Hinten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Hinten

Auf dem Grundstück von ca. 833 qm ist ein Vorderhaus mit nur 4 Parteien zur Straßenseite hin verbaut. Somit entsteht eine sehr private Atmosphäre für das hintere Gebäude, in welchem sich diese wunderschöne Wohnung befindet. Besondere Erwähnung verdient die Tatsache, dass von den insgesamt 7 Wohneinheiten aktuell 6 von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Kinder und Esszimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Ums Eck herum befindet sich das erste Duschbad. Weiter nach hinten kommt das zweite Kinderzimmer, welches zuletzt als Arbeitszimmer diente. Auch hier gibt es einen Balkon, welcher jedoch über den Flur begehbar ist. Am Ende des Ganges kommen Sie in das Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en Suite.

Der Anbau mit seinen großzügige Fensterfronten sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum der einen Ausblick in den Innenhof bietet. Angrenzend daran befindet sich die Terrasse mit Blick auf den großen Garten. Ein Pool im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine ideale Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Zudem befindet sich dort noch ein Saunahaus mit Dusche und Whirlpool. Dort wären allerdings optische und technische Renovierungsarbeiten nötig.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist hierbei im Kaufpreis inbegriffen. Direkt im Anschluss befindet sich das stilvoll geplante Wohnzimmer für gemütliche Abende. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Bad mit Tageslicht, sowie 2 Kinderzimmer. Über eine nachträglich eingebaute Treppe gelangt man vom Wohnzimmer hinunter in den Schlafbereich mit sep. Eingang vom Hof aus.

Die Innenräume sind hell, gut geschnitten und bieten durchweg schöne Ausblicke ins Grüne. •Traumhafter Garten mit Blick auf Wiesen, Bäume und Büsche, unverbaubar •Gemüsegarten im hinteren Teil des Grundstücks mit Gewächshaus und Kompost •Zwei getrennte Wohneinheiten (EG 54 m² noch vermietet, gekündigt zum 17.1.26, OG 85 m²) •Garage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus •Sehr schöne Lage mit direktem Zugang zu Wander-/ Radwegen •200 m zur nächsten Bushaltestelle, 1,1 km zum Bahnhof mit P+R zu ÖPNV •Schnelle Anbindung an die A81 und nach Stuttgart Außenanlage & Besonderheiten: •Außenpool auch als Gewächshaus nutzbar •Dieser (8 x 4 m, Baujahr 1971) ist mit einer aufschiebbaren Kuppel (von Hand zu bedienen) ausgestattet, die eine Nutzung von Frühjahr bis Herbst ermöglicht.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, das absolute Highlight der Wohnung: teilweise überdacht, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum am hinteren Teil der Terrasse ersetzt den klassischen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich an und wird durch eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt - ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Lebensweise.

Highligh­­ts Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Bauweise: - Freistehendes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück - Massivbauweise (Stein-auf-Stein), Baujahr 1965 - Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss - ideal für Familien oder Kapitalanleger Modernisieru­­ngen und Pflege: -Dach: Teilweise erneuerte Dacheindeckung, Dachdämmung (ca. 2007), neue Dachrinne (2024) - Heizung: Moderne Heizungsanlage, erneuert 2003 - Fassade: Neu gedämmt und verputzt im Jahr 2024 - Treppenhaus: Renoviert mit neuer Haustüranlage und neues Fenster (2024) - Stromkasten: Modernisiert - Infrastruktur: Wasser-Hausanschlüsse erneuert (2022) Bausubstanz: - Solide, trockene Bauweise mit Beton-Zwischendecken - Regelmäßig modernisiert und gepflegt Zusätzliche Ausstattung - Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich fünf Garagen und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten - Je Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung

Sie verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit direktem Blick auf die Grünfläche mit Spielplatz, der eine entspannte Atmosphäre bietet, 2 große Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, beide mit Parkettboden, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, eine funktionale und geräumige Küche mit einer angrenzenden Loggia die zusätzlichen Stauräume bietet, ein separates WC für mehr Komfort und Flexibilität sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller (teilunterkellert) befindet sich der Gasanschluss. Der Keller besitzt teilweise Naturboden. Hier führt auch die Wasserleitung durch, die das hintere Wohnhaus versorgt. In den Keller gelangt man über einen außen liegenden Kellerabgang. In das Haus gelangt man über eine Außentreppe. Im Erdgeschoß (Hochparterre) befindet sich ein Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer.

Angrenzend befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Ein kleiner Flur führt Sie in das Badezimmer, das im hinteren Teil der Wohnung liegt und somit angenehm privat ist. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist bereit zur direkten Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Modernes Raumwunder mit Extras (Baujahr 2000)  * Wohnfläche: ca. 220 m² auf 3 Ebenen   * Zimmer: 5,5    * Highlights:    * Großzügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung    * Direkter Zugang vom Haus zum Abstellraum über der Doppelgarage    * Doppelgarage mit zwei Stellplätzen (einer pro Haus)    * Eigene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien    * Bootsgarage im hinteren Gartenbereich - ideal für Wassersportliebhaber oder für ein Wohnmobil/einen Wohnwagen    * Vorbereitete Outdoor-Küche - perfekt für gesellige Sommerabende    * Eigener Gartenanteil Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss wurde im vorderen Bereich bis letztes Jahr noch eine Eisdiele mit Kaffee betrieben. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Vorbereitungsküche, Büro und Sanitärräume. Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten, gut angebundenen Gegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

OG befindet sich der 2010 komplett ausgebaute Dachboden, welcher durch die Kaminwand zweigeteilt ist und momentan im vorderen Teil als Arbeitszimmer und im hinteren Teil als großzügiges Schlafzimmer genutzt wird, dieses Zimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Orte und die Natur. Ein 75qm großer Keller mit separatem Gartenzugang sowie Waschküche, Technikraum und zwei weiteren großen, teilweise beheizbaren Kellerräumen, runden das angebotene Einfamilienhaus ab.

Ein praktischer Hauswirtschaftraum befindet sich gleich daneben. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über einen überdachten Bereich direkt auf die hintere Terrasse. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die westliche Terrasse, sowie in den Wintergarten. Dieser ist auch eines der Highlights des Hauses, mit offenem Kamin sind hier gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden vorprogrammiert.

Wir kommen an und parken unser Auto in der dafür vorgesehenen Doppelgarage. Über einen Weg zwischen Garage und Haus gelangen wir in den hinteren Teil des Grundstücks. Dort befindet sich der Hauseingang sowie ein großzügig angelegter Garten mit Holzschuppen. Eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken und schafft Privatsphäre. Ungestört Sonnen oder Grillen im Sommer ist jederzeit möglich.

Das hintere Haus wird vom Eigentümer bewohnt, er besitzt ein Überfahrtsrecht im Hof. Das Haus ist komplett unterkellert, es gibt 2 Kellerräume, ein Heizungsraum, Waschmaschinenraum sowie eine Garage. Eine weitere Garage befindet sich im hinteren Anbau.

welche an das Objekt angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gerätschaften. Es wäre möglich von dem Grundstück den hinteren Teil durch Neuvermessung abzutrennen und als separaten Bauplatz zu nutzen. Die drei Garagen könnte man hierzu abreißen und über eine seitliche Zufahrt wäre der hintere Teil des Grundstücks dann befahrbar.

Das hier angebotene Objekt zeichnet sich außerdem durch die überlange. perfekte Garage aus, die eine Größe von ca. 33 m² hat und durch das Werkstattgebäude, welches ca. 86 m² hat und sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Ein schöner, ebener Vorgarten lädt zum Verweilen ein. Zwischen Werkstatt und dem Haus befindet sich eine überdachte, abgeschirmte Sitzmöglichkeit, die eine ruhige Atmosphäre bietet.

Dieser eignet sich bestens für gesellige Grillabende mit den Nachbarn oder auch als Spielfläche für Kinder. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Esszimmer mit Treppenabgang auf die untere Ebene. Zwischen den Räumen sind Badezimmer und Küche angeordnet. Die letzten Renovierungsarbeiten liegen einige Jahre zurück, sodass Ausgaben für Modernisierungen einkalkuliert werden sollten.

An eine überdachte Terrasse mit Verglasung grenzt ein Seerosenteich mit kleinem Badebereich. Über eine Brücke gelangt man zu einem weiteren Sitzplatz mit Quellstein. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein weiterer, sonniger Sitzplatz. Alles wurde mit hochwertigen Naturmaterialien angelegt. Das Gartenkonzept reicht von hochwertigen Gehölzen bis zu liebevoll gestalteten Staudenbeeten.