Tv - Immobilien kaufen in Baden-Württemberg Tv

Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt als Kinderzimmer nutzbar. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, TV- und Internetanschlüsse sind in beiden Räumen vorhanden. Das stilvolle Familienbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Spezifikationen Außenbereich: - Pultdach - Verzinktes Fahrgestell - CanExel-Außenverkleidung (sehr witterungsbeständig) - Kunststoff-Dachrinnen und Fallrohre - Kunststoff-Fensterrahmen in Anthrazit - Doppelverglasung - Überdachte Terrasse - Fassadenverkleidung - Terrassenbeleuchtung Innenbereich: - Mitlaufende Decke - Zentrale Heizung mit Glykol - Vinylboden in Kombination mit Teppichfliesen - Komplett möbliert - LED-Spots - Gardinen Wohnzimmer: - Schiebetür - Akzentwand - Zweisitziges Sofa mit Klappbett - Sofatisch ausklappbar zum Esstisch - TV-Anschluss Küche: - Gerade Küche - Induktionskochfeld - Unterbau-Dunstabzugshaube - Spülbecken - Integrierte Mikrowelle - Integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach (88 cm hoch) Schlafzimmer: - Doppelbett - Nachttische Kleiderschrank: - Kleiderschrank - Frisiertisch mit Spiegel - En-suite Badezimmer Sanitär: - Dusche - Toilette - Design-Heizkörper - Waschbeckenmöbel - Spiegel ?

Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Das individuell angefertigte TV-Möbel ist ein echtes Design-Highlight: funktional, dezent und perfekt in den Raum integriert. Die maßgeschneiderte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung - inklusive Bora Kochfeld mit integriertem Abzugssystem und Weintemperierschrank.

Ausgestattet mit Sauna (inkl. Dampf, Musik und Licht), Whirlpool, großzügiger Dusche mit Sitzbank und Regenfunktion, Bidet, TV und dimmbarer Beleuchtung - ein Ort für Entspannung pur. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie praktische Einbaulösungen im Flur bieten zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss - funktional mit Charme: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene große Terrasse.

Ausstattung & Komfort Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft - inklusive vollwertiger Einbauküche (kein Pantry-Block), Bett, Schrank, TV, Tisch und Essplatz. Die Küche bietet Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug (Abluft), Kühlschrank und Mikrowelle. Das Bad verfügt über Dusche, Lüfter und helle Fliesen; alle Räume mit LED-Spots. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden (für Zimmer).

Highlights sind ein Balkon, eine Einbauküche und ein Personenaufzug. Die Wohnung ist frei und kannsofort bezogen werden. Sie ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Alle Zimmer sind mit LAN- und TV-Anschlüssen ausgestattet - ideal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Anbieter steht auch eine großzügige und zukunftssichere Bandbreite für Homeoffice, das eigene Gaming oder das der Kinder mit gleichzeitigem TV zur Verfügung. Dieses Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potential zur individuellen Gestaltung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet trotz seiner Größe von ca. 230 m² durch die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück eine überraschend große Nutzfläche für allerlei Gestaltungsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus genügend Raum für ihre Privatsphäre.

Der Essbereich umfasst einen Glastisch mit 4 Stühlen und einem Schlafsofa. Im Wohnbereich ist ein Sofa mit Blick auf den 40" großen TV mit Smart-TV. Im Schlafbereich steht ein modernes Doppelbett, 1,80 x 2,00 aus Holz mit Matratzen und neuen Toppern. Ein Schlafzimmerschrank mit Spiegeltüren steht neben dem Bett.

Der Mieter zieht aus und die Wohnung ist ab Februar 2026 Bezugsfrei. Die Wohnung wird teilmöbliert inkl. Elektrogeräten, Waschmaschine, Küche, TV etc. verkauft und verspricht dadurch als WG eine hohe Rendite. Die Nachfrage bei Studenten ist in Freiburg extrem hoch und steigend. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über rund 45 m² Wohnfläche, die mit einem intelligenten Grundriss optimal genutzt werden.

Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem wandhängenden TV ausgestattet sind. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz sorgt für maximalen Komfort. Kein Bücken zum befüllen von Waschmaschine und Trockner notwendig.

Satteldach - Verzinktes Chassis - CanExel-Außenverkleidung - Kunststoff-Dachrinne und Fallrohre - Kunststofffensterrahmen in anthrazit - Doppelverglasung - Isolierte Leitungen - Überdachte Terrasse - Terrassenzugang über Stufen Innenausbau - Schrägdach - Zentralheizung mit Glykol - Vinylboden - Komplett möbliert - LED-Spots - Vorhänge Wohnbereich - Doppelte Schiebetüren - Akzentwände - Eckbank mit Klapptisch - Ausziehbarer Couchtisch - TV-Anschluss Küche - Einzeilige Küchenzeile - 4-Flammen-Gaskochfeld - Luxusherd inkl. Ofen und Grill - Unterbau-Dunstabzugshaube - Integrierte Mikrowelle - Integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach (88?

für Erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Im Untergeschoss bietet das Haus neben einem TV- oder Hobbyraum, einem Wasch- und Abstellraum. Ein gepflegter Saunabereich mit Dusche und WC sorgt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Garage für praktischen Komfort im Alltag sorgt.

Highlights der Wohnung: großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 6 m²) voll ausgestattete neue Einbauküche (2024) mit modernen Elektrogeräten Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne hochwertiger Echtholzparkettboden, frisch geschliffen und versiegelt Kabel-TV und Internet (Vodafone Zuhause 50) verfügbar eigener Kellerraum mit Steckdose, ideal für z.?B. ein E-Bike-Ladegerät KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus Fahrradkeller sowie Hausmeisterdienst inklusive Voll möbliert - Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird mit hochwertiger Möblierung angeboten - darunter: Boxspringbett, Schlafcouch, Raumteiler, 2 Beistelltische, Esstisch, 2 Stühle Kleiderschrank, Wohnzimmerschrank, Wohnzimmertisch, Vorhänge LCD-TV (Samsung) Balkonmöbel inkl.

1984 .Heizung: Fernwärme .Status: leerstehend .Balkon: überdacht, ruhige Südwest-Hofseite .Fensterfront: 2 Fenster + Balkontür, sehr hell .TG-Stellplatz: inklusive .Fahrradabstellplatz: im Innenhof .Hausverwaltung: langjährig professionell .Lage: erstes Wohngebäude unmittelbar neben der Universität Mannheim Modernisierungen & Ausstattung (alles erneuert) Allgemein .neuer Laminatboden (warm, modern) .30×60 Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & Flur (anthrazit/schwarz) .frisch lackierte Türen & Heizkörper .neue Deckenlampen + moderne Schienenbeleuchtung .helle, neutrale Wandgestaltung Elektrik (erweitert) .zusätzliche Steckdosen (inkl. an Telefondose) .optimierte Küchen-Elektrik .neuer Sicherungskasten mit FI & Automaten .drei Lichtzonen (Flur/Küche - Wohnen - Schlafbereich) Neue Einbauküche (komplett) .IKEA Küche in Hochglanz Weiß .80 cm hohe Oberschränke (viel Stauraum) .neuer Bosch-Herd .neuer Bosch-Backofen .IKEA Einbaukühlschrank mit Gefrierfach .neue Siemens-Waschmaschine .hochwertige Abluft-Dunstabzugshaube .Einbaumikrowelle .neuer Fliesenspiegel Neue Möblierung (im Kaufpreis enthalten) Schlaf-/Wohnbereich .neues IKEA Hemnes-Bett + neue Matratze .moderner Nachttisch + Lampe .Samsung Smart TV (ca. 43 Zoll) an schwenkbarer Halterung ideal vom Bett aus zu sehen .Regalsystem über dem Bett (Deko + Stauraum) .weiteres Regalsystem am Ess-/Arbeitsplatz für Bücher, Ordner oder Küchenutensilien .Wandbild & dezente Deko (wertige, freundliche Atmosphäre)

Standardmäßig enthalten Bauweise & Materialien * Erfüllt Anforderungen für temporares Wohnen nach BBL Hochwertige Isolierung mit 18 cm starken Wänden Außenfassade mit schwarzer Fassadenverkleidung * Satteldach mit abgehängter Decke * Aluminium cer und -türen in Schwarz matt Ausstattung - Standardmaßig enthalten * Bauweise & Materialien * Erfüllt Anforderungen für temporäres Wohnen nach BBL * Hochwertige Isolierung mit 18 cm starken Wänden * Außenfassade mit schwarzer Fassadenverkleidung Satteldach mit abgehängter Decke Aluminiumfenster und -türen in Schwarz matt * PVC-Bodenbelag * Mechanische Belüftung in Wohnraum/Küche * Wohn-/Essbereich * Integrierte LED-Spots (10 Spots) * 25 Steckdosen * 2 TV-Anschlüsse (COAX/UTP) * Wärmepumpe mit 200 | Boiler 3,5 KW Airco-Wandgerät im Wohnzimmer * Rauchmelder * Küche * Moderne Küchenzeile mit geraden Linien und Griffleisten * Fronten in RAL-Farbe wählbar * Zwarte Spüle viereckig * Hochwert v beitsplatte * Induktionsn-unfeld (1-5 Zonen) * Wohn-/Essbereich * Integrierte LED-Spots (10 Spots) * 25 Steckdosen 2 TV-Anschlüsse (COAX/UTP) Wärmepumpe mit 200 | Boiler * 3,5 KW Airco-Wandgerat im Wohnzimmer * Rauchmelder * Küche * Moderne Küchenzeile mit geraden Linien und Griffleisten * Fronten in RAL-Farbe wählbar * Zwarte Spüle viereckig * Hochwertige Arbeitsplatte * Induktionskochfeld (1-5 Zonen) inkl.

Zwei Balkone (Süd- und Nordseite) . Großzügige Diele mit Essbereich . Tageslichtbad . Gegensprechanlage sowie TV- und Internetanschluss . Kellerabteil im Untergeschoss . Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner . Außenstellplatz direkt vor dem Haus (nicht zugewiesen, aber feste Nutzung) . Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) .

Ein solides Heizungssystem (Öl) sorgt für wohlige Wärme. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden - teilweise elektrisch. Das Mehrparteienhaus (18 Einheiten) liegt im Stadtteil St. Ilgen. In wenigen Gehminuten gelangt man in das Zentrum St.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem komfortablen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Flatscreen-TV ausgestattet sind. Ein Schlafsessel bietet zusätzlichen Platz für Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Rainshower-Dusche, einem stilvollen Waschbecken, WC, Radio und Föhn ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist und für entspannte Wellness-Momente sorgt.

Außerdem gibt es einen Tankraum und einen Heizraum, der mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren behindertengerechten WC ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen, während alle anderen Bereiche gefliest sind. TV-/SAT-Anschluss und Internetzugang sind vorhanden. Im Jahr 2009 wurden sowohl die Ölheizung als auch Böden, Türen und Fenster im Untergeschoss erneuert. Fazit: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet.