Ster+holz - Immobilien kaufen in Baden-Württemberg Ster+holz

Technik & Stauraum Das Kellergeschoss (ca. 24 m²) bietet: - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum & Vorraum - Rückstausystem und Brunnenrohr bis ins Grundwasser (6,5 m) Außenbereich - Terrasse & Garten - Terrasse aus Bongossi-Hartholz, 2017 erbaut, langlebig & pflegeleicht - Überdachung 2018 mit Doppelstegplatten & UV-Schutz - Kleiner Garten mit Pflanzbeet, Gartenhaus und überdachtem Freisitz - Praktischer Abgang in den Keller Carport & Abstellmöglichkeiten Großzügiges Carport mit Holzlager für 5-6 Ster Holz. Zusätzlicher Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Lage - Ruhig & familienfreundlich Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung in Freiburg-Hochdorf. Ein großer Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern sicheren Raum zum Spielen und Toben.

m² Gesamtwohnfläche Lichtdurchflutete Räume auf gelungenem Grundriss EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Holzofen/Pizzaofen, Gäste-WC Küche mit neuwertiger Einbauküche (2025) OG: 2 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschbecken, WC UG: Derzeit Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC, überdachte Nord-West-Terrasse 2-fach verglaste PVC- und Holz-ISO-Fenster Öl-Zentralheizung / elektrische Fußbodenheizung Objekt teilunterkellert (separater Kellerraum vorhanden) 1 Garage (Preis VB 25.000?Euro) mit begrüntem Dach zur Gartennutzung

geschossige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten - Baujahr 1936 / Anbau Gartenseite 1970 - seitlich, links angebaut - voll unterkellert / vom Kellergeschoss, direkter Hofzugang - massive Bauweise - Satteldach mit Gaube - Erdgeschoss mit Loggia / Obergeschoss mit großer Ostterrasse ca. 30 m² - Gasetagenheizung / Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer - Holz- bzw. teils auch Kunststoff-Isolierglasfenster - Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen- und Teppichböden. Sonstiges: Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Zufahrt, ein schöner großer Garten in Ostausrichtung und ein Vorgarten in Westausrichtung.

Im Jahr 2017 wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss die Nachtspeicheröfen erneuert, im Jahr 2022 in der Einliegerwohnung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Holz-Kachelofen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² verteilt sich auf: 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 59 m² zzgl. Terrasse 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Balkon mit ca. 95 m² zzgl.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster aus dem Baujahr 1964. Ein Kamin ist vorhanden, über den bei Bedarf auch mit Holz geheizt werden kann. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gibt es eine funktionstüchtige Sauna, die zur Entspannung genutzt werden kann.

Die versetzt angeordneten Ebenen - ein charakteristisches Merkmal dieser Bauweise - ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und erzeugen eine beeindruckende Raumwirkung. Natürliche Lichtführung und ein ausgewogener Einsatz von Materialien wie Sichtmauerwerk, Holz und Sichtbeton verleihen dem Haus einen zeitlosen, architektonisch anspruchsvollen Ausdruck. Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

99 erbaut - Erstbezug 2001, überzeugt das Haus nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch liebevoll durchdachte Details und eine Architektur, die mit dem Gelände und der Natur spielt. Der erste Eindruck beginnt bereits im Eingangsbereich: Licht, Luft und Holz verschmelzen zu einem warmen Empfang. Eine offene Holztreppe lenkt den Blick nach oben und schafft eine Verbindung zwischen den Etagen. Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses - ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Für eine ganzjährige und effiziente Beheizung sorgt die vorhandene Gasheizung. Der Kachelofen könnte nach einer Überprüfung ebenfalls zum Heizen mit Holz genutzt werden. . Erdgeschoss: Schlafzimmer, das auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie Bad und eine kleine Werkstatt . Obergeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich, moderne und relativ neue Einbauküche, praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, Schlafzimmer bzw.

Im Außenbereich finden Sie auch die Spielfläche, sowie das Müllhäuschen - dieses wird ebenfalls mit Holz verkleidet um ein einheitliches Bild mit der natürlichen Holzfassade zu gestalten. Versorgt wird das Desinghaus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, in den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Weiß Stil, ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 25 m² und bietet durch die zwei großen Fenster viel Tageslicht.

Der Garten mit seinem kleinen, von Pflanzen umrahmten Teich und den vorhandenen Nebennutzungen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Teil der Fläche für Lagerzwecke genutzt - unter anderem zur Aufbewahrung des Holzes für den Schwedenofen. Der Keller mit Werkstatt und der Heizraum ist von außen zugänglich. Für Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung, ergänzt durch Außenstellplätze für bis zu vier Autos.

Bodenbeläge in Fliesen, PVC-Noppenboden in der Küche, Teppich im Wohnzimmer. OBERGESCHOSS Stahl-Holz-Wendeltreppe, großer Flur, Schlafzimmer mit 4 Fenstern, Badezimmer als Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche, Kinderzimmer, ebenfalls mit 2 Doppelfenstern und einer wunderbaren Aussicht. Bodenbeläge in Teppich, im Bad Fliesen.

Im Wohnbereich ist ein Sofa mit Blick auf den 40" großen TV mit Smart-TV. Im Schlafbereich steht ein modernes Doppelbett, 1,80 x 2,00 aus Holz mit Matratzen und neuen Toppern. Ein Schlafzimmerschrank mit Spiegeltüren steht neben dem Bett.

solides Einfamilienhaus mit ELW (Baujahr 1976) - - Fiktives Baujahr 2004 - - ca. 386 qm großes Grundstück - - ca. 222 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - ca. 33 qm Nutzfläche - - Hauptwohnung kompett modernisiert - - ELW: ca. 67 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad - - EG/DC: ca. 155 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 1 WC - - 2 moderne Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche und WC - - 1 modernes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC - - 1 innenliegendes Bad mit Dusche und WC (ELW) - - Pellet-Zentralheizung (2017) / Nachtspeicherofen (ELW) - - großer Holz-Kachelofen  - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett) - - Holz-Alu- / Holz-Iso-Fenster (1988/1996) - - 2 Terrassen und 1 Balkon vorhanden - - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - - Garage und Stellplatz davor vorhanden

Sind Sie auf der Suche nach einem TOP-gepflegten Zuhause? Wollten Sie schon immer in einer besonderen Wohnung leben, in der edles Holz für ein behagliches Wohlfühlen sorgt? Oder suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage, bei der Sie sofort und sicher Ihre Miete bekommen? Dann sind Sie hier genau richtig: Herzlich willkommen in St.

charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1956) - - Fiktivres Baujahr 1999 - ca. 647 qm großes Grundstück - ca. 100 qm Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden (teilweise bereits begonnen) ca. 78 qm - Gesamtwohnfläche nach Ausbau ca. 178qm - Wohnbereich, Ess-/Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, Bad, WC - top modernes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch - modernes, separates WC vorhanden - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - Holz-Zentralheizung mit Pufferspeicher (2011) - Warmwasser mit 4 Solarmodulen vorhanden - PVC-ISO-Fenster (2017) - überdachte Terrasse (2020) - Dach erneuert (2017) - Elektrik erneuert (2011) - gut aufteilbarer Garten - großer Gewölbekeller vorhanden - XXL-Garage im Haus und 3 Aussenstellplätze vorhanden

Einfamilienhaus Typ "Buchberg 136", Neue Mitte - Lauffenmühle Nach den neuesten Erkenntnissen im Fertigbau-Elementhausbau baut die Firma M³ Immo insgesamt 13 moderne Einfamilienhäuser auf dem ehemaligen Lauffenmühle - Areal. Nachhaltiges und ökologisches Bauen mit dem Rohstoff Holz wird auch Sie begeistern. Das Haus ist von Architekten individuell bis ins Detail geplant und wird mit natürlichen Baumaterialien gefertigt. Das hier angebotene Haus Typ "Buchberg 136" misst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122m².

Im Untergeschoss befindet sich das Öllager und eine große Garage (ca. 50qm). Zwei weitere Garagen wurden an das Gebäude angebaut. Die Immobilie wurde mit Holz- und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Bad OG), Bodenbelägen mit Fliesen, Parkett und Teppich, ausgestattet. Das freistehende Einfamilienhaus ist mit einem Garten umgeben.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Das Haus ist jeweils mit pflegeleichten Holz-Dielen ausgestattet, die dem individuellen Einrichtungsstil der neuen Bewohner freien Raum lassen. Die Ofenheizung sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Die Fenster wurden im Rahmen der letzten Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

**Highlights der Wohnung:** - **Moderne Einbauküche**: Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Kochinsel ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein. - **Edle Bodenbeläge**: Genießen Sie den Komfort von stilvollem Holz-Parkett in den Wohnräumen sowie geschmackvollen Fliesen in den sanitären Bereichen. - **Luxuriöses Badezimmer**: Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken, alles modern und freundlich. - **Gemütlicher Balkon**: Zugang über Wohn- und Schlafzimmer.