Technisches-seo - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Technisches-seo

Edle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche sucht passenden Mieter! Eine moderne Einbauküche mit technischen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) ist vorhanden. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden - bringen Sie einfach Ihre eigene mit, den Platz dafür haben wir! Die Küche mit in den Wohn-/Essbereich integriert.

Die ansprechenden Außenbereiche - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Tage im Freien - runden das Wohngefühl ab. Moderne technische Standards sorgen für einen reibungslosen Alltag, während die durchdachte Gestaltung den Wohnraum optimal nutzt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Rückzugsort - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz (KfW-70-Standard) und hochwertigen Wohnkomfort gelegt. Neben einer Pelletheizung verfügt das Gebäude über eine moderne technische Ausstattung und großzügige Außenbereiche. Die zentrale Lage in Albstadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und der Nähe zur Natur.

Im EG befindet sich außerdem noch das Gäste WC und der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Hier ist die gesamte Technik untergebracht. Technisch ist dieses Haus perfekt ausgestattet: Lüftungssystem, Wallboxen, Klimaanlage etc. Über die schöne Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier liegt das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das Doppelwaschbecken.

Auf dem Hof stehen zudem vier private Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Technische Daten und Renovierung: Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012, und ein Großteil der Innenräume wurde 2015 renoviert.

Dabei wurde nahezu alles modernisiert: Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Dämmungen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Wände – hier erwartet Sie ein gepflegtes und technisch auf dem neuesten Stand befindliches Wohnhaus in Top-Zustand. Das herausragende Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit Familie und Freunden schafft.

Über die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich der Immobilie gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einem hochwertigen Sanitär-Ausbau, elektrischen Rollläden, zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und die Energieeffizienzklasse "B", welche die Nachhaltigkeit und das Umweltbewusstsein unterstreicht.

Zertifizierung umfasst Kriterien aus fünf Themenfeldern des nachhaltigen Bauens (ökologisch, ökonomisch, soziokulturell, technisch und prozessual). Eine gute Investition in die Zukunft! Die Freiburger Stadtbau errichtet aktuell in der ersten Bauphase einen viergeschossigen Gebäudekomplex an der Bissierstraße 28-50 mit 24 Eigentumswohnungen mit 4-5 Zimmern.

Batteriespeicher - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer - und vieles mehr Auf Wunsch kann jede Einheit individuell gegen Mehrpreis vergrößert werden Vollunterkellerung gegen Mehrpreis möglich (die Fläche des Technikraums kann der Wohnfläche zugeführt werden) Individuelle Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich (Befensterung, technische und optische Ausstattung etc) Abbildungen können Sonderwünsche enthalten! Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage Raumaufteilung Der Grundriss kann frei geplant werden Im angebotenen Haus befinden sich folgende Räume: - Offener Wohn-, Essbereich - Küche (kann offen ausgeführt werden) - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 1 Kinderzimmer - 1 Gästezimmer/Büro - 1 Badezimmer groß - 1 Gäste-Duschbad - 1 Diele - 1 Technikraum Nicht das passende dabei?

Die Highlights dieses Hauses setzen sich im Untergeschoss fort: Neben reichlich Stauraum erwartet Sie eine eigene Sauna - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, die Fassade erhielt 2020 ein frisches Erscheinungsbild, und die sonnige Terrasse wurde 2018 neu angelegt. Zusätzlich steht ein gemütlicher Balkon zur Verfügung.

Das Haupthaus mit 60cm dicken Wänden wurde im Jahre 1836 erbaut. 2000 wurde ein Anbau mit 30cm dicken Isolierstein angebaut. In diesem Zuge wurde das Haupthaus vollständig kernsaniert und ist damit auf den technischen Stand von Jahr 2000. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, über welchen Sie das Esszimmer mit Küche erreichen. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein toller Holzofen.

Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Toren, einer 11 kW Wallbox und einem Wasseranschluss ausgestattet. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Dämmputz und einer Photovoltaikanlage (ebenfalls 2023 installiert) tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Das Haus ist zweifach unterkellert und verfügt im 1.Untergeschoss neben dem Wellnessbereich über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, welche bisher z.B. auch als Büro genutzt wurde. Im 2.Untergeschoss finden Sie die technischen Anlagen wie z.B. die Poolanlage. Auch Ihre Autos sind dank einer großén Doppelgarage mit elektrischem Tor vor Wind und Wetter geschützt. Abschließend überzeugt dieses exklusive Einfamilienhaus durch viel Platz, eine gehobene Ausstattung, einer tollen Fernsicht und vielen Vorzügen, welche ansonsten nur einzeln in Einfamilienhäusern vorzufinden sind.

Der Betrieb der Notrufeinrichtung setzt die Vorhaltung eines Telefon-Festnetzanschlusses in der Wohnung voraus. Bei anderen technischen Telekommunikationsanschlüssen (z.B. Mobilfunk Internettelefonie etc.) können Sicherheitsrisiken und Zusatzkosten entstehen. 2. Soziale Betreuung: Die soziale Betreuung umfasst insbesondere folgende Leistungen: - Führen eines Erstgespräches mit neuen Bewohnern bei Einzug zur Feststellung der persönlichen Bedürfnisse und Erhebung der zur Betreuung notwendigen Daten. - Regelmässige Anwesenheit des "Sozialdienstes Betreutes Wohnen" als Ansprechpartner. - Planung und Organisation von Freizeitaktivitäten für die Hausgemeinschaft. - Versorgung der Wohnung (z.B.

Insgesamt stehen drei Zimmer unterschiedlicher Größe zwischen 11 m² und 17 m² für einen Mietpreis zwischen 230,00 € und 270,00 € je Monat zur Verfügung. Die WG ist sehr gepflegt und präsentiert sich auf dem aktuellen technischen Stand! Wie in einer WG üblich wird die Küche mit gemütlicher Essecke und das Bad gemeinschaftlich genutzt. In der Nebenkostenpauschale von 115,00 €/Monat ist Strom, Heizung, Wasser, Müll und das wichtigste "Internet" enthalten.

Die hochwertige Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein behagliches Wohnambiente ohne Renovierungsstau. Auch technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand: Dach und Heizungsanlage wurden 2019 erneuert, wodurch die Immobilie die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den eigenen, sonnigen Garten - ideal für erholsame Stunden im Freien und ungestörtes Spielen Ihrer Kinder.

Über die Jahre wurden immer wieder notwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und dadurch präsentiert sich diese großzügige Immobilie heute, in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlaf- und Kinderzimmer, auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.220,00 €. Damit bietet sie eine solide Einnahmebasis mit zusätzlichem Steigerungspotenzial. Technisches Highlight: Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Pluspunkt Sanierungsförderung: Die Gemeinde Durmersheim wurde mit dem Gebiet "Speyerer Straße" in das Landessanierungsprogramm der Städtebauförderung aufgenommen.

exquisit ausgestattete DHH mit ca. 150 qm reine Wohnfläche, 27 qm überdachte Terrasse und weiteren ca 62 qm Nutzfläche - 301 qm großes Grundstück mit Südterrasse, überdachter Pergola, Outdoorküche, Pool und neu angelegtem Garten - stilvolle Designküche mit Kochinsel, Glasarbeitsplatte, BLANCO drink.soda & drink.hot, Weinkühlschrank, Markengeräten von Gaggenau und Siemens - moderne Badgestaltung mit Badmöbeln und Armaturen vom italien. Hersteller Vallone - technisch luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Gira matt schwarze Schalterserie, Haustür mit beleuchteter Griffleiste und Fingerscan, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Garage plus 2 Stellplätze mit der Vorbereitung für 2 Wallboxen - hoher energetischer Standard (A+) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl.

Dieser Balkon liegt auf der ruhigen, grünen Seite des Hauses und bietet einen idyllischen Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie in aller Ruhe die friedliche Umgebung genießen und den Tag ausklingen lassen. Technisch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wärmeversorgung wird durch eine effiziente Ölzentralheizung zuverlässig gewährleistet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und durch zusätzliche, strategisch platzierte Radiatoren in den einzelnen Räumen optimal unterstützt wird.