Wiese - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Wiese

Das Anwesen steht in Alleinlage freistehend auf einem großen Grundstück in Mühlingen. Ringsum grenzen Felder und Wiesen an.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die großzügige Grundstücksfläche umfasst Wiesen und eine Quelle, die dem Anwesen zusätzlich Charakter verleiht. Eine Bauvoranfrage für Umbauten oder Neubauten wurde positiv entschieden.

Dieser ehemalige Bauernhof in Freiburg-Kappel wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und in ein wunderschön gelegenes Domizil verwandelt. Sonnig und ruhig, umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet es die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige, hochwertig ausgestattete Hauptwohnung sowie fünf zusätzliche Wohnungen in verschiedenen Größen.

Kurze Wege ins Stadtzentrum, zum Einkaufen sowie zur Bahn- und Bushaltestelle sprechen ebenso für die Lage wie auch die Nähe zu Wiesen und Feldern. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Windfang in die geräumige Wohndiele und den Essbereich. Über eine Treppe erreichen Sie den tiefer liegenden, hellen Wohnraum, welcher sowohl Zugang auf die großzügige Terrasse, in den Garten als auch zur Garage bietet.

Kapitalanleger profitieren nicht nur von der degressiven AfA in Höhe von 5%, sondern erhalten aus dem Wachstumschancengesetz ZUSÄTZLICH weitere 5% Abschreibungsmöglichkeit! Es entstehen sechs Reihenhäuser ins sehr ruhiger Lage, wenige Schritte von grünen Wiesen und dem Ortskern entfernt, die Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Häuser werden Stein- auf Stein gebaut, sind voll unterkellert (und gedämmt), voll ausgebaut und werden zum schlüsselfertigen Festpreis verkauft.

Wohnen im Grünen: ELISENGARTEN - Pfullingen In attraktiver Stadtrandlage, nicht weit von idyllischen Wiesen und Feldern, entstehen 6 Mehrfamilienwohnhäuser in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.

Die bodentiefen Fenster holen die Natur ins Haus und bieten einen einzigartigen Blick auf den Hof und die umliegenden Wiesen. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Anblick ihrer Pferde auf der nahen Weide - unbezahlbar. Eventuell ist auch eine gewerbliche Nutzung dieser Räumlichkeiten möglich. Obwohl noch Innenausbaumaßnahmen zu erledigen sind, wurden im vergangenen Jahr bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen vorgenommen: Neben dem Trockenbau wurde die Heizungsanlage und alle Heizkörper erneuert (Pelletsanlage mit 50 kW und Pellets-Lager), außerdem große Teile der Fenster, Sanitärinstallationen und der Elektrik.

Objektbeschreibung Sinsheims beliebter Vorort Hoffenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein- Neckar- Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Heidelberg, Waibstadt, Wiesloch/Walldorf, Mannheim und Heilbronn.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Alleinlage bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Umgeben von grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und einem beeindruckenden Panorama ist dieser Ort eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine solide Basis für kreative Ideen.

Ein besonderes Bonbon ist, dass sich die Wohnung am Ende eines Sträßchens in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin würde noch gerne ein, zwei Jahre wohnen bleiben, ist aber gesprächsbereit. Zu ihrem Schutz werden keine Bilder veröffentlicht.

Ein tolles Merkmal der Immobilie ist die großzügige Loggia mit Südöstlicher Ausrichtung mit tollem Blick über Wiesen und Felder, welche vom Wohnbereich zu begehen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer abgeschlossenen Tiefgarage abgerundet.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Markise und herrlichem Blick über Felder und Wiesen. Der abgetrennte Schlaf- und Kinderzimmerbereich verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen kleinen Vorflur - ideal für mehr Privatsphäre im Alltag.

Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 39.000 m² (davon ca. 27.000 m² rund um das Haus und ca. 12.000 m² Wiese mit Baumbestand) erwartet Sie ein komplett modernisiertes Wohnhaus samt Nebengebäuden, die für vielfältige Nutzungen ideal sind. Das Wohnhaus: Das 1964 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Ursprünglich im Jahr 1965 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude 1978 erweitert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Es besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen, die nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung, die erst 2019 erneuert wurde und somit für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus befindet sich in wunderschöner Lage, eingebettet in die Natur mit direkter Nähe zu Wäldern und Wiesen. Zugleich aber ist es nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und überzeugt mit einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück ist nach hinten versetzt und bietet somit Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Am Ortsrand der Gemeinde Magstadt, nähe Feldern und Wiesen, bieten wir Ihnen eine komfortable Eigentumswohnung in einer naturnahen und besonders ruhigen Lage. Neben dem hohen Naherholungswert mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen praktisch vor der Tür, finden Sie hier auch gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.

In der heutigen Zeit unsicherer Finanzmärkte und einem vergleichsweise immer noch niedrigem Zinsniveau bietet sich die Immobilie sehr gut zur Kapitalanlage an. Durch die hervorragende Lage in unmittelbarer Umgebung von Feldern und Wiesen sowie einer idealen Anbindung an das Umland sollte deshalb eine nachhaltige Vermietung an diesem Standort immer gewährleistet sein. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² teilt sich folgendermaßen auf: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und separaten WC, ca. 56 m² (leer stehend) DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bad und separatem WC, ca. 56 m² mit weiteren Nutzflächen im ausgebauten Bühnenbereich (vermietet) Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, bitten wir Sie über "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Exposé anzufordern.

Sie betreten das Objekt durch den repräsentativen Eingangsbereich und genießen von dort aus bereits den Blick durch das helle Wohnzimmer mit den hohen Decken und dem wunderschönen Ausblick in den Garten, die angrenzenden Wiesen und den Schwarzwald. Linker Hand finden Sie die Küche und die Speisekammer, weiter geht es anschließend in das Esszimmer, welches in das Wohnzimmer übergeht. Dieses ist der zentrale Raum des Anwesens und verfügt durch die großen, bodentiefen Fenster über ein wunderschönes Panorama.

Sie eignet sich jedoch auch für junge Familien oder Paare, die zukünftig in einer ruhigen Umgebung ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Ob Sie joggen, wandern oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ebenfalls in Ihrem Wohnzimmer finden Sie einen Zugang auf Ihre Sonnenterrasse. Schauen Sie: nichts als Landschaft! Unendlicher Blick über Streuobst- Wiesen und den herrlichen Schwarzwald. Einen weiteren Zugang auf die überdachte Terrasse, finden Sie im Essbereich. Hier ist auch Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihr perfektes Dinner mit atemberaubenden Schwarzwaldblick genießen können.