V-leiter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg V-leiter

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2005 komplett ausgebaut und verfügt nun über ein beschauliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit großem Dachfenster, dem innenliegenden Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einer weiteren Tür zum Heizraum mit der Gastherme. Es gibt hier sogar noch einen weiteren Stauraum im Dachspitz der nur mit einer Leiter zu erreichen ist.

Das Baujahr ist nicht genau bekannt, aber ein Wappenschild an der Türrahmung weist auf das Jahr 1599 hin. Da es im Sanierungsgebiet "Stadtmitte V" in Lauffen liegt, besteht für Sie die Möglichkeit für bestimmte Maßnahmen (z.B. Einbau einer neuen Heizungsanlage oder Erneuerung der Installationen im Gebäude (Elektro, Wasser)) Zuschüsse bis zu 80.000 Euro zu beantragen.

Erhaltungsrücklagen liegt aktuell bei EUR 183,00. Die Wohnung kann bezogen werden. Energieausweis: V, Bj 1973 / 2004, Heizöl, 111 kWh/(m².a)

Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . ??

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage in Edingen-Neckarhausen, die von der Kirchlichen Sozialstation Unterer Neckar e. V. betreut wird. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 seniorengerechte Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern eine sichere und komfortable Umgebung mit Betreuung und Beratung vor Ort. Charmante Wohnung mit durchdachter Ausstattung Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie einen kleinen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.

Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . ??

Projekt erkunden Interaktive 360° Tour: storage.net-fs.com/hosting/8075636/7/ Videoexposé Wohnung 4: youtube.com/watch?v=hvlzHeIKTFM< Wohnen wo andere Urlaub machen: Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee.

*** 10 Highlights *** *** 1) keine Maklercourtage *** *** 2) helle Wohnung durch viele bodentiefe Fenster *** *** 3) sehr gut vermietet, dadurch hohe Rendite i. H. v. 4,8% (keine aktuell zu verkaufende 1-Zimmerwohung in Freiburg/Gundelfingen hat mehr Rendite!) *** *** 4) Staffelmietvertrag; bei nächster Erhöhung bereits 5% Rendite *** *** 5) super Schnitt *** *** 6) hervorragende und beliebte Lage *** *** 7) Wohnung wird möbliert verkauft, inkl.

Auf knapp 80m² verteilen sich ein Schlafzimmer und das Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie Bad, separates WC und Küche. Highlight: Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss - über eine Treppe/ Leiter begehbar - noch ein ausgebauter Raum, der ebenfalls beheizt ist und als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus finden Sie zudem einen Abstellraum vor.

Aufgrund der Größer der Wohnung und der durchdachten Raumaufteilung, die eines der Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer separiert, eignet sich die Wohnung bspw. auch für zwei Generationen, Gästezimmer für Pflegepersonal, Wohngemeinschaften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach u. v. m. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert, u. a. neue Laminatböden, Einbauküche sowie Teilmodernisierung Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine einmalige Gelegenheit - überzeugen Sie sich selbst.

Tolle Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten Sonstiges: evtl. auch ein Teil gewerblich nutzbar Heizung: Holzpelletsheizung Bj. 2020, Kachelofen Energieausweis: V: 51,32 kWh, Holzpellets, Bj. 1987 / 2020, B Garage: Große Doppelgarage Miete: Kaltmiete Monatlich EUR 1.570,00 + Küche EUR 80,00 + Doppelgarage EUR 100,00 Gesamt: EUR 1.750,00 + Nebenkosten Nebenkostenvorauszahlung: EUR 100,00 monatlich Für den Einkauf von den Holzpellets ist der Mieter selbst zuständig.

Ein großes Bad mit Dusche, Wanne und zwei integrierten Waschbecken, sowie zwei zusätzliche WC& sind vorhanden. Über eine ausklappbare Leiter können Sie den Dachboden erreichen, der wenn gewünscht ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Waschraum, ein Heizraum und zwei Verstauräume, einer davon kann auch als Weinkeller genutzt werden.

Im Neubaugebiet Halde V in Weinstadt-Endersbach entsteht durch den Bauträger FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH aus Dossenheim ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Vier- bis Fünf-Zimmer- Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 101 bis 164 m² kosten zwischen 669.600 und 1.105.800 Euro.

Im großem Saal freitragende Stahlbetonkonstruktion (ohne Zwischenstützen) - Heizung über Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper, Elektroinstallation für Licht und 230 V Steckdosen Die beiden Wohnungen im OG sind über einen separaten Zugang mit Treppenhaus erschlossen. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im DG ein 1-Zimmer-Appartment, beide Wohnungen werden im Hinblick auf den angedachten Verkauf nicht mehr vermietet.

In 2 Wohnzimmern befinden sich schöne alte Kachelöfen, die allerdings außer Betrieb gesetzt sind . 2 Zimmer mit alten Elektrospeicheröfen. Bedarfsausweis:..v.2.12.24, gültig bis 1.12.34..247,6 kWh/(m²-a).-Energieeffizienz -G- BESONDERS ZU BEACHTEN: Auf der Dachsüdseite des Lager/Werksattgebäudes wurde im Jahr 2009 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15.2 KWP errichtet.

Essbereich befindet sich auch die Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist und noch einen kleinen Einbauschrank bietet. Ebenso gibt es in diesem Raum noch eine Empore die derzeit mit einer Leiter zu erreichen ist. Diese wäre evtl. noch weiter ausbaubar und würde somit zusätzlichen Wohnraum als z.B. Bürofläche, Schrankraum oder Schlafraum bieten. Des Weiteren steht ein schönes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Hausgeld aktuell: EUR 510,00, davon Erhaltungsrücklagen EUR 176,01 Ausstattung: Hochwertige Einbauküche in weiß, elektrische Rollläden, hochwertige Fenster in weiß; Bodenbeläge in Laminat und Fliesen Zwei geräuschlose Aufzüge stehen direkt neben der Wohnung zur Nutzung, so dass Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. Ölzentralheizung Energieausweis: V, Bj 1976 und 1999, D, 117 kWh/(m².a) Freizeit und Umgebung: Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Tierpark Mundenhof - in 20 Minuten mit einem Waldsparzergang erreichbar. Europapark Rust - 1/2 Autostunde entfernt Nähe zur Natur, Freiburg und dem Dreiländereck (Deutschland, Frankreich, Schweiz) Ärztliche Versorgung auf höchstem Niveau durch die Nähe der Universitätskliniken Freiburg und dem Herzzentrum Bad Krozingen Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen mit herrlichem Ausblick, Ruhe, Natur und Stadtnähe - einfach perfekt vereint.

Eine freie Vermietung und Eigennutzung ist möglich. Die Kalmiete für 45,31m² ist nur 362€/Monat + Nebenkosten v.255€/Monat. (wurde angepasst v. 155 auf 255€) Die Miete wird zum 01.01.2024 auf 398 €/Monat angepaßt. Das Hausgeld ist 2023/24 auf 251€/Monat festgelegt. Die Wohnung ist derzeit an eine pflegbedürftige Dame vermietet.

Top gepflegte Innenausstattung, u. a. moderne Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster, Glastüren, Videosprechanlage, Belüftungsanlage, Aufzug, Hausmeistervollservice u. v. m. Im UG steht ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Parklifter).

Eine große Terrasse/ Freisitz befindet sich im Hof bzw. im Garten. Das Haus hat zudem einen kleinen Keller, den Sie über eine Leiter erreichen können. Das liebevoll gestaltete Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn.- Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung und der Küche. Über eine Holztreppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss.