Waschbecken - Haus kaufen in Baden-Württemberg Waschbecken

(4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 92,65 m²) Zweiter Wohnbereich mit Flur, Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Zimmer (z.B. als Home Office) mit Kachelofen, eine separate Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Zimmer umfasst. Dieses lässt sich ideal als Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen oder sogar in zwei Zimmer aufteilen.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für den täglichen Gebrauch. Im Dachgeschoss befinden sich ein bis zwei weitere Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Auf dem Balkon können Sie den Feierabend genießen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und eine extra Toilette mit Waschbecken. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten, dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch von außen in den Keller, wo Sie bequem Ihre Gartengeräte abstellen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines mit Balkon zur Gartenseite, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC begleitet Sie bei Ihrem Start in den Tag. Ein geräumiger Keller mit Außenzugang zum Garten bietet Platz für Hobbys, Vorräte, Waschmaschine und Trockner oder eine Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Jede dieser Etagen ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei bis drei der Zimmer zusätzlich mit einem eigenen Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet sind - ideal für die Nutzung durch Einzelmieter oder Gäste. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Haupteingang, was eine klare Struktur und einfache Orientierung für Bewohner und Besucher gewährleistet.

Ein weiteres Zimmer (für Kinder, Gäste, als Büro etc.), das Elternschlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, eine Diele und ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Im gut isolierten Dachgeschoss gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer und viel Stauraum. Das Haus besticht außerdem durch seine Helligkeit, die durch die vielen und großen Fenster und Fensterbereiche entsteht, sowie durch seine sehr praktische Aufteilung.

Das im Jahr 2020 erbaute Haus verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden, überdachten Eingangsbereich und einen großzügigen Flur. Das Gästebad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Duschabtrennung, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum unter der Treppe. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum Garten.

Ebenfalls gibt es einen direkten Zugang zu dem Tageslichtbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es noch ein Gästezimmer auf der Etage. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Erweiterung, da der Speicher ausgebaut werden kann. Der Keller umfasst einen Ölraum (10.000 Liter Volumen wodurch bei einem Heizungsumbau ebenfalls Stauraum entstehen würde), einen Heizraum, einen Naturkeller, einen Waschraum sowie einen Lagerraum.

Auf der rechten Seite führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Dann folgt das Badezimmer, es besteht aus einer frei stehenden Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer großen Dusche. Die Dusche ist barrierefrei begehbar. Der Wohn-Essbereich ist offen bis auf eine Fachwerkwand, die eine Raumteilung optisch andeutet. Der Kaminofen mit Sichtfenster wärmt nahezu das gesamte Erdgeschoss und sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Buche-Schiffsparkett sowie ein edles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, geräumiger Dusche, zwei Waschbecken und stilvollen Fliesen in Marmoroptik - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dort nicht nur einen Waschmaschinenanschluss, sondern auch großzügigen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie im Haupt-Schlafzimmer ein maßgefertigter Ankleideraum und zusätzlich ein separates Tageslicht-Masterbad mit großer, begehbarer Dusche, einer Badewanne, doppeltem Waschbecken und elektrischem Handtuchwärmer. Hier werden Sie morgens beim Aufstehen mit Blick ins satte Grün begrüßt, abends vom Gesang der Aach in sanfte Träume begleitet. Ihre Autos und auch die wertvollen Fahrräder parken bequem in einer übergroßen Garage, zudem gehören vier weitere Außenstellplätze zum Objekt.

Zwei weitere Kinderzimmer mit Teppichböden und Holzdecken bieten zusätzlichen Wohnraum. Außerdem stehen hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2006, die regelmäßig gewartet wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Das Haus wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort kernsaniert: - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Moderne Elektroinstallation auf dem neuesten Stand der Technik - Fassadendämmung und hochwertige Fenster mit PVC-Rahmen und 3-fach Verglasung - Neues Dach mit hochwertiger Dämmung und neuen Dachziegeln - Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem - Wände und Decken mit Feinspachtel und edlem Putz versehen - Hochwertiger Laminatboden in Eiche Landhausdiele, mit höchstem Abriebwiderstand - Weiße Innentüren mit polierten Edelstahlgriffen - Neue, hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung - Alle Bäder sind neu gefliest und mit Waschbecken inklusive Unterschrank ausgestattet Wohnungsaufteilung Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang 1 Erdgeschoss Wohnung (115 m²): 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche 1.

UNTERGESCHOSS Betontreppe mit Teppichbelag, Gästezimmer mit Tageslichtfenster, Flur, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken, separates WC, auch mit Tageslichtfenster, Abstellraum, Vorratskeller, Heizraum (Gas-Zentralheizung), toller Partykeller oder Hobbyraum sowie die ca. 30 qm große Garage. Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und Betonboden.

Daneben befindet sicheine große Doppelgarage mit viel Stauraum auf dem Dachboden und Starkstromanschluss. Möglichkeit für ein Waschbecken mit Warmwasser vorhanden. Hörmann Sektionaltor mit Hörmann Antrieb und mehreren Fernbedienungen. Ein großes Doppelfenster sorgt für Licht. Vor der Garage ist Platz für 2 Autos und vor dem Haus ist ein Stellplatz für 2 weitere Fahrzeuge.

Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das mit zwei behaglichen Schlafzimmern aufwartet. Das komfortable Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet - eine wahre Wohlfühloase für entspannte Stunden. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Balkon von einem der Schlafzimmer aus, wo Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen können.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich in die oberen Wohnetagen - separater Eingangsbereich in den früheren Verkaufsraum, bestehend aus 2 abgetrennten Räumen - Werkstatt - WC - Zugang zum Schuppen im hinteren Hausbereich OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Wohnküche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zugang zur "Laube" in schmaler Ausführung DACHGESCHOSS: - ein Zimmer zur individuellen Nutzung - ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zur Empore sowie in die restlichen Räumlichkeiten - Küche mit Herdanschluss - Duschbad mit Tageslichtzufuhr, WC und Waschbecken Ein Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingang, Flur - Küche mit Einbauküche und Abstellraum - Wohnzimmer mit Kaminofen - WC Obergeschoss: - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine - separates WC - Flur mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Überdachung Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschränken - Schlafzimmer - Dusche, Waschbecken Untergeschoss: - Teilkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Kleiner Schuppen Stellplatz oder Garage sind nicht vorhanden

Neben dem Heizungsraum mit moderner Ölheizung (Viessmann Vitola 222, Bj. 2007) gibt es einen Waschraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken, einen Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie einen weiteren Kellerraum. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten - ideal, wenn Sie von draußen ins Haus möchten, ohne durch den Wohnbereich zu gehen.