Mann.56.siehste - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Mann.56.siehste

Objektbeschreibung PROJEKTDETAILS: 18 Eigentumswohnungen 10 Tiefgaragenstellplätze ( €27.000,- /TG-Stellplatz ) 4 überdachte Außenstellplätze ( €19.500,- /Stellplatz ) 4 freie Außenstellplätze ( €13.000,- / Stellplatz ) ca. 1.141 qm Gesamt-Wohnfläche ca. 1.236 qm Gesamt-Grundstücksfläche Raumaufteilung Siehe Grundrißpläne

Auf einem Grundstück von ca. 225 m² stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche mit zwei Balkonen und Terrassen zur Verfügung. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf derzeit € 40.800,-. Schwäbisch Hall-Steinbach bietet eine ideale Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Haus steht leer, sodass Sie umgehend mit der Sanierung beginnen können. Raumaufteilung siehe Pläne

Der Einbau einer Dusche und Kochnische wäre jederzeit möglich. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 56 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Unter- und / Abstellmöglichkeiten, einen Heizraum sowie eine Waschküche. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie 2 weitere Außenstellplätze im Freien sorgen für Unter- und Abstellmöglichkeiten Ihres Fuhrparks.

Wohnbereich •Wohnfläche: Großzügige 5,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf •Offener Kamin: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer •Einbauküche: Modern ausgestattet und funktional •Gäste-WC: Praktisch für Besucher •Wintergarten: Helligkeit und Wärme durch großzügige Fensterflächen, ausgestattet mit einer großen Markise, direkter Zugang zur kleinen Terrasse mit Treppe in den Garten Untergeschoss •Kellerraum: 4 vielseitig nutzbare Räume •Abstellbereich: Zusätzlicher Stauraum •Heizungsanlage mit Werkstatt: Funktional und gut organisiert •Waschen und Trocknen: Separater Bereich für Haushaltsgeräte •Ausgang zum Garten: Praktischer Zugang nach draußen Außenbereich •Großer Garten: Wunderschön angelegt mit einem Teich und einem Weg zum überdachten Ansitz oberhalb der Doppelgarage •Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge •Lage: Mitten in der Natur mit einem tollen Blick ins Grüne – ein Paradies für Naturliebhaber Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen und ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Raumaufteilung Siehe Grundriss Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Dieses hat ein Untergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss und einem ausgebauten 1.und 2. Dachgeschoss. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Gemeinschaftsräume, der Heizraum und PKW-Abstellplätze Verkehrswert Wohnung 192.000 ? Verkehrswert PKW-Abstellplatz 17.000 ?

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller, einer Waschküche und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben sehr hohe Decken. Der Bodenbelag ist aus massiven Holz-Dielen. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne und ein Fenster nach außen. Das Haus hat einen großen Dachboden, der – falls gewünscht – als Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Siehe Exposé

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung Über den Dächern von Weingarten: ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse: - kleine Wohneinheit ( nur 6 Wohneinheiten) - Dachgeschoss - 56, 87 m² Wohnfläche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Schlafzimmer - Kochküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne mit Duschoption, Waschtisch und WC, Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - 1 Stellplatz im Freien - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - bezugsfrei

Objektbeschreibung 3- Zimmer mit Küche und Bad in verkehrsberuhigter Wohnstraße renoviert, in energetisch saniertem Mehrfamilienhaus Begrünter Innenhof zur gemeinsamen Nutzugn der Bewohner Raumaufteilung siehe Grundriss

Im ersten OG findest du ein modernes Tageslicht-Bad, eine ausreichend große Einbauküche, einen gut eingerichteten Raum zum Schlafen und Wohnen und das Highlight: die fast 20 qm große "Dach"-Terrasse, die in der Wohnfläche nicht eingerechnet ist. Die Möbel, die Du auf den Fotos siehst, gehören zur Wohnung und Du kannst sie gerne nutzen. Einen Platz für deine Waschmaschine gibt es im Keller. Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Einen "Kellerraum" als abgeschlossenen Raum ebenfalls nicht, aber es gibt eine Fläche im Keller, die Du zum Abstellen nutzen könntest, zeigen wir dann bei der Besichtigung.

Die Raumaufteilung in allen vier Geschossen ist großzügig und funktional gestaltet: Zwei bis drei Schlafzimmer pro Einheit Separate Wohnküchen, teilweise mit Speisekammer Großzügige Wohnräume mit Balkon oder Terrasse Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche Separate WCs in den Hauptgeschossen Die Grundrisse (siehe Anlage) belegen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie - sei es zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das Objekt voll vermietet.

Außerdem wurde die Heizung im Jahre 2016 erneuert. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden (siehe Foto anbei), der zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Das Objekt liegt im Herzen von Feuerbach-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen aus.

Dieses rundum durchdachte Architektenhaus mit vielen pfiffigen Details wird aufgrund seiner Individualität polarisieren und den künftigen Bewohnern größtmöglichen Wohnkomfort und viele Nutzungsoptionen auf beeindruckenden 206 m² Wohnfläche und zusätzlichen 56 m² Nutzfläche bieten! In dieser Ausnahmeimmobilie können Sie, aufgrund der schwellenfreien Zugänglichkeit aller Erdgeschossräume, bequem und sicher alt werden.

Die Küche ohne Geräte könnte vom Vormieter übernommen werden. Dachbalkon mit Ausblick auf Berge und Sonnenuntergänge. Grundrissplan siehe bitte unter Bilder.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein im Jahre 1963 in Massivbauweise erstelltes Haus aus erster Hand, also quasi "scheckheftgepflegt" und unverbastelt - und auch noch provisionsfrei für den Käufer - zu erwerben. In einer Lage, wie sie besser nicht sein kann - weitere Infos zur Lage siehe bei "Beschreibung Lage". Meisterhaft Stein auf Stein auf einem 480 m² großen Grundstück gebaut, ein Haus wie eine Festung mit der Patina der wunderschönen 60er Jahre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche im EG und OG ausreichend Platz für die große Familie.

Bezugsfertig ab Mai 2025 – Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Raumaufteilung Die Wohnung kann als 3,5 oder 4,5 Zimmer Wohnung gestaltet werden (siehe Exposé).

Kleineres Bad mit Dusche und WC und Waschbecken. Praktisch ist ein separater Abstellraum für Vorräte usw. DG usw siehe Ausstattung

Hierzu befindet sich eine Wohneinheit innerhalb des Erdgeschosses und die weitere Einheit innerhalb des Dachgeschosses. (Siehe Angaben unter Raumaufteilung) - Das Zweifamilienhaus bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben! - Das vorliegende Zweifamilienhaus eignet sich für Eigennutzer & besonders für Handwerker, welche das Haus durch Innenausbaumaßnahmen erneut in Glanz bringen!

Windfang mit Zugang zu 2 getrennten Toiletten - Großzügige Geschäftsfläche mit 2 angrenzenden kleinen Büros - Küche mit Theke - Wirtschaftsraum mit Personal-WC - offen angrenzender Abstellraum - kleiner abschließbarer Abstellraum - Rundum 3-Fach Schallschutzfenster - Südseite zusätzlich Wärmeschutzfenster - Eingang mit Automatiktür Siehe Bilder und Grundriss Mittelfristig können eventuell weitere Räumlichkeiten angemietet werden.