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92410   • STEUERFREI • PROVISIONFREI • INVESTITION MIT GOLDEN VISA • LUXUSWOHNUNGEN IN DUBAI ZU VERKAUFEN   ⭐ EXLUSIVE LAGE - MODERNE / LUXUS • Studio Wohnung 35 m² / 40 m² • 2 ZIMMER : 55 m² / 70 m² • 3 ZIMMER : 130 m² / 150 m² • Wohnungen im Herzen von *Downtown Dubai* • Nur wenige Gehminuten zum *Burj Khalifa & Dubai Mall • Alternativ: Palm Jumeirah* mit privatem Strandzugang & atemberaubendem Meerblick

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin (Heizkassette) und Zugang zum Balkon (Ost-Ausrichtung) - Offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte - Süd-Balkon mit Alpenblick, elektrischer Markise und Windwächter - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - zwei mit Zugang zum West-Balkon - Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Separates, hell gefliestes Gäste-WC - Hochwertiger Echtholzparkett und helle Fliesen - Isolierverglaste Holzfenster, weiß gestrichene Holzdecken - Großes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum - Einzelgarage mit elektrischem Tor und separatem Zugang

Von hier aus gelangt man auf die kleine, überdachte Loggia mit Ausblick in den kleinen Innenhof sowie Fenster zur Straße. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet ein gemütliches Zuhause in einer gefragten Lage.

Die Wohnfläche umfasst derzeit ca. 85 qm und verteilt sich auf Zwei Zimmer und der Wohnküche, sowie einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche/WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC. Über eine Ziehtreppe erreicht man den ausgebauten Speicher.

Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Ein echtes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß. Sie überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre Funktionalität: viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte und ein offenes Konzept, das Kochen, Genießen und gesellige Abende stilvoll miteinander verbindet.

Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist in weiß und einem dezenten Sandton gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, sowie ein Waschbecken. Zusätzlich ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto vorhanden, so können Sie bequem und trocken im Haus parken.

Drei helle Schlafzimmer auf der ruhigen Ostseite bieten individuellen Rückzugsraum für die ganze Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice. Die elegante offene Einbauküche in Weiß mit dunkelgrauen Akzenten ist perfekt in den Wohnraum integriert, kann aber dank einer praktischen Schiebetür diskret abgetrennt werden. Das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster, hochwertiger Hansgrohe-Ausstattung, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper verwandelt Ihr Morgenritual in ein tägliches Wellness-Erlebnis.

und Essbereich verbindet die verschiedenen Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine einladende Atmosphäre, die Familie und Freunde zusammenbringt. Die zeitlose und in weiß gehaltene Einbauküche biete viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Meisterwerke entstehen können. Obendrein bietet Sie Ihnen viel Stauraum.

Edelstahlgeländer sowie Edelstahlhandläufe im Treppenhaus •Gebäudehaustür, Fenster und Fenstertüren in Farbe „anthrazit“ und in mit 3-fach-Verglasung •Große Fensterflächen und Terrassentüren •Reichlich Licht durch großzügiger Fensterelemente •Rollladen inkl. elektrischen Antrieb in Wohn- und Schlafräumen inklusive •Schlichte & edle Optik durch einen weißen Anstrich und zweifarbigen Putzfassade •Laminat oder Vinylböden in allen Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern •Haupt-Bad mit bodenebenen und gut begehbare Duschen sowie hochwertigen Sanitärausstattung •Abstellraum und in jeder Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene und hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und weiße Türen verleihen den Räumen eine elegante Note. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Pelletheizung mit witterungsgeführter Regelung sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Eingangsbereich/Garderobenbereich, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele/Essen, Schlafen, Gäste-WC mit Tageslicht, Bad mit Tageslicht, Schlafen, Wohnküche, Gast, Wohnen, Terrasse, Dachgeschoss, Diele, Kind, Wohnung II, Diele, Schlafen, Bad, Gäste WC, Wohnküche, Wohndiele, Kind /Gast, Wohnen, ausbaufähiger Speicher Details: Leistungsfähige Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher, (Fabrikat Viessmann), hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, abschließbare Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, modernisierte Bäder, zwei großzügige Wohnküchen, großzügige ca. 18m² Panoramasonnenterasse. Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Der Einsatz dreifachverglaster Kunststofffenster folgte 2011. Vor rund fünf Jahren wurde weiterhin die Fassade in einer Kombination aus zeitlosem Weiß und grauen Akzenten gestrichen. Bereits in der Außenansicht präsentiert sich das Objekt gepflegt und einladend. Während der Eingangsbereich seitlich angeordnet ist, erstreckt sich nach zwei Garagen auf der Haushinterseite ein breiter Hof mit überdachter Terrasse.

Aber im Jahr 2023 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Haus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch farblich abgesetzte Fassadenbereiche konturiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis inbegriffen ist ein wohngesundes Raumklima. Die Basis bilden umweltfreundliche Materialien.

Heller und komfortabler Wohnraum mit viel Grün. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Diese Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Ihr neues Domizil ist mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, und die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die aufgefrischte Küche enthält einen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche sowie Ihrer Waschmaschine.

Hier tanzen individuell gestaltete Räume deinen Sorgen davon und verleihen jedem Tag eine Prise Freude. Das einmalige Gefühl von Neustart, unberührter Luft und strahlend weißen Wänden macht die Zukunft rosig und das Herz hüpft vor Glück.

Alle Wohnungen verfügen über herrlich große Freisitze und im Erdgeschoss erweitert zudem noch ein privater Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, den persönlichen Freiraum. Ob Penthouse mit riesiger Dachterrasse, die goldene Mitte im Obergeschoss oder die Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, jedes Konzept hat seine speziellen Besonderheiten. Sie gelangen bequem und trockenen Fußes über die Tiefgarage in alle drei Gebäude.

Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht in allen Facetten hereinströmen - von der Morgensonne bis zum goldenen Abendlicht. Jeder Raum wirkt dadurch lebendig und offen, fast wie ein eigenes kleines Loft über der Stadt. Das absolute Highlight? Der traumhafte, nach Südwesten ausgerichtete Balkon - ein Refugium im Freien, das Ihnen ganz allein gehört.

Ein geräumiges Badezimmer beeindruckt mit einer großes Walk-in Dusche, die einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die großen schwarzen Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild, während die schwarzen Armaturen das stilvolle Design perfekt ergänzen. Der schön angelegte Garten umfasst mehrere Terrassen, darunter eine erhöhte Terrasse am Haus.

Einmal in Ihrem neuen Zuhause angekommen, erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein Echtholz-Parkettboden verbunden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die weißen Wände greifen die zeitlose Optik auf und spiegeln gleichzeitig das moderne Wohngefühl wider. Freuen Sie sich auf eine neue und stadtnahe Wohnung.