Rampe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Rampe

Das ehemalige Kirchengebäude ist barrierefrei über eine Rampe sowie über einen Treppenaufgang zu erreichen. Durch den Windfang gelangen Sie in das Foyer, von hier Zugang zum Mutter- und Kind-Raum und zu den Herren- und Damentoiletten. Daran anschließend befindet sich der Kirchenraum.

Die 1999 erneuerte Gasheizung arbeitet zuverlässig und sorgt für angenehme Wärme. Durch eine komfortable Rampe am Hauseingang und den Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Keller ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Hauseingang hat eine Rampe, also einen barrierefreien Zugang. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Hauseingang hat eine Rampe, also einen barrierefreien Zugang. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Hauseingang hat eine Rampe, also einen barrierefreien Zugang. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Hauseingang hat eine Rampe, also einen barrierefreien Zugang. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Barrierefrei zur Aussichtlage: Über die Rampe mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre im 8. Obergeschoß kommst du ohne Probleme, selbst wenn du Rollstuhlfahrer sein solltest. Die Wohnung selbst ist, was Taster und Türen angeht, "normal" ausgestattet.

Eine hervorragend geschnittene Raumaufteilung und eine große Loggia laden zum Entspannen und Erholen ein. Ein Lift sowie eine Rampe am Haus ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Einkaufs- und Gesundheitsversorgungseinrichtungen, wie das Ärztehaus und die Apotheke, zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Er ist jedoch auch weit genug von der Wohnung entfernt, dass Sie nicht gestört werden. Die Wohnung erreichen Sie über Treppen oder den Aufzug. Sogar an eine flache Rampe für den stufenlosen Hauszugang wurde gedacht. Die Wohnung eignet sich also ideal für Familien mit einem Kind, Paare und auch Senioren, zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Sie steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Für die Fahrzeuge steht direkt am Haus eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann barrierefrei betreten werden über eine Rampe und im Treppenhaus steht ein rollstuhltauglicher Lift zur Verfügung, um in die anderen Etagen zu gelangen. Ein Holzofen kann bei Bedarf die erst ca. 9 Jahre alte Gasheizung unterstützen und somit Heizkosten sparen.

Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten, der noch angelegt werden muss. Dazu gehört eine Einzelgarage mit Auffahrt, sowie eine behindertengerechte Rampe zur Haustür (führt durch den Wintergarten). Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Ruhe und Natur lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Im Zuge der Modernisierung 2017/2018 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Nieder-Gasbrennwert-Heizung, teilweise neue Heizkörper - neue Elektro- und Wasserleitungen - neue Eingangstür - neue Fenster, dreifach/isolierverlast; elektrische Rollläden im OG - neue Zwischentüren im DG - eine Rampe für barrierefreien Zugang wurde installiert - Balkon vollständig saniert - Dacheindeckung gereinigt und 2x lackiert, Dachverblendung gestrichen - Fassade und Garagentor frisch gestrichen/lackiert - die Außenanlage wurde neu gestaltet, das Grundstück eingezäunt - der Gartenbereich in Terrassen aufgeteilt, neuer Terrassenbelag und schöne Natursteintreppe - neue Biohort Gartenhütte mit Regenwasserreservoir.

Die Wohnungen können bei Bedarf problemlos zusammengelegt werden. Der barrierefreie Eingangsbereich des Hauses, inklusive einer Rampe mit ? 6 % Steigung, sowie der 10-Personen-Aufzug, erschließen 4 Geschosse und somit 7 Wohnungen barrierefrei. Der Aufzug wurde von der Firma Schindler im Jahr 2022 in den bereits vorhandenen Stahlbetonschacht eingebaut.

Ebenso zum Kaufgegenstand gehört das Sondernutzungsrecht an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. G17, welcher über eine abschüssige Rampe erreicht werden kann. Das elektrische Rolltor wird mittels Funksender über ein Schlüsselsystem bedient. Der Stellplatz wird aktuell zu 60€/Monat angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 fest für 2 Jahre neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 15.504,00€

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Trockenraumes. 2 Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung, die durch eine Außentreppe bzw. Rampe erreicht werden können. Neben dem eigenen Garagenplatz stehen den Bewohnern und deren Besuchern öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein wunderschönes Wohndomizil in ruhiger Lage im sehr begehrten Ladenburg!

Um das Angebot abzuschließen, steht Ihnen, ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Nutzung. Der Fahrradraum liegt auf der Vorderseite des Gebäudes und wurde mit einer Rampe auf die Erdgeschossebene verbunden. Dies erspart Ihnen das Schleppen Ihres Rades, was in Zeiten der E-Bikes einen unerlässlichen Luxus darstellt. Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben.

Um das Angebot abzuschließen, steht Ihnen, ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Nutzung. Der Fahrradraum liegt auf der Vorderseite des Gebäudes und wurde mit einer Rampe auf die Erdgeschossebene verbunden. Dies erspart Ihnen das Schleppen Ihres Rades, was in Zeiten der E- Bikes einen unerlässlichen Luxus darstellt. Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bestehen ebenfalls im Keller, welche entweder über eine Rampe oder über einen Fahrstuhl zu erreichen sind. PKW-Stellplätze können zum späteren Zeitpunkt mit angemietet werden. Es ist eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vorgesehen.

Vor etwa 11 Jahren wurde die Wohnung renoviert und ist immer noch in hervorragendem Zustand, da sie nur als Ferienimmobilie genutzt wurde. Dank einer Rampe am Hauseingang und einem geräumigen Aufzug ist die Wohnung auch für gehbehinderte Menschen leicht zugänglich. Raumaufteilung Die 72 Quadratmeter Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Innenbad mit Dusche und WC, Gäste-WC und ein langer Flur, der Zugang zu allen Zimmern ermöglicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit eingebauter Sauna. Der Hauseingang ist über ein paar wenige Treppen- stufen oder die vorhandenen Rampen zu betreten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Diele, dem neuwertigen Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne und 2 Waschbecken.