A - Haus kaufen in Baden-Württemberg A

Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur Stromnutzung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu einem äußerst günstigen Energieverbrauch führt. Der Energiewert gemäß Energieausweis ist mit der Bestnote A ausgezeichnet. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses machen es zu einer attraktiven Investition. Neben der Nutzung als geräumiges Familienheim bietet das Anwesen auch Potenzial für die Einrichtung eines kleinen Gewerbes.

Grundlage ist ein bereits abgestimmter Sanierungsfahrplan, der sowohl energetische Maßnahmen als auch konkrete Umbauten und Erweiterungen umfasst. Gefördert werden u. a.: Energetische Optimierungen (z. B. Dämmung, Fenster, Heiztechnik) Umbaumaßnahmen für mehr Wohnraum und bessere Nutzung Erhalt und Verbesserung der Gebäudesubstanz (z. B. Dach, Balkone, Tragwerk) Gestalterische Maßnahmen für ein attraktives Stadtbild (z.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizraum. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss sorgt für das Wohlfühlambiente Perfekte Raumaufteilung mit viel Platz & gemütlichen Flair Überzeugen Sie selbst sich von den 2. sonnigen Süd-Balkone Südausgerichteter Garten bietet Erholung an der frischen Luft Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken + sep. WC Energieausweis: Bedarfsausweis, 309,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1931, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Die zwei weiteren Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Es wurde u. a. das komplette Dach inklusive Dachdämmung neu gemacht. Ebenfalls sind neue Haustüren eingebaut worden. Es wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Fussbodenheizung und behindertengerecht fachmännisch saniert worden.

Sternchen"" W A R U M w e i l sehr vieles, vor wenigen Jahren saniert wurde w e i l die Wohn- /und Nutzfläche ca. 340 m² sind ((reine Fläche zum wohnen, ca. 210 m²)) zzgl. Loggien, Freisitze, Pergola’s von rd. 120 m² w e i l ca. 8 Autos in gefangener Parkfolge ((2 in der möglichen Doppelgarage)) Platz haben w e i l bei verschiedener Nutzung pro Jahr rd. 25‘ tsd. € Mieteinnahmen möglich sind und Sie selbst in 4 Zimmer plus Ess-/Wohnküche, 2 Bäder und Abstellräume wohnen können; w e i l es mind. ein Z w e i -Generationen-Haus ist; w e i l das Haus gut/leicht zu finanzieren ist; Die Doppel-Haus-Hälfte wurde 1965 erstellt; in den Jahren 1978/79, wurden Wohnraum und Garagengebäude angebaut/erweitert; 2018/19, wurde das komplette Haus saniert, modern ausgebaut und für erweiterte Nutzungen umgestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Energiekennwert (A+), der durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe erzielt wird - effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Windfang sowie eine Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Wohnung 2, Keller beheizt, und Gemeinschaftsraum. Gas-Zentralheizung: C 101,3 kWh (m²-a). Hinterhaus Öl-Zentralheizung: D 131,8 kWh (m²-a).

Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz.

Gebäude 1970 Umbau 1973 und 1984, Bj. Wärmeerzeuger 1970-2010, Öl, Strom-Mix, Stückholz, 204,5 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage. Das Haus hat einen Energiebedarf von 18,9 kWh mit der besten Effizienzklasse A+.

Praktische Extras wie ein Keller mit reichlich Stauraum, zwei Stellplätze und der idyllische Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Die Gasheizung und Energieeffizienzklasse C (89,2 kWh/(m²*a)) garantieren ein effizientes Wohnkonzept. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Nur 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie Supermärkte und Freizeitangebote in 1 km Entfernung.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits umfassend modernisiert und ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Der derzeitige Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1977, Massivbau, Wohnfläche ca.120m², Grundstücksfläche 423m² Heizung und Warmwasser, Gastherme, Installation 2015 Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 73,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Internet Geschwindigkeit: Bis zu 250 MBit/s Kaufpreis: 475.000 € Zuzüglich der Kosten von Grunderwerbsteuer und Notar. Verkauf ohne Makler, Ersparnis Maklergebühren Makleranfragen werden nicht beantwortet und sind unerwünscht!

Am unteren Teil des Grundstückes wurde ein Wohnmobilparkplatz angelegt. Dieses bezaubernde und energieeffiziente Einfamilienhaus erreicht die Energieklasse A+ und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie Wohnraumlüftung und einer Klimaanlage für optimale Raumtemperatur ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung, was den nachhaltigen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Dieses Living Haus steht für Minimalismus und Flexibilität, maßgeschneidert nach deinen Wünschen. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet dir auf 143 Quadratmetern ein Zuhause voller...

Das Haus ist im EG und OG baulich mit dem Nachbarhaus verbunden, wird jedoch baulich getrennt. Energiebedarfsausweis: in Bearbeitung kWh/(m² a) Baujahr Anlagentechnik: 1970

Dieses projektierte Einfamilien-Ausbauhaus, als Fertighaus in Holzständerbauweise, wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und mit KfW 55-Förderfähigkeit und mit nur wenigen kostengünstigen Maßnahmen in den noch höher geförderten Standard KfW-Effizienzhaus 40 und 40 Plus nach Ihren Wünschen gebaut und ist lediglich nur ein Hausbeispiel aus unseren zahlreichen Hausserien und -varianten.

Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine integrierte Brauchwasseranlage, die einen ressourcenschonenden Umgang mit Wasser ermöglicht und die Betriebskosten langfristig reduziert. Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt laut Verbrauchsausweis bei 112,4 kWh/(m²*a). Zum Haus gehört außerdem ein liebevoll angelegter Gartenanteil mit Spielbereich, der insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Separate Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ein interessantes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Inverstoren oder Bauinteressierte in einem Wohnumfeld mit Platz für kreative Ideen und Raum zur Entfaltung. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 224 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Teilweise Bezugsfrei, Obergeschoss aktuell vermietet. Mieteinnahmen p. A. 10.080 EUR.