24.11.2025
79110 Freiburg (Breisgau)
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg aus 2008 vereint modernes Wohnen, Komfort und exzellente Lage zu einem harmonischen Gesamtbild - ein Zuhause, das gleichermaßen durchdacht wie vielseitig ist. Ob für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Pendler - hier bietet sich eine Top Gelegenheit, die durch Lage, Qualität und Zukunftsperspektive überzeugt.
Der Mieter zieht aus und die Wohnung ist ab Februar 2026 Bezugsfrei. Die Wohnung wird teilmöbliert inkl. Elektrogeräten, Waschmaschine, Küche, TV etc. verkauft und verspricht dadurch als WG eine hohe Rendite. Die Nachfrage bei Studenten ist in Freiburg extrem hoch und steigend.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über rund 45 m² Wohnfläche, die mit einem intelligenten Grundriss optimal genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich wirkt hell, einladend und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die praktische Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird zusammen mit den Elektrogeräten übergeben. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Von der Küche gelangt man zum Balkon. Das moderne Badezimmer in klassischem Weiß ist mit einer Dusche und pflegeleichten Fliesen ausgestattet - zeitlos, funktional und elegant zugleich.
Zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer und Homeoffice, Wohnraum und Gästezimmer oder zur Vermietung in einer WG-Struktur. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Bitte beachten Sie, dass die Zimmer teilweise, um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu berücksichtigen, Digital leer gemacht wurden. Hinweis KI.
Hochwertige Laminatböden verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit, während das Bad durch klare Linien und helle Fliesen besticht. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse B), die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Über den Aufzug gelangt man zum Keller, Fahrradraum und zur TG.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf sicherlich zusätzlich angemietet werden; alternativ stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1. Februar 2026 bezugsfrei - ein attraktives Investment mit solider Renditeerwartung.
Freiburg zählt zu den begehrtesten Immobilienstandorten Deutschlands. Ob Sie selbst einziehen oder investieren - diese Wohnung bietet beides: ein zukunftssicheres Zuhause mit moderner Ausstattung und hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt. Dank ihrer zentralen Lage ist sie ideal für Studenten, Berufspendler, Paare oder AirBnB-Vermietung.
Ein Zuhause, das Ihre Wünsche versteht - kompakt, komfortabel und voller Möglichkeiten.
