Griechisch-lernen-für-anfänger - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Griechisch-lernen-für-anfänger

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Zusätzlich mit den 2 Wohnhäusern mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von aktuell 182 m² + 79 m² und einer Grundstücksfläche von 327 m² bietet diese Immobilie Rendite von Anfang an. Das Hinterhaus ist noch ausbaubar und unsaniert. Genießen Sie die große Dachterrasse und die hochwertige Einbauküche. Mit einem neuen Kühlhaus und neuer Theke ist die Ausstattung bereits top. Zudem sind 7 Stellplätze ausweisbar.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und mit einer Step-Dusche inklusive Glastrennwand und Rainshower sowie einem Spiegelschrank und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Das WC liegt separat am Anfang des Flurs. Alle Fenster der Wohnung wurden 2015 durch moderne Fenster ersetzt. Ebenso der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein kleines Kellerabteil sowie ein weiterer separater Abstellraum.

Die geräumige Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight, das Ihnen zusätzlich Flexibilität in der Nutzung bietet. Diese ist zusammen mit einem Carport aktuell vermietet und wird Anfang 2026 frei. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 880 EUR. Die Hauptwohnung nebst zwei Garagen ist nach Vereinbarung sehr kurzfristig verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Nähe in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Direkt rechter Hand befindet sich das helle Kinderzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme und ruhige Atmosphäre - ideal zum Spielen, Lernen oder auch als Homeoffice nutzbar. Hier finden Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch mühelos ihren Platz. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das praktische Gäste-WC - ein echtes Plus für den Alltag und bei Besuch.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen zu lernen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Drei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide, die ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.

Die Immobilie ist in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Im Lauf der Jahre erfolgten regelmäßige Renovierungsarbeiten. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade gedämmt. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet.

Wohnhaus in Hanglage, Baujahr Anfang 1960er Jahre, seit 2021 Umbau/Modernisierung, Arbeiten sind nicht abgeschlossen, Wohnfläche ca. 140 m².

Zweifamilienhaus, Baujahr Anfang 19. Jahrhundert gemäß Denkmalbescheid, Baujahr fiktiv 1820, Wohnfläche EG ca. 70 m², Wohnfläche OG ca. 100 m², Dachgeschoss ausbaufähig, Modernisierungsstau. Scheune mit Zwischenbau, Baujahr ca. 2.

Hier finden Sie den perfekten Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben und eine harmonische Familienatmosphäre zu genießen. Das Haus verfügt über drei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel, Lernen und Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Gästezimmer einzurichten - ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind seit Anfang 2020 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 13.860 EUR. Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

In das ehemalige bäuerliche Haus mit Scheuer aus dem Ursprungsjahr ca. 1922 wurden ca. Ende der 80er Jahre / Anfang der 90er Jahre insgesamt neun Wohnungen aus- bzw. eingebaut. Der Ortskern und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1.

Die Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen. Die Fliesen in der Küche wurden an Boden und Wänden Anfang der 2000er neu gefliest, und eine kleine Einbauküche wurde eingebaut. Kochfeld und Kühlschrank wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.

geschossige Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet, ursprünglich als doppelhausartiges Zweifamilienhaus konzipiert und anfangs auch so genutzt. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Am Besichtigungstag wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt und hierzu im OG baulich verbunden. Es zeigt sich eine bauzeittypische einfache und gut nutzbare Grundrissanordnung, die durch Umbauten den aktuellen Wohnvorstellungen angepasst wurde.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Dann rufen Sie mich an und bei einem Besichtigungstermin vertiefen wir gemeinsam Ihre Überlegungen und Ihr Szenario. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese wirklich sehr besonderen Immobilien mal aus der Nähe zu zeigen. Alle ist hier möglich und man muss zuerst mal miteinander reden. Wenn man es nicht ausprobiert, dann weiss man es nämlich nicht..

Die nähere Umgebungsbebauung besteht in nördlicher, östlicher und westlicher Richtung aus überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten, kleineren Immobilien. Das ansprechende Siedlungsgebiet entstand Anfang des 20sten Jahrhunderts. Im Lauf der Jahre wurden die einzelnen Wohnhäuser umgebaut, ausgebaut und teilweise erweitert, so dass Sie abwechslungsreiche Straßenzüge vorfinden werden. Südlich der Teichstraße grenzen Gewerbeflächen an.

Es wohnen bereits 2 aufgeschlossene berufstätige Frauen (26J. 34 J.) in der Wohnung, die sich darauf freuen dich kennen zu lernen.  Es gibt einen Aufzug in diese oberste Etage des Hochhauses. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten und ein Wald sind fußläufig zu erreichen. Die möblierte Wohnung ist sehr gut ausgestattet.