Planen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Planen

Hier ist reichlich Platz für Sie & Ihre Pläne. Das schöne Holz-Blockhaus verleiht durch seine Bauweise und den verwendeten Materialien ein schönes Wohngefühl. Hierzu stehen für Sie im Erdgeschoss bereit: das große Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, die Küche mit Essplatz, ein vom Carport zugänglicher Vorratsraum, zwei weitere Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.

Ein komfortables und freundliches Bad mit bodenebener Dusche und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab. Das besondere Extra: Vom Wohn-/Essbereich kann entsprechend vorliegender Pläne ein drittes Zimmer abgetrennt werden. Und, durch den Einbau extrabreiter Türen und einer bodenebene Dusche ist diese Wohnung größtenteils barrierefrei. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum.

Die Symbiose aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl kann kaum besser dargestellt werden. Die Grundrissentwicklung zeigt die Detailverliebtheit und den gestalterischen Anspruch des Planers. Jede Wohnung für sich überzeugt mit kreativen Gestaltungsmerkmalen und doch der nötigen Portion Praxistauglichkeit. Vergleichbar mit Haus A genießen auch die Bewohner im Haus B die größtmögliche Privatsphäre, da auch in diesem Baukörper alle drei Wohnungen jeweils das gesamte Geschoss umfassen.

Zimmer-Wohnung (140 m²). .DG: Charmante 3-Zimmer-Wohnung (140 m²). .Ausbaureserve: .8 weitere Wohneinheiten im Hofbereich (Pläne und Genehmigungen bereits vorhanden). .Möglichkeit der Aufstockung, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. .Gewerbefläche: Eignet sich ideal als Kombination von Wohnen und Gewerbe. .Besonderheiten: .Denkmalschutz: Ästhetische Sandsteinfassade. .Vollständig unterkellert. .Gas-Zentralheizung für die bestehende Gebäudeinfrastruktur.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und Planen dann ganz individuell für Sie.

Für das Baugrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften vor, sodass einer schnellen Realisierung Ihres Wohntraums nichts im Wege steht. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Sämtliche Projektierungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das charmante, teilweise unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt als renditestarke Kapitalanlage.

Das Zweifamilienhaus ist von der Gebäudevorderseite als auch von der Gebäudeseite begehbar. Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig. Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei innerhalb des Anhangs! Die Küchen innerhalb des Zweifamilienhauses wurden offen gestaltet & ebenfalls mit reichlich Platz versehen. Die moderne Küche innerhalb des Erdgeschosses wurde vor kurzer Zeit, im Jahre 2020, als neue Einbauküche installiert (Rechnungen liegen vor).

wie Flexibilität, Qualität und Wohnkomfort perfekt zusammenkommen! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen - Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Details! ??? Carsten.franke@bien-zenker.de 015208926890 0 7223 40 93 01 75 - Wo möchten Sie künftig leben? - Welches Budget planen Sie dafür ein? - Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor?

Geräumiges Familienhaus mit Wohlfühlgarantie und separaten 2 Zimmerwohnung Wenn Sie Ihr eigenes Grundstück schon gefunden haben, planen wir dafür gern Ihr persönliches Traumhaus. Sie haben Ihr Traumgrundstück noch nicht gefunden? Wir unterstützen Sie gern bei der Grundstücksfindung an Ihrem gewünschten Bauort. Sie haben schon Ihr Traumgrundstück gefunden?

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Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ist dieses 2 Familienhaus eine interessante Immobilie für Familien oder Investoren, die langfristig planen und Potential für zusätzliche Wohnfläche sehen.

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Denkbar ist auch, dass Sie das Dachgeschoss für Ihre erwachsenen Kinder oder für Ihre Eltern nutzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Sie flexibel planen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Villingen-Schwenningen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Und das Beste zum Schluss: Einmal innen und außen streichen und man kann hier ohne Baustress zeitnah seinen Einzug planen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

traditionell bis modern bieten wir eine Vielzahl an Optionen, damit Sie Ihr perfektes Zuhause finden können. **Individuelle Planung und Beratung** Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. So entsteht ein Zuhause, das einzigartig ist und perfekt zu Ihnen passt. **Sparen durch Eigenleistung** Durch Ihr Engagement im Innenausbau sparen Sie nicht nur Geld, sondern investieren direkt in Ihre Zukunft.

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Alle Wohnungen im Einzelnen: Haus 1: Wohnung 1: ca. 70m² zu 632.632,00 € Wohnung 2: ca. 70m² zu 632.632,00 € Wohnung 3: ca. 124m² zu 1.112.712,00 € Wohnung 4: ca. 124m² zu 1.112.712,00 € Haus 2: Wohnung 5: ca. 100m² zu 923.890,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden) Wohnung 6: ca. 87m² zu 800.310,00 € Wohnung 7: ca. 100m² zu 923.890,00 € Wohnung 8: ca. 87m² zu 800.865,00 € Wohnung 9: ca. 88m² zu 814.555,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden) Wohnung 10: ca. 81m² zu 753.598,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden) Obige Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. Einrichtungsgegenstände: Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Bauleistungen. Sie dienen lediglich als Vorlage zur Stellmöglichkeit.

Hier sind die detaillierten Informationen zur Immobilie, strukturiert für einen klaren Überblick: Allgemeine Details: .Objektart: Schweden Holzhaus .Grundstücksfläche: 527 m² .Gesamte Wohnfläche: 175 m² (2 Wohneinheiten à 87,5 m²) .Baujahr: 1963 Ursprünglich, umfassend saniert im Jahre 2004/2005 Wohneinheiten: Zwei Obergeschoss: .Wohnfläche: 87,5 m² .Zimmeranzahl: 3 Zimmer .Status: Wird bei Verkauf frei .Besonderheiten: Südbalkon mit herrlichem Ausblick, ideal für Sonnenstunden Erdgeschoss: .Wohnfläche: 87,5 m² .Zimmeranzahl: 3 Zimmer .Status: Vermietet für 750 € Kaltmiete monatlich .Mietvorteil: Einnahmen können zur Finanzierung beitragen Zustand & Ausstattung: .Modernisierung: .Komplett saniert in 2004/2005 .Arbeiten umfassten: Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Böden .Energieversorgung: .Gas-Zentralheizung .Photovoltaikanlage (zusätzliche Nachhaltigkeit und Effizienz) .Zusätzliche Ausstattung: .Gartenhütte und Abstellcontainer im großzügigen Garten Grundstück & Außenbereich: .Garten: .Großzügige Fläche mit Nordausrichtung .Viel Platz für Freizeit und Entspannung .Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: .Das Dachgeschoss ist ausbaufähig .Pläne des Architekten sind bereits vorhanden Lage: .Ort: Pforzheim-Eutingen .Vorteile der Lage: .Eine der besten Wohngegenden in Pforzheim .Ruhige Lage auf der Höhe .Infrastruktur: .Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Finanzielle Aspekte: .Kaltmiete Erdgeschoss: 750 €/Monat .Potenzial Dachgeschoss: Ausbau kann zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert steigern .Nutzung: .Mehrgenerationenhaus .Kapitalanlage .Eigennutzung Fazit: Die Immobilie vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Investitionsvorteile.

Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großer Ankleideraum ein weiteres Abstellzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Es liegen Pläne vor, um zwei weitere Geschosse aufzustocken um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Im Kellergeschoß gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm WF. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einer EBK, Badezimmer mit Dusche und WC.

Dies müsste jedoch durch einen Architekten geprüften werden. Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne den dazu gehörigen B-Plan zur Verfügung.