Tätig - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Tätig

Die Ferienwohnungen sind fast ganzjährig ausgebucht, wodurch die hohen Mieterträge eine selbständige Tätigkeit ermöglichen.

Besonders hervorzuheben ist ein separater Hobbyraum im Keller, der vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand der Immobilie lassen auf eine gute Substanz schließen. Karlsruhe-Neureut überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnumgebung und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt.

Im Erdgeschoß kommen Sie in eine großräumige Diele, die sich z.B. auch zum Sport oder für freiberufliche Tätigkeiten anbieten würde. Ein weiteres Zimmer sowie ein WC stehen zur Verfügung. Hier befindet sich der Zugang zur großen und modernisierten Terrasse. Durch eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß.

Hier erwarten Sie drei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für angenehmen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten Im Untergeschoss, direkt unter dem Altbau, finden Sie eine kleine Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Projekte oder Hobbys eignet.

mit Sorgfalt ausgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren bringen das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand - ein echter Mehrwert für alle, die sofort einziehen möchten, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen. Highlight Diese Immobilie beeindruckt durch viele besondere Merkmale, die sie zu einem wahrlich einzigartigen Zuhause machen. Der Neubau-Charakter, sichtbar in der modernen Ausstattung und der frischen Gestaltung, verleiht dem Haus eine jugendliche Eleganz.

Das Anwesen wurde fortlaufend renoviert, 1988/1989 wurde die Wohnfläche mit einem Anbau erweitert und das Haus generalsaniert. In Nebengebäuden ist genügend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, für eineen Partyraum und/oder Werkstatt und zur Unterbringung Ihres Fuhrparkes sowie Gartengeräte und Werkzeuge. Vor dem Haus istauf eigenenm Grundstück genügend Platz für mehrere PKW s. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Das regional verankertee Konzept soll auch nach dem Verkauf bestehen bleiben, eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine etablierte und gut laufende Immobilie investieren möchten, ohne selbst operativ tätig sein zu müssen. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2003-2004 generalsaniert ( Elektrowerk, Sanitär, Heizung und Dach ). HIGHLIGHTS der Immobilie: Etablierter Café-Betrieb: geführt von den Landfrauen des Ortes Vielseitig nutzbarer Saal: geeignet für Vorträge, Seminare, kulturelle Veranstaltungen Attraktive Lage: St.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 50 m² große Werkstatt, die inklusive WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder als Arbeitsbereich bietet. Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer, einer eigenen Waschküche, sowie einem Balkon, welche im Moment vermietet ist.

Zwischen See und Himmel Das markante Hochhaus in Konstanz Petershausen hat in seiner Geschichte ein neues Kapitel aufgeschlagen: Durch die Umwandlung des ehemaligen Post- und Bürogebäudes in die modernen ODE LOFTS wird hier Raum geschaffen für komfortables Wohnen mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, auf den Bodensee und bis zu den Alpen. Zusammen mit dem international tätigen Architekturbüro Sauerbruch Hutton aus Berlin wurde ein einzigartiges Projekt mit 98 Wohnungen entworfen, die ein einmaliges Wohngefühl versprechen. Lichtdurchflutetes Wohnflair Die hohen Innenräume werden zu modernen Lofts mit offenen Wohnbereichen ausgebaut.

Zwischen See und Himmel Das markante Hochhaus in Konstanz Petershausen hat in seiner Geschichte ein neues Kapitel aufgeschlagen: Durch die Umwandlung des ehemaligen Post- und Bürogebäudes in die modernen ODE LOFTS wird hier Raum geschaffen für komfortables Wohnen mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, auf den Bodensee und bis zu den Alpen. Zusammen mit dem international tätigen Architekturbüro Sauerbruch Hutton aus Berlin wurde ein einzigartiges Projekt mit 98 Wohnungen entworfen, die ein einmaliges Wohngefühl versprechen. Lichtdurchflutetes Wohnflair Die hohen Innenräume werden zu modernen Lofts mit offenen Wohnbereichen ausgebaut.

Nach dem Ende seiner Klinikarbeit im Jahr 1924 blieb Wilhelm Leube weiterhin als Direktor des Wöchnerinnenheims tätig. Ein besonderes Kapitel in der jüngeren Geschichte des Gebäudes schrieb das Jahr 2011: Damals diente das Haus als Filmkulisse für den internationalen Kinofilm Eine dunkle Begierde mit Keira Knightley in der Hauptrolle.

Sie bietet ideale Bedingungen für eine Arztpraxis, eine Heilpraktiker- oder Therapieeinrichtung, ein Büro oder eine andere selbstständige Tätigkeit. Dank der räumlichen Trennung bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich gewahrt. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre selbstverständlich auch denkbar. Eine Baugenehmigung ist hierfür erforderlich. Der großzügig angelegte und liebevoll gepflegte Garten lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum entspannen und genießen ein.

Die Arbeiten ruhen allerdings jetzt aufgrund des Verkaufes. Es sind eben noch diverse Restfertigstellungarbeiten zu tätigen, wie der Estrich, Decken-Putz und kleinteilig die Elektrik. Ein Kostenvoranschlag für die Restfertigstellung des Kellers liegt mir vor. Über kurz oder lang sind die doppelt verglasten Fenster, speziell im DG, aus dem Jahre 1978, auch irgendwann fällig.

Suchen Sie ein Anwesen, das nach außen hin eher unauffällig ist, innen jedoch äußerst repräsentativ gestaltet und großzügige Möglichkeiten bietet für eine mehrköpfige Familie, Freiraum für Ihre Hobbies und gelegentliche Gäste? Sind Sie Arzt, haben einen anderen Heilberuf und benötigen eine Praxis? Falls Sie freiberuflich tätig sind oder ein stilles Gewerbe haben, oder als Führungspersönlichkeit repräsentative Pflichten haben, ist dieses Anwesen ebenfalls sehr gut geeignet. Wenn Sie nur wohnen möchten und die Praxis vermietet lassen wollen, ist das störungsfrei möglich.

Profitieren Sie von der ungestörten Lage, die Privatsphäre und Frieden gewährleistet, während Sie dennoch eine sinnvolle Investition in die Zukunft tätigen. Ergreifen Sie diese Chance und entdecken Sie die unvergleichlichen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Grundstück bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin ( Mo.

Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem vier großzügige Hallen, die ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Dank der stabilen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilungen sind die Hallen äußerst flexibel nutzbar. Derzeit sind alle vier Hallen vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt und dieses Anwesen auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein geräumiges Zuhause suchen, das vielseitig nutzbar ist und sowohl das Familienleben als auch die berufliche Tätigkeit unter einem Dach ermöglicht. Für die große Familie bietet das Haus ausreichend Platz, um ein komfortables und gemeinschaftliches Leben zu führen. Große Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und auch ein großzügiger Garten sorgen für Entfaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mit Kreativität und Engagement ein neues Zuhause zu erschaffen oder eine attraktive Investition zu tätigen. Der Großteil der Wohneinheiten ist derzeit leerstehend. Folgende Einheiten sind aktuell vermietet, 2 Wohnungen mit einer monatlichen Miete in Höhe von 506,- Euro kalt und 550,- Euro kalt. Die Gewerbeeinheit ist mit einer Kaltmiete in Höhe von 450,- Euro pro Monat vermietet.

Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt beinhaltet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Raum für handwerkliche Tätigkeiten und individuelle Projekte.

Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Montage-Grube für Reparaturen, sondern ist auch unterkellert, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Eine integrierte Werkstatt ermöglicht Ihnen handwerkliche Tätigkeiten direkt vor Ort. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse mit einer gemütlichen Grillecke, die Ihnen auch bei Regen den Aufenthalt im Freien ermöglicht. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf einer großzügigen Ebene ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer.