Blanc-de-blancs-2014 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Blanc-de-blancs-2014

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Dieser einzigartige Wohntraum befindet sich in einer ruhigen, exponierten Bestlage von Allensbach und wurde in ökologischer, nachhaltiger Bauweise von einem regionalen Architekten entworfen und mit...

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2014 gebaut. Integrierte Garage mit Sectional Garagentor Hörmann 2625 x 2125mm, mit Elektroantrieb. Gepflasterte Einfahrt und Stellpatz vor dem Haus 2 Terrassen hinter dem Haus Einbauküche, Möbel, Waschmaschine und Wäschetrockner

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Die separate und modern gestaltete Küche präsentiert sich mit hellen Fronten und funktionalen Arbeitsflächen - ideal für leidenschaftliche Hobbyköche und Alltagsgenießer. Hier schließt der kleine Balkon perfekt das Raumangebot ab. Das Badezimmer (modernisiert 2014/2015), mit eleganten Fliesen in ruhigen Tönen versehen, lädt mit seiner geräumigen Duschkabine zum Entspannen ein und bietet alltäglichen Komfort. Ein separates WC /ebenfalls modernisiert 2014/2015) erhöht die Funktionalität und den Komfort, besonders in hektischen Morgenstunden.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz. Zusätzlich erfolgte 2014 eine Renovierung des Hofs, und eine regionale Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Gemeinschaft. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet knapp 57 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem Tageslichtbadezimmer, einer geräumigen Wohn- und Essküche mit Einbauküche und Holzofen sowie zwei Schlafzimmern mit Holzdielenboden.

Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Herd, einer Spüle und einem Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und mit einer Wellness-Step-Dusche mit Glastrennwand und Rainshower ausgestattet. Der Süd-Balkon hat ca. 10 qm Wohnfläche, ist mit einer Glas-Platte überdacht und verfügt über einen Thermo-Holz-Belag.

Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in Biberach, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Es umfasst 16 Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad und einer modernen Küchenzeile ausgestattet sind. Alle Einheiten sind langfristig und mit hoher Auslastung an Monteure vermietet, was für stabile und sichere Mieteinnahmen sorgt.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 2002: - Komplett neue Raumaufteilung - Dach - Strom- und Wasserleitungen - Heizung - Wärmedämmung - Bad 2004: - Bodenbeläge und Wandverkleidung 2014: - Fenster

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 29.10.2027 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 75,6 kWh (m²*a) (bis 74,9 ist Klasse "B" | Pellets | Primärenergiebedarf 21 kW (m²*a) Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2015 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2015 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702

Zum Verkauf kommt eine neuwertige 3,5-Zimmerwohnung, Energiestandard A+, im Erdgeschoss in gehobener Ausstattung mit Balkon und Terrasse, 1 TG-Stellplatz und zzgl. 1 PKW-Stellplatz im Freien in Bad...

Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022. Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.

Ich freue mich darauf, dich bald persönlich zu treffen und dir die Wohnung zu zeigen. Bis bald. Wohnungsneubau/-ausbau 2014. Das Haus wurde 2015 ebenfalls umfangreich saniert und ausgebaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eines ursprünglich 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2014 neu aus zwei einzelnen Wohnungen gebildet, saniert, modernisiert und renoviert. Im Erdegschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, sowie der Essbereich mit offener Küche.

Modernisierungen im Überblick: In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert – Sie profitieren von einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung: Innenausbau: – Neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat, 2014) – Erneuerte Bäder (2014) – Austausch der Treppen (2013) Technik & Energie: – Strom-, Wasser- und Gasleitungen modernisiert (2013) – Gas-Zentralheizung erneuert (2013) – Photovoltaikanlage vorhanden Dach & Fassade: – Neueindeckung mit Wärmedämmung (1994) – Fassadendämmung (2013) – Fenster erneuert (1994) Sonstige Extras: – Neuer Bodenbelag auf dem Balkon (2022) – Kaminofen im Wohnzimmer (2022) Zum Haus gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Diese vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie wird aktuell vermietet und ist daher ideal für Kapitalanleger geeignet. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand widerspiegelt - hier fand auch der Austausch der Dachfenster und die Erneuerung der Elektrik statt. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie über den Flur linker Hand in das Badezimmer mit Duschwanne und zur Küche mit angrenzender, kleiner Waschkammer.

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Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines exklusiven 5 - Familienhauses, welches 2014 in massiver und solider Bauweise auf einem über 1000 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von der Wohnung und den beiden Balkonen hat man eine phantastische Aussicht Richtung Neckartal und Schurwaldhöhen.