Elo-fahrrad - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Elo-fahrrad

Im Keller gibt es weitere Allgemeinräume welche zur Verfügung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Baubeginn 2025 - Freistehendes Einfamilienhaus - Grundstücksfläche ca. 280 m² - Wohnfläche gesamt ca. 139 m² - 5 Zimmer - Gäste-WC - Badezimmer - Küche - Dachstudio mit 2 Dachgauben - Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage - Fußbodenheizung - Modernes Belüftungssystem - 3 fach. Kunststoffisolierglasfenster - Terrasse - Keller - Garten - 2 KFZ-Stellplätze - Fahrrad-Stellplätze - Schlüsselfertige Übergabe - Baubeschreibung liegt vor - Zinsgünstige KFW Förderkredite - Kaufpreis Schlüsselfertig 491.900 € - Auf Wunsch inkl. Hausanschlusskosten 501.900 € - Maklercourtage: 1,19 % inkl.

Der Schlafbereich im Dachgeschoss hat 3 Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentief gefliester Dusche, einer schönen Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Für Ihr Auto und die Fahrräder kann eine großzügige Garage mit ca 3,50 x 6,50 m erworben werden. Sie sehen, es gibt reichlich Platz und viele Möglichkeiten !

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Diese bietet Platz für 2 PKW und Motorräder, Fahrräder, Kinderwagen, etc. Über der Garage befindet sich eine an das Haus angebundene teilweise überdachte Terrasse mit edlem Douglasienbelag. Abgerundet wird das Ensemble durch eine separat zu begehende Werkstatt, die über einen eigenen Dachboden verfügt.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind: 2 Außenstellplatz für je 9.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen.

Die dazugehörige Garage ist ca. 30m² groß und bietet viel Platz. Ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder und Müll gibt es Abstellflächen in den Allgemeinräumen des Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde damals in KfW-55 Standard gebaut, wird zentral mit Pellets beheizt; eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren folgendermaßen saniert: Fenster ca. 2008, Flachdach ca. 2014, Fassadendämmung ca. 2008, Balkone ca. 2008, Heizung ca. 2008, teilweise Böden ca. 2011. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, jedoch kein eigener Pkw-Stellplatz. Freie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße.

Ein großer Keller (3 Kellerräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss), eine Garage zur gemeinsamen Nutzung für Fahrräder und Gartengeräte, Garten- und Terrassenmöbel) und 1 Kfz-Stellplatz am Haus runden das Bild dieser schönen und ruhig gelegen Mietwohnung ab. Weitere PKW können auf der Anliegerstraße geparkt werden.

Klimaanlagen in den Wohnräumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage, ein überdachter Fahrrad- und Geräteraum sowie Gemeinschaftsräume. Dieses Haus vereint Platz, Funktionalität und moderne Gestaltung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Stauraum befindet sich im großen Dachgiebel der über eine Klappe von der Diele aus erreichbar ist und viel Platz bietet. Ein gemeinschaftlicher großer Hobbyraum im UG, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Insgesamt 3 Stellplätze - ein Garagenstellplatz, ein Carport und ein Freiplatz gehören ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis 15.000,- Euro)

Das Dach des Hauses wurde im letzten Jahr, also 2024 neu eingedeckt und es wurden gleichzeitig 48 Photovoltaikmodule eingebaut. der unverbrauchte Strom wird ins Netz eingespeist und bringt monatlich 107 € Im Vorgarten ist ein Brunnen eingebaut, sowie ein Häuschen für Fahrräder, und Gartengeräte. An die Doppelgarage wurde 2006/2007 ein Anbau für Werkzeug etc. angebaut ebenso wurde damals ein Satteldach auf die Garage aufgebracht. Die dortige Bühne ist ebenfalls Stauraum.

Eine große Terrasse mit Gartenzugang, ein großer Keller (3 Kellerräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zzgl. Außentreppe in den Garten), eine Garage zur gemeinsamen Nutzung für Fahrräder und Gartengeräte, Garten- und Terrassenmöbel) und 1 Kfz-Stellplatz am Haus runden das Bild dieser schönen und ruhig gelegen Mietwohnung ab. Die alleinige Gartennutzung und Gartenpflege obliegt dabei dem Mieter dieser Wohnung.

Ein attraktives Platzangebot, ein sonniges Gartengrundstück und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und zu Fuß erreichbar sind nur einige bemerkenswerte Vorteile. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im idyllischen Umland von Geisingen. Viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein attraktives, sportliches Angebot. Hier finden Sie ein Wohnhaus mit enormen Potenzial, jedoch mit Renovierungs- und Sanierungsstau. Das Haus präsentiert sich mit einer baujahrestypischen Bauweise und einem vielfach nutzbaren Raumkonzept.

Zum Abstellen Ihres Fahrzeuges wird parallel eine Stellplatzfläche in der Doppelgarage, mit erweiterter Nutzfläche, veräußert. Damit haben Sie auch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder, Winterreifen oder sonstigen Gegenstände. Ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist eine befestigte große Freisitzfläche, hinter der Garage, und ein eigener Gartenanteil. Hier können Sie sich von Beruf und Alltag erholen und Ihre Seele baumeln lassen.

Im großzügigen Nebengebäude ist dieser Wohnung ein knapp 28 m² großer Abstellraum und eine klassische Einzelgarage zugeordnet. Hier bringen Sie PKW, Fahrräder, Holz und alles fürs Hobby sicher unter. In der Garageneinfahrt ist ebenfalls noch Platz für einen PKW. Das 581 m² große Gesamtgrundstück gehört lt. Teilungserklärung zu 1/3 zur Wohneinheit und wird gemeinschaftlich genutzt.

Neben diversen Freisitzen, haben Sie in weiteren Außenäume die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen, Ihre Geburtstage zu feiern, Ihre Fahrräder abzustellen oder sich eine Werkstatt einzurichten. Selbst die Haltung von Pferden und anderen Tieren wäre denkbar, da für ausreichend Auslauf auf dem hinteren Grundstücksbereich gesorgt werden kann.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Ihre Kinder fernab der Straße ihren geschützten Spielbereich haben. Neben diversen Nebengebäuden, die Platz für Ihr Hobby, Ihre Fahrräder oder Ihre Aufbewahrungen bieten, verfügt das Grundstück noch über einen sonnenverwöhnten Garten, in dem Sie neben Ruhe und Entspannung auch die Möglichkeit haben Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Im Keller befindet sich ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum und ein Trockenraum. In der Tiefgarage findet sich neben zwei Stellplätzen auch Platz für Fahrräder.

Im Untergeschoss gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume (Waschraum mit Münzmaschinen) sowie Abstellräume für Fahrräder.

Eine Garage im Haus bietet im vorderen Bereich ausreichend Platz für einen PKW und im hinteren Bereich Platz für Fahrräder, Motorräder oder Sonstiges. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und durch die zentrale Lage, sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.