Abschließbar - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Abschließbar

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. - In der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage bietet Ihnen eine zugewiesene abschließbare Einzelgarage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Informationen bereitzustellen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, sodass auch ein barrierearmer Zugang gewährleistet ist. Zusätzlicher Komfort: Eine abschließbare Einzelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein eigener, gut dimensionierter Kellerraum rundet das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab. Diese Immobilie vereint geschmackvolle Ausstattung, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung - einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto.

Dieser idyllische Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, eine gemütliche Sitzecke einzurichten oder sich eine kleine Wohlfühloase mitten in der Stadt zu schaffen. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen der riesige, abschließbare Kellerraum, der sich praktischerweise auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet - ideal für zusätzlichen Stauraum. Dank des Aufzugs gelangen Sie mühelos in alle Bereiche des Gebäudes, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Eingangsbereich/Garderobenbereich, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele/Essen, Schlafen, Gäste-WC mit Tageslicht, Bad mit Tageslicht, Schlafen, Wohnküche, Gast, Wohnen, Terrasse, Dachgeschoss, Diele, Kind, Wohnung II, Diele, Schlafen, Bad, Gäste WC, Wohnküche, Wohndiele, Kind /Gast, Wohnen, ausbaufähiger Speicher Details: Leistungsfähige Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher, (Fabrikat Viessmann), hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, abschließbare Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, modernisierte Bäder, zwei großzügige Wohnküchen, großzügige ca. 18m² Panoramasonnenterasse. Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Ein Zimmer auf diesem Stockwerk enthält einen maßgefertigten Einbauschrank sowie eine an die Dachschräge angepasste Kommode. Ein abschließbarer Kellerraum (3,5qm) sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox runden das Angebot ab. Das Haus verfügt weder über einen Aufzug noch über einen separaten Fahrradkeller.

Ein innenliegendes Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. WLAN und Strom ist bereits verfügbar und in den Nebenkosten integriert und ein geräumiger abschließbarer Radkeller kann kostenfrei genutzt werden. Das gesamte Objekt ist Teil des "i Live Konzepts" mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Rundum-Service, wie zum Beispiel gemeinsamen Events, ein Beachvolleyballfeld, Fitnessraum, buchbare Gemeinschaftsküche, eine Lounge mit Großbild-TV, Tischkicker und Billard, bis hin zum eigenen Hühnerstall u.v.m..

Exklusives Haus mit neun Zimmern, 4 Bädern, Einbauküche,Hauswirtschaftsraum und zwei Balkonen auf drei Wohnebenen Hohe, lichtdurchflutete Räume, Glaskuppel im Dach Zweigeschossige Wohnhalle mit verglaster Front zum Garten Indoor Schwimmhalle Dusche u WC, Schwimmbecken 3 x 8 Meter mit Überlaufrinne für Wasserspiegel auf Fußbodenniveau, Gegenstromanlage Gartenterasse ca. 3 m tief über der gesamten Hausbreite- Gartengrill und Gartenbodenleuchten 15cm starke Außendämmung, zusätzliche Schwimmhallendämmung Fenster, verspiegelte energieeffiziente Wärmeschutzverglasung Kompinierte Konvektoren- Fußbodehnheizung mit Funktemperatursteuerung TV Satelitenanlage Außentüren Sicherheittüren und Sicherheitsüberwachungsanlage (Aufschaltungsmöglichkeit bei der Polizei oder Sicherheitsunternehmen) mit Außenbeleuchtung und Nottaster Elektrische Rolläden einzeln oder zentral steuerbar mit verstärkten Aluminiumlamellen zur Sicherheit Abschließbare Fensergriffe, automatische elektrische Garagenrolltore aus Aluminium Elektisch betriebene Schwimmbadwasserabdeckung zur Energieeinsparung, Schwimmhallenentfeuchtungsanlage und Schwimmbadfilteranlage, als auch Gegenstromanlage Optisch ansprechende Schutzgitter an unteren Fenstern und Kellerschächten

Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Lage, Design und Wohnkomfort sind die drei tragenden Säulen des Projekts.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Südbalkon viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche ist abschließbar und führt direkt in den Hauswirtschaftsraum. Eine mögliche Vergrößerung der Küche im Rahmen einer Renovierung lässt zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das für den Alltag und Besucher gleichermaßen komfortabel ist.

und Kabelanschluss für schnelles Internet und beste Unterhaltung . Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) - sicher und bequem parken . Abschließbarer Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der geräumigen Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarem Tor. Dort sichern Sie Ihr Auto, Motorrad und Ihre E-Bikes sowie Fahrräder. Einen Spielplatz gibt es direkt und abgeschirmt hinter dem Haus, wo es auch noch einen Fahrradschuppen gibt.

Ein überdachter Carport - mit installierter Ladestation für E-Autos - und ein weiterer PKW-Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei große, abschließbare Räume im Außenbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Wassersportgeräten und Gartenutensilien. Diese Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung und moderner Technologie.

Es ist ein sehr ruhiges und ordentliches Objekt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und steht bereits leer. Eine abschließbare Garage mit Stromanschluss kann mit erworben werden.

Die Absprache erfolgt direkt mit ihm. Die Küche wird Ende Mai (lt. Mieter) entsorgt. Lagerraum: Separater Kellerraum inklusive Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz: Falls nicht benötigt, kann dieser an Nachbarn vermietet werden (hohe Nachfrage war schon immer vorhanden). Fahrradabstellplatz: Separater, abschließbarer Fahrradbereich vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen und Kindergärten sind alle Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie eine abschließbare Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Aufteilung der Wohnung im 2.OG: Diele, Abstellraum, Bad, sep. WC, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 31.

Dank der modernen Be- und Entlüftungsanlage herrscht zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und ein Waschraum weitere Annehmlichkeiten bieten. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Besonders praktisch: eine gepflasterte Einfahrt bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Eine überdachte, abschließbare Staufläche im Außenbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstattersatz. Die zentrale Lage im alten Ortskern von Wiernsheim sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hier befinden sich zwei Räume, die sich als Lager- oder Stauraum anbieten, ein Gäste-WC, ein Heiz-/Wäscheraum und ein Werkstattraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Der Erker hat einen abschließbaren extra Eingang, der aktuell als Nagelstudio benutzt wird. Das Highlight des Kellergeschosses ist ein Partyraum in Industriestil mit vielen Holz- und Metallelementen. Wohnung 1.OG: Über den Hauseingang im Kellergeschoss gelangen Sie in die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 qm.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört daher nicht zum Verkaufsumfang. Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum. Besonderheit: Das Gebäude wird aktuell in einzelnes Wohneigentum aufgeteilt. Dadurch erhält jede Wohnung eine eigene rechtliche Einheit (Teilungserklärung), was den Erwerb rechtssicher und transparent gestaltet - insbesondere für Kapitalanleger ein wichtiger Aspekt.

Toben Sie sich hier kreativ aus, kreieren Sie Ihren individuellen Wohlfühlort! Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 55,56 €, zzgl. 21,25 € für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 153,53 €.