Beweglichkeit - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Beweglichkeit

Die Wohnung besticht durch ihr überwiegend mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegtes Interieur, auf dem man sich sehr angemehm, gerne auch Barfuß bewegen kann und darf ... Die gebrauchte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die schöne weitläufige Rundum-Sicht in dieser Wohnung, mit einem herrlichen Blick auf die Burg Hohenbeilstein und das Schloß.

Die Wohnung ist nicht nur schick, sondern auch funktional: Mit Fußbodenheizung und einer Umluftanlage bist du bestens ausgerüstet. Die barrierefreie Gestaltung stellt sicher, dass du dich ohne Hindernisse frei bewegen kannst. Im Untergeschoss bietet sich weiterer Stauraum im Keller. Eine sonnige Terrasse ermöglicht es dir, Zeit im Freien zu genießen, sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Nachmittag mit Freunden.

Ein Supermarkt wird gerade in unmittelbarer Nähe gebaut und wird Ihnen zukünftig ein großes Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und lädt Sportler und Spaziergänger zur Bewegung ein. Die Autobahn ist nur 6 Fahrminuten entfernt. Auch das einladende Stadtzentrum von Rottweil ist gut zu Fuß zu erreichen Fazit: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, zentrale Lage.

Die geplanten Doppelhäuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen je nach Lage und Größe des Hauses sowie des Grundstückes zwischen 537.022 € und 539.449 €. Die Wohnungsgrößen werden sich bei ca. 128 m² bewegen. Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch.

Die Türen in den Hausfluren und den im Erdgeschoß befindlichen Gemeinschaftsräumen sind elektrisch zu bedienen, sodass sich auch Personen mit Gehhilfen im Haus ohne fremde Hilfe bewegen können.

Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen, wie auch die Türen in den Gebäudehausfluren und den im Erdgeschoß befindlichen Gemeinschaftsräumen, sodass sich auch Personen mit Gehhilfen oder Rollstuhl im Haus ohne fremde Hilfe bewegen können. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist in allen Wohnräumen mit einem hellen Havea-Parkett belegt, der noch in einem guten Zustand ist. Das Badezimmer und die Küche haben ein großes Oberlicht, das elektrisch geöffnet werden kann.

Die geplanten Doppelhäuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen je nach Lage und Größe des Hauses sowie des Grundstückes zwischen 537.022 € und 539.449 €. Die Wohnungsgrößen werden sich bei ca. 128 m² bewegen. Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch.

Besonderes Extra - der von Wildblumen umrahmte Gemeinschaftsbereich im Innenhof: In der Mitte der liebevoll gestalteten Wohnanlage steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Nachbarn. Sitzmöglichkeiten laden zum Verwei¬len ein, und wer Lust auf Bewegung hat, kann sich an der Tischtennisplatte austoben. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern!

Obergeschoss angeordnet und das Dachgeschoss verfügt zukünftig über 2 Penthäuser. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Etage zwischen 348.800,00 € und 628.100,00 €. Die Carport-Stellplätze kosten 19.000,00 € für die nach DIN konzipierten Größen und die Kaufpreise der Außenstellplätze betragen jeweils € 5.000,00 .

Die Wohnung im Obergeschoss ist, in Bezug auf die überbaute Hofeinfahrt größer als das Erdgeschoss und verteilt sich somit mit ca. 105 m² auf 4-Zimmer mit Küche und Bad. Alle 3 Schlafzimmer bewegen sich zwischen ca. 10-20 m². Das Wohnzimmer ist durch Größe und Schnitt ebenfalls perfekt einzurichten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Diele, Schlafräume und der Wohnbereich wurden mit einem einheitlichen Laminat versehen.

Ein Anbau verbindet das Wohnhaus mit dem Gästehaus, so können Sie sich auch bei Regen zwischen den Häusern trockenen Fußes sich bewegen. Wer vom Stress entfliehen will, ist hier richtig. Dieses Haus kann man auch mit wenig Aufwand in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Die Häuser haben eine sehr gut Bausubstanz. Das Dach wurde erneuert und beide Häuser vollständig mit Wärmeschutz isoliert.

Der autofreie und grüne Innenhof schafft Raum für Begegnungen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität - drei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Zudem steht den Bewohnern ein Quartiersraum für Veranstaltungen und auch zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung sowie auch gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum für Wäsche, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum für Fahrräder oder Ihren Kinderwagen und ein Raum für Gartengeräte. 360°-TOUR: https://tour.ogulo.com/AsjQ Gerne können Sie sich mit Hilfe der virtuellen Tour frei in der Wohnung bewegen um sich einen ersten guten Eindruck zu verschaffen. IM PREIS ENTHALTEN sind ein im Wohngebiet sehr begehrter Garagenplatz (mit separatem Grundbuch) in einer Doppelgarage und die Rücklagen der Wohnung.

Der Wohnungseingang/Windfang ist großzügig, hat Platz für die Garderobe und Schränkchen und man kann sich dazu noch bequem bewegen. Im Flurbereich befindet sich auch der Abstellraum, bzw. die Speise-Kammer; vom Flur aus, ist die Funktionsküche, mit sep. Balkon begehbar; hier ist der kleine Balkon ganz sicher sehr willkommen, um dort für's tägliche Leben, verschiedenes abzustellen; 1 größeres Schlafzimmer und 1 weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer, sowie das Wohnzimmer mit Balkon, Fern-/ Bergsicht, werden ebenso vom Flur aus begangen ...!

Großzügige Grundstücke von 285 m² - 392 m² mit gemütlichen Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 122 m² - 135 m² und bieten viel Platz zum Leben. Die Gebäude wurden als Effizienzhaus 40 Plus in Fertigbauweise errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wirken den steigenden Energiepreisen entgegen.

Großzügige Grundstücke von 285 m² - 392 m² mit gemütlichen Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 122 m² - 135 m² und bieten viel Platz zum Leben. Die Gebäude wurden als Effizienzhaus 40 Plus in Fertigbauweise errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher wirken den steigenden Energiepreisen entgegen.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für aktive Mieter bietet das nahegelegene Freibad zusätzlich Gelegenheit zu Bewegung und Erholung in der Natur.

Zusätzlich zur Doppelgarage bietet die Villa noch einen Stellplatz direkt vor dem Eingang oder vor ihrer Garage weitere bewegliche Stellplätze. Durch die Sackgasse haben Sie keinen Durchgangsverkehr. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme. Energieausweisdaten: neuer Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, da der bestehende abgelaufen ist.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage - hier lässt sich viel bewegen. Der Mieter der Erdgeschosswohnung legt besonderen Wert auf den Schutz seiner Privatsphäre und hat ausdrücklich darum gebeten, dass keine Fotos oder Videos öffentlich im Internet zugänglich sind.

Obergeschoss angeordnet und das Dachgeschoss verfügt zukünftig über 2 Penthäuser. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Etage zwischen 348.800,00 € und 628.100,00 €. Die Carport-Stellplätze kosten 19.000,00 € für die nach DIN konzipierten Größen und die Kaufpreise der Außenstellplätze betragen jeweils € 5.000,00 .