Spaten - Haus kaufen in Baden-Württemberg Spaten

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Scheune vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier, zusätzlicher Stauraum oder zum späteren Ausbau. Hinter der Scheune befindet sich ebenfalls das ehemalige Schwimmbad, ein separater abgeschlossener Raum. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Informationen an!

Das Haupthaus ist ca. 1895 erbaut und mehrfach umgebaut worden und steht nicht unter Denkmalschutz. Später ca. 1961/1968 wurden Umbauten am Anbau durchgeführt. Hier wurde Wohnen und Nutzung als Gewerbe kombiniert. Das Haus wurde im September 2023 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit Glasfaseranschluss ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d. h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Aktuell ist die Marktfläche durch ein Handelsunternehmen genutzt, kann aber in eine Wohnfläche umgenutzt werden. So können hier später mehrer Kleinapartments auf einem Level entstehen. - Beste Lage durch nächste Nähe zum Zentrum - beste Umgebung mit verdichtetem Wohnen u. Senioren-Wohnen - beste Parkmöglichkeiten mit 30 Stellplätzen im Parkdeck + 10 Parker direkt vor der Tür - Parkdeck mit natürlichem Licht - modernisiert komplett in 2020 - Gute Miet-Einnahmen eines bonitätsstarken Mieters - hohe Nachfrage anderer Miet-Interessenten - hohe Umlagefähigkeit der Nebenkosten - eigene Sozial-Wohnung im 1.OG - eigene Energieversorgung - autark von der WEG - Miet-Rendite von über 5% - Running-System - alles läuft schon Sichern Sie Ihr Vermögen jetzt in Sachwerte ab - die Entwicklungen im €/$ dürften aktuell hinlänglich bekannt sein.

€ Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 760.000,- € Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Hier befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist - ideal zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung. Kellergeschoss: Eine charmante, möblierte Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Büro, Gästeappartement oder zur Vermietung.

Dieses stadtgeschichtlich bedeutsame Baudenkmal in der Altstadt von Wertheim geht in seiner Entstehung auf das späte 16. Jahrhundert zurück. Eine dendrochronologische Altersbestimmung datiert die Fällung für das Fachwerk verwendeter Bauhölzer auf das Jahr 1570. Das Objekt wurde in den Jahren 2007 bis 2010 umfassend und hochwertig kernsaniert.

So muss der Kinderwagen nicht mühsam treppauf und treppab getragen werden und es gibt keine Stolperfallen für die Kleinen. Damit sich später alle Bewohner wohlfühlen, sollte genügend Platz eingeplant werden. Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 m² entpuppt sich der Entwurf "AMBIENCE 130" als perfektes Familiendomizil für drei. Von außen präsentiert sich das Fertighaus in zeitlos-schönem Gewand: Die beiden versetzten Baukörper hüllen sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und dem dunklen Walmdach kontrastiert wird.

Ein kleineres Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen - ideal für eine mögliche spätere Nutzung als Küche mit Essplatz - ergänzen das Raumangebot. Auch das Badezimmer auf dieser Etage bietet viel Platz und Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Im Untergeschoss befindet sich der Flur, Keller, Wasch-/Trockenraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken und Zugang in den Garten über eine Außentreppe, ein großer Hobbyraum mit Teppichboden, ein Zimmer derzeit als Büro genutzt, ein Partyraum, ein Öl-Lagerraum und der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik.

Dieser Bungalow besticht durch seine klare Architektur: klare Linien, fließende Übergänge sowie großzügige Bewegungsflächen verleihen dem Haus ein Gefühl von Freiheit und zeitloser Eleganz. Singles und Paare genießen den geräumigen Baustil und können flexibel für spätere Lebenssituationen vorsorgen. Familien, ältere Menschen oder Personen mit Einschränkungen profitieren besonders von der offenen Bauweise ohne Treppen und Schwellen. So erleichtert ein Bungalow den Alltag - sei es durch einen ebenerdigen Eingangsbereich, einen übersichtlichen Wohnbereich oder eine verringerte Unfallgefahr für Kleinkinder.

Das Grundstück kann zum Bodenrichtwert von 600 EUR / qm vom Erbpachtgeber erworben werden. Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweiße errichtet. Einige Jahre später wurde der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Die jährlichen Einnahmen inklusive der Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf 32.400 EUR. Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Steigerungen möglich.

Das kleine ursprüngliche Haus mit Werkstatt wurde 1938 errichtet und von dem späteren Bewohner und Eigentümer, einem renommierten Architekten, in 1977 hochwertig (teilweise Palisanderholz oder Granitböden in Hochglanz usw.) zu einem 3-Familien-Haus mit Büro an- und umgebaut. Also ein Architektenhaus im doppelten Sinn

Die Büden im Obergeschoss erhielten neue Fussbodenbeläge (toller Laminat) samt Eckleisten. Das Schlafzimmer wurde dann später 2020 vom Maler-Fachbetrieb neu tapeziert und gestrichen. Auch die Elektroanlage wurde modernisiert und der Elektroverteiler auf den Neuesten Stand gebracht, inklusive Blitz- und Überspannungsschutz.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand. Ideal zur Nutzung für eine Familie + zusätzlicher Mieteinnahme, oder dem späteren Gebrauch als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche - derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65?

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 als Zweifamilienhaus erbaut und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch bietet es auf 152 m² Wohnfläche eine beeindruckende Raumvielfalt mit überdurchschnittlich vielen Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre erhält.

Hier hat man wirklich seine Ruhe mit einem uneinsehbaren Garten hinter dem Haus mit einer großen, neuen Terrasse mit Feinsteinzeug in Holzoptik. Ein weiteres Gartenplätzchen bis später abends gibt es vor dem Haus. Sowohl vor dem Haus wie auch im idyllischen Garten dahinter blüht es im Frühjahr und Sommer mit jeder Menge Oleander, Rosen und Hortensien wunderschön. Zum Ernten gibt es 4 Sauerkirsch- und 1 Mirabellenbaum sowie Johannisbeersträucher.

cm und einer Dämmschicht von ca. 10 - 12 cm bietet es eine solide Grundlage für einen zusätzlichen oder späteren Ausbau. Im Erdgeschoss liegt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront zur Tevesstraße. Die rund 165m² große Einheit im EG und UG eignet sich für klassische Einzelhandelsnutzung ebenso wie für Praxis- oder Büroflächen.

Jeder zahlt in seinem Leben mindestens EIN Haus, die Frage ist nun das Haus eines anderen oder endlich Ihr eigenes, denn es ist nie zu spät und selten zu früh. Unsere Immobilien können mit Fördergeldern kombiniert werden. Dieses Objekt steht nicht und kann nicht besichtigt werden! Die Bilder zeigen ein Beispiel wie Ihr Traumhaus aussehen könnte.

Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, bietet es Investoren die volle Kontrolle: Vermietung im Bestand, Abverkauf in Etappen oder ein späterer Gesamtverkauf, alles ist vorbereitet.