Ofen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Ofen

Drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter für wohlige Wärme. Ein brandneuer Ofen ist bereits bestellt, der Einbau ist für Anfang 2025 geplant. Das großzügige Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die hellen und freundlichen Räume zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Nutzung aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem stilvollen Ofen, das für gemütliche Stunden sorgt, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist ideal für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich ein Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.

Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und separater Speisekammer. Ein absolutes Highlight stellt der große, gemauerte Ofen dar, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente stilvoll abrundet. Auf der linken Seite des Eingangs befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der private Bereich dieser Etage: Ein luxuriöses Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem exklusiven Tageslichtbad bietet höchsten Wohnkomfort.

Funktionalität trifft Charme: Ihre Küche und das Bad Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Ein Cerankochfeld, ein Ofen und alle wichtigen Geräte sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das separate WC mit eigenem Waschbecken besonders bei Besuchern punktet.

Im Untergeschoss finden Sie neben einer großzügigen Waschküche auch eine Werkstatt und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Massivholzsauna mit Bio-Ofen - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Sanierung zwischen 2018 und 2022) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier genießen Sie jeglichen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat: - Smart-Home-System mit Steuerung für LEDs, Klingel, Mülleimer und Fingerprint-Scanner - Anschluss für eine Wallbox (bis zu 10 kW) zum Laden eines Elektroautos - Dreifach verglaste Fenster - Glasfaser-Internet mit 1000 MBit/s - Gasheizung und Photovoltaikanlage (PV) für nachhaltige Energieversorgung (2021) - Neue Küche und Elektrik (2022), Dach gedämmt (2019), Heizung erneuert (2020) - Isoliertes Dach (ca. 2009) Ziehen Sie also direkt ein und genießen Sie jeglichen Komfort dieses Hauses.

Willkommen in dieser großzügigen 154 m² Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in Meßkirch, das im Jahr 1990 liebevoll saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage...

Eine moderne Gas-Brennwerttherme von 2006 sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen Pellet-Ofen im Obergeschoss und einen Holz-Ofen im Erdgeschoss für gemütliche Übergangszeiten. - Grundstück: ca. 250 - 300 m², die genaue Größe wird bei der Trennung festgelegt, bietet Platz für Garten oder Außenbereiche. - OG + DG sind verfügbar ab sofort, EG (Gewerbe) ist vermietet - die Wohnfläche im DG ist aktuell in den angegebenen Quadratmetern noch nicht berücksichtigt Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss betreibt auf ca. 41 m² Gewerbefläche, ein gut etablierter und florierender Barbershop seine Geschäfte.

Zusätzlich sind 1992 neue Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen verbaut worden. Direkt neben dem Vorzimmer mit Ofen befindet sich das kleine Duschbad. Weitere Räume im EG sind eine Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Türe zum Garten. OG: In diesem Geschoss befinden sich drei kleine Zimmer. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, mit einer Einbauküche, welche übernommen werden kann, die nahtlos in ein großes Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für gesellige Abende und die wohlige Wärme des Ofens, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Raum für Erholung und Rückzug mit einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei hellen Kinderzimmern.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, während ein privater Außenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Pellet-Ofen sowie Strom, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohnmöglichkeit in Ebersbach-Rosswälden suchen.

Raumaufteilung Diese Immobilie verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und zwei separate Gäste Toiletten ist ebenfalls vorhanden. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Außerdem haben Sie hier noch die Möglichkeit von zusätzlichemStauraum in der zugehörigen Abstellkammer, sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche, welche Sie sich mit einer anderen Partei im Haus teilen.

Juwel im Überblick: - Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Stall - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche - Garagenhaus mit 6 Garagen und moderner Photovoltaikanlage - Ca. 500 m² zusätzliche Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Hobby oder Ausbau zu Wohnungen - Fast ein Hektar Grundstück für vielseitige Nutzung Wohnqualität, die begeistert: - Top-Ausstattung mit modernen Grundrissen - Hochwertige Holzdielenböden, stilvolle Wohlfühl-Bäder - Pellet-Öfen, Kachelöfen und Premium-Einbauküchen - Unabhängigkeit von Öl & Gas durch moderne Pellet-Heizung - Eigene Stromerzeugung dank PV-Anlage Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

Innenanstrich und einige Wände wurden ebenfalls 2015 neu verputzt. 2018 erhielt das Haus ein neues Dach und neue Dachrinnen, die Außenanlage wurde neu gestaltet und das Haus außen bemalt. 2023 wurden neue Fenster eingebaut, ein neuer Ofen und ein neues Kochfeld installiert. Zu guter Letzt wurde 2024 ein neuer Öltank installiert und das Innere des Hauses frisch gestrichen.

Im Erdgeschoss auf der zum Wald hin ansteigenden Gartenfläche befindet sich der zentrale Lebensbereich für Ihre Familie mit Küche, offen zum Essplatz und zum optisch elegant getrennten Wohnbereich (mit Kaminanschluss für einen Ofen) und Zugang zum Garten und der Terrasse. Sie haben zudem ein separates Büro-/Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad mit WC. Darüber im Obergeschoss stehen Ihnen rund um die zentrale Diele drei üppig große Zimmer zur Verfügung: das elterliche Schlafzimmer mit Ankleide und einem Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Hauptwohnung überzeugt durch helle Räume, Parkett im Wohn- und Treppenbereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Der gemütliche Ofen im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Atmosphäre und besitzt Bestandsschutz. Besonderes Potenzial liegt in der ca. 51?m² großen Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie ist aktuell für 400?€ kalt vermietet, verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Gästebereich oder zur Eigennutzung.

Ein anderer Raum ist einer Waschküche und der effizienten Vaillant Gas-Wandheizanlage vorbehalten, die auch durch eine Wärmepumpe ersetzt werden könnte. Der Pellets-Ofen im Wohnbereich reduziert zudem den Gasverbrauch signifikant. Die neuwertige Solarthermie auf dem Dach unterstreicht die Energieeffizienz dieses Hauses. Das gesamte Objekt ist energiesparend saniert.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten für erholsamen Schlaf ??? Offenes Wohn-/Esszimmer mit einladender Atmosphäre ??? Voll ausgestattete Küche mit Ofen sowie Geschirr & Küchengeräten ?? Modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort ?? Stilvolle Einrichtung mit durchdachten Details Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während die zentrale Lage Ihnen ermöglicht, die Umgebung bequem zu erkunden.

Laminatboden in allen Räumen - alle Wände gestrichen Zur Wohnung gehört noch eine große Garage mit 30m2 Fläche sowie ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen die mit Nachtstrom betrieben werden. Alle Öfen sind gepflegt und funktionieren einwandfrei. Eine Hausverwaltung gibt und gab es die letzten Jahre nicht. Die Verwaltung wurde von einem Miteigentümer übernommen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 50 Euro / Monat.

Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Pellet-Ofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Ein großes Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot in der ersten Etage ab. 2. Etage: Die zweite Etage beherbergt 4 Zimmer, die jeweils mit Wasseranschluss ausgestattet sind.

Im Anschluss befindet sich das Esszimmer mit viel Platz für Familie und Freunde, dort steht ein 12kW Holzofen mit Kochfunktion und großem Backfach. Auf diesem Ofen gibt es im Winter immer heißes Wasser, danit wird gekocht, gebacken und das gesamte EG beheizt. Aktuell wird 41€ Gas bezahlt und im der letzten Saison knapp 6 Ster Holz verheizt. Aus diesem Grund ist der Energieausweis auch gigantisch gut.