewegung über Treppen zu schätzen wissen. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² Fläche. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine luftige Wohnatmosphäre.

Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich.

Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ein echtes Highlight, auch ideal für Tierfreunde! Hier können sich Hund oder Katze frei bewegen und wohlfühlen. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug machen das Objekt auch für alle Generationen besonders komfortabel. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Neben dem eleganten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen und gepflegtem alten Baumbestand beginnt direkt vor der Haustür ein abwechslungsreiches Netz an Spazier- und Wanderwegen, das Erholung und Bewegung im Grünen ermöglicht. Die Bopseranlage mit Spielplätzen und der traditionsreichen Bopser-Hütte schafft ein familienfreundliches Umfeld, während der nahegelegene Weißenburgpark mit Teehaus und Marmorsaal zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Alle Zimmer und auch das Bad verfügen über Tageslicht. Der großzügige Balkon ist zusätzlich mit einer Wintergartenverglasung ausgestattet, die beweglich auch eingefahren werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und Balkon (Süden) 4 Zimmerwohnung mit 113,30 m² Zimmergrößen (ca. Angaben): Wohnen/Essen/Kochen: 47,26 qm Flur: 8,03 qm Gäste-WC/Waschraum: 2,22 qm Zimmer1: 11,47 qm Zimmer2: 10,35 qm Schlafen: 14.71 qm Bad: 10,13 qm (Dusche und Badewanne) Balkon: 9,13 qm (Grundfläche: 18,25 qm) mit Wintergarten (Überdachter Bereich Anrechnung 50%) Kellerraum Trockenraum Fahrradabstellraum Müllraum Lift bis in die Tiefgarage Parkplatz: zur Wohnung gehört 1 zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist im Kaufpreis mit 20000 EUR schon inbegriffen.

Im Atrium der Gemeinschaft können Sie sich unter dem Glasdach auch bei schlechtem Wetter ausreichend bewegen. Ein Stock tiefer befindet sich ihr kleiner Aufbewahrungsraum und im Erdgeschoss gibt es viel Platz für die Gemeinschaft zum Treff und Austausch. Im Untergeschoss haben Sie Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich.

Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich.

nach DIN zertifiziert, bieten Platz zwischen ca. 106,01 m² und großzügigen ca. 123,89 m², sodass für jeden Lebensstil das Passende dabei ist. Die Preise bewegen sich zwischen 518.000 € und 599.000 € und spiegeln die Wertigkeit dieser Immobilie wider. Erleben Sie ein neues Maß an Wohnkomfort mit unseren durchdachten Grundrissen, die einen attraktiven, offenen und modernen Wohnraum schaffen.

Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und drei separate Kellerabteile. Die Kaltmieteinnahmen bewegen sich bei rund 1445.- monatlich. Die pauschalen Nebenkosten bei 420.- monatlich. Es stehen auch die Wohnungen im EG (inkl. Garten) und im DG (mit genehmigter Ausbaureserve im Dachstuhl) zum Verkauf.

Planerische Barrierefreiheit auf allen Ebenen und die exakte Ausführung der erforderlichen, vergrößerten Abstandsflächen nach DIN 18025 machen es den Bewohnern möglich, ihr Leben in den eigenen „vier Wänden“ selbst dann noch unabhängig zu gestalten, wenn später einmal eine Einschränkung der körperlichen Beweglichkeit vorliegen sollte. Neben den stets geräumig konzipierten Dielen- und Garderobenbereichen sind beispielsweise die vorhandenen Duschbäder vergrößert, mit bodengleichen Duschbereichen versehen und Balkonzutritte haben keine Aufkantungen etc.

Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer).

Wohnanlage ist konzipiert für: - Personen die mindestens 60 Jahre alt sind - Personen jeden Alters mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes Die Hausgemeinschaft wird gefördert durch gemeinsame Räume, Freizeitangebote und Aktivitäten - so wird Einsamkeit effektiv vermieden und das psychische Wohlbefinden gestärkt. Nicht zuletzt ermöglicht diese Wohnform ein aktives und erfülltes Leben: Bewegungs-, Kultur- und Gemeinschaftsprogramme fördern Lebensqualität und erhalten - selbst im Alter - geistige und körperliche Vitalität.

Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich.

Aus der Forschung ist bekannt, dass soziale Kontakte für ein gutes Altern und ein selbstbestimmtes Leben ebenso wichtig sind wie Bewegung. Deshalb haben wir uns vorgenommen, mit elyse die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Damit Sie das Leben nach Kräften genießen können. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen kleinen Außenbereich.

Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im jeweiligen Dachgeschoss der Mehrfamilienhäuser und der grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten schaffen Raum für Begegnungen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität - zwei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Rendite Netto-Kaufpreis zur Nettokaltmiete beträgt 4%. Die Rücklagen bewegen sich bei ca 34.000,- € anteilig ca. 4.250,- € Wohnung 7. Raumaufteilung Die Wohnung ist in drei Zimmer ein Badzimmer mit Badewanne Fenster und WM-Anschluss sowie eine kleine Wohnküche aufgeteilt.

Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im jeweiligen Dachgeschoss der Mehrfamilienhäuser und der grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten schaffen Raum für Begegnungen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität - zwei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.