Flach - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Flach

Die Wohnnutzung erfolgt im Rahmen der zulässigen Betriebswohnung. Die Mietkosten für die gewerblich genutzten Flächen sind in der Regel steuerlich als Betriebsausgaben absetzbar. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden - und das in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit im Allgäu-Vorland

Zentral gelegene 2,5-Zi-Einheit mit 61m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 5-Familienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. der Wohnung gehört ein ca. 7m² großer Kellerraum.

Der Keller weist derzeit Feuchtigkeit auf und sollte mittelfristig abgedichtet werden, um den Wert und die Nutzbarkeit der Fläche dauerhaft zu sichern. Dies bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, hier durch Sanierung und Aufwertung echten Mehrwert zu schaffen. Fazit Dieses Haus bietet nicht nur Raum - sondern Möglichkeiten.

Dabei eröffnet die moderne Satteldacharchitektur einen großen Gestaltungsspielraum. Ob weite Dachüberstände oder ganz ohne, ob steil oder flach geneigt: Stilgerecht erfüllt das Dach die individuellen Ansprüche der Bauherren. Bei diesem Hausentwurf sorgt die flache Neigung im Zusammenspiel mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein sehr modernes, geradliniges Erscheinungsbild.

Ebenfalls rechts befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf der linken Seite der Diele führt ein Zugang in das Schlafzimmer, das durch seine großzügige Fläche viel Raum für ein großes Bett und Schränke bietet. Am Ende des Flurs öffnet sich ein komfortables Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Neben der gut durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand bleibt bei diesem Haus das großzügige Grundstück, mit viel ebener und gut nutzbaren Fläche, das klare Highlight. Verfügbarkeit des Hauses: nach Absprache.

RUHIGE LAGE EPPLINGSER FERNWÄRMEVERSORGUNG Raumaufteilung OB SIE ALS FAMILIE EINZIEHEN WOLLEN ODER PRIVAT UND BERUF VERBINDEN, HIER FINDEN SIE GENUG PLATZ, SICH ZU VERWIRKLICHEN!! AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnen + Essen + Küche = auf einer Fläche von über 50 m², mit Zugang zum großen Balkon Einbauküche 3 x Schlafen - Kind - Gast - Büro mit 21m² + 17 m² + 11 m² Tageslicht-Bad mit über 11 m² Größe Gäste-WC mit Fenster 2 Kellerräume Garage Stellplatz vor der Garage separater Stellplatz Gartenanteil = den sie nach ihren Vorstellungen gestalten und modellieren können Auch erhalten sie mittels der Teilungserklärung die Möglichkeit, auf ihre Kosten einen Abgang vom Balkon in ihren Gartenanteil zu schaffen.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die großzügige Fläche ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet gleichzeitig Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

RUHIGE LAGE EPPLINGSER FERNWÄRMEVERSORGUNG Raumaufteilung OB SIE ALS FAMILIE EINZIEHEN WOLLEN ODER PRIVAT UND BERUF VERBINDEN, HIER FINDEN SIE GENUG PLATZ, SICH ZU VERWIRKLICHEN!! AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnen + Essen + Küche = auf einer Fläche von über 50 m², mit Zugang zum großen Balkon Einbauküche 3 x Schlafen - Kind - Gast - Büro mit 21m² + 17 m² + 11 m² Tageslicht-Bad mit über 11 m² Größe Gäste-WC mit Fenster 2 Kellerräume Garage Stellplatz vor der Garage separater Stellplatz Gartenanteil = den sie nach ihren Vorstellungen gestalten und modellieren können Auch erhalten sie mittels der Teilungserklärung die Möglichkeit, auf ihre Kosten einen Abgang vom Balkon in ihren Gartenanteil zu schaffen.

RUHIGE LAGE EPPLINGSER FERNWÄRMEVERSORGUNG Raumaufteilung OB SIE ALS FAMILIE EINZIEHEN WOLLEN ODER PRIVAT UND BERUF VERBINDEN, HIER FINDEN SIE GENUG PLATZ, SICH ZU VERWIRKLICHEN!! AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnen + Essen + Küche = auf einer Fläche von über 50 m², mit Zugang zum großen Balkon Einbauküche 3 x Schlafen - Kind - Gast - Büro mit 21m² + 17 m² + 11 m² Tageslicht-Bad mit über 11 m² Größe Gäste-WC mit Fenster 2 Kellerräume Garage Stellplatz vor der Garage separater Stellplatz Gartenanteil = den sie nach ihren Vorstellungen gestalten und modellieren können Auch erhalten sie mittels der Teilungserklärung die Möglichkeit, auf ihre Kosten einen Abgang vom Balkon in ihren Gartenanteil zu schaffen.

Mit rund 231 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für zwei Generationen, eine Großfamilie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig - zusätzliche Wohnfläche ist also machbar. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, aber funktional - ein ehrlicher Ausgangspunkt für individuelle Maßnahmen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: WOHNEN: ca. 31 m² ESSEN + KÜCHE: ca. 25 m² GÄSTE-WC Obergeschoss: SCHLAFEN: ca. 25 m² KIND I / GAST / BÜRO: ca. 13 m² KIND II / GAST / BÜRO: ca. 13 m² TAGESLICHTBAD BALKON Dachgeschoss: ELTERNBEREICH mit BÜRO o. ä.; Der offengestaltete große Raum - mit einer Fläche von ca. 51 m² - enthält auch einen sanitären Bereich mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken!

Raumaufteilung Erdgeschoss: WOHNEN: ca. 31 m² ESSEN + KÜCHE: ca. 25 m² GÄSTE-WC Obergeschoss: SCHLAFEN: ca. 25 m² KIND I / GAST / BÜRO: ca. 13 m² KIND II / GAST / BÜRO: ca. 13 m² TAGESLICHTBAD BALKON Dachgeschoss: ELTERNBEREICH mit BÜRO o. ä.; Der offengestaltete große Raum - mit einer Fläche von ca. 51 m² - enthält auch einen sanitären Bereich mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken!

Raumaufteilung Erdgeschoss: WOHNEN: ca. 31 m² ESSEN + KÜCHE: ca. 25 m² GÄSTE-WC Obergeschoss: SCHLAFEN: ca. 25 m² KIND I / GAST / BÜRO: ca. 13 m² KIND II / GAST / BÜRO: ca. 13 m² TAGESLICHTBAD BALKON Dachgeschoss: ELTERNBEREICH mit BÜRO o. ä.; Der offengestaltete große Raum - mit einer Fläche von ca. 51 m² - enthält auch einen sanitären Bereich mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken!

Auf der Gartenseite sorgen großzügige Fensterflächen auf beiden Ebenen für Transparenz. Gekrönt wird das Gebäude von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen. Das Erdgeschoss wird über eine mit mehr als 8 m² Wohnfläche sehr geräumige Diele erschlossen. Sie bietet nicht nur Platz für einen großen Garderobenschrank, sondern auch für eine bequeme Bank, die Groß und Klein beim Schuheanziehen behilflich ist.

Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen.

Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen.

In absoluter Alleinlage, auf einem Hanggrundstück von ca. 37.056 m², thront dieses Anwesen über der Stadt Ravensburg und bietet einen unverbaubaren Blick bis zur Alpenkette. Das Grundstück umfasst verschiedene Flächen, darunter Wohnbaufläche, Grünland und Waldflächen. Es gliedert sich in drei Bereiche: die oberste Ebene mit der Zufahrt und den Wohngebäuden, darunter eine große, zusammenhängende Ebene sowie Hang- und Waldflächen.

Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde aufwendig kernsaniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Aufgrund fehlender Ablufttechnik ist eine gastronomische Nutzung aktuell nicht vorgesehen, jedoch lässt sich die Fläche vielseitig und mit hohem Potenzial neu ausrichten. Im Obergeschoss eröffnet sich auf rund 81 m² eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Einbauküche im offenen, großzügigen Wohnbereich, einem gefliesten Badezimmer mit Duschwanne und separatem WC.