12 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg 12

Objektbeschreibung Nachhaltiges, ökologisches und gesundes Wohnen in Ilshofen Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhause mit 12 Wohneinheiten. Daten zum Mehrfamilienhaus: - Altersgerechte Wohnungen - Aufzug - KfW40 Dämmung - Ladestation E-Auto für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung: - Bodenbelag mit Eiche-Echtholz Oberfläche - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Elektrische Rollläden - Hochwertige Fliesen.

renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer ehemaligen Ferienanlage - eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld mit ganz besonderem Charakter. Die gesamte Anlage besteht aus 12 Gebäuden mit insgesamt 39 kleinen Wohneinheiten, überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Die meisten Wohnungen werden von Singles oder Paaren bewohnt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten, von außen zugänglichen Eingang, was der Anlage einen eigenständigen, fast dörflichen Charakter verleiht - ganz ohne klassischen Wohnblock-Stil.

In dieser herrlichen Lage und verkehrsberuhigten Lage entstehen zwei moderne und besonders attraktive Mehrfamilienhäuser. Die kleine Wohnanlage umfasst 12 individuell und großzügig gestaltete 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen / Wohnungsgrößen 50 - 112 m². Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit wurde ebenso Wert gelegt, wie auf die Gestaltung maximaler Privatsphäre für alle Bewohner.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft über den Dächern von Friedrichshafen! Kaufpreis 11. und 12. Etage: 770.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 30.000,00€ Kaufpreis 2x Duplexparker: 30.000,00€ Gesamtkaufpreis: 830.000,00€

Bei einem Abriss der Scheune steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, auf der ein 1-2-Familienhaus (Reihenmittelhaus, ca. 12 m x 12 m) errichtet werden kann. Ein positiver Bauvorbescheid vom 06.08.2024 liegt vor und ist drei Jahre gültig. Die genaue Bebauung ist mit dem Planungsamt Pfinztal im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB abzustimmen.

Das Grundstück misst 780 m², was ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Parkmöglichkeiten und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 280m². Die 4 Etagen des Hauses sind gut durchdacht und bieten genügend Platz für alle Bewohner. Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein Carport für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 964 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt 12 Räume und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Größe. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großflächigen Räumen, die sich perfekt als Produktions- oder Verkaufsfläche eignen sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern im Anbau des Hauses.

Nebenkostenvorauszahlung: 300 Euro plus Strom, welcher der Mieter direkt abrechnet Kaution: 2 Kaltmieten Staffelmietvertrag: 5% Erhöhung alle 4 Jahre Unbefristeter Mietvertrag mit 12 Monate Kündigungsausschluss seitens Mieter.

Der ursprüngliche Charme und Charakter der Immobilie konnte jedoch erhalten bleiben. Zu dem eigentlichen Grundstück gehören 12 weitere Grundstücke, welche landwirtschaftlich genutzt werden können. Die insgesamt 13 Grundstücke, liegen in einem verträumten, wie auch wildromantischem Seitental bei Todtmoos ... mehr Schwarzwald geht nicht.

Wir stellen Ihnen heute ein Zuhause vor, welches Ihnen jetzt und auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre garantiert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 2010. In Ihre Wohnung gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug, oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Der Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich.

Selbstnutzer/innen können insgesamt 90 Prozent der Kosten abschreiben. Als Vermieter einer Denkmalimmobilie können die Kosten zu 100% über 12 Jahre abgeschrieben werden, dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% + 4 x 7% = 100%). Vorteile - Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz AfA) - Umfangreiche staatliche und private Fördermöglichkeiten - Sichere Wertsteigerung - Kostengünstige Kredite - Nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse - Hohe Nachfrage nach mietbaren Altbauten

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession). * 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links (ca. 54 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Zusätzliche Ladenfläche (extra Gebäude)(ca. 270 qm): Sehr gut geeignet für eine Einzelhandelsnutzung oder als Ausstellungsfläche.

Die Ausstattung ist gepflegt - ein Pluspunkt: Alle Zimmer sind mit Marmorböden ausgestattet und somit Allergiker-freundlich. Es sind 12 Hotelzimmer sowie 2 voll ausgestattete Ferienwohnungen vorhanden. Die 2.123 qm große Insel bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit, eine eigene Insel zu besitzen, sondern vereint Naturnähe, Abgeschiedenheit und dennoch beste Erreichbarkeit, am Rand der Kenzinger Altstadt.

Das Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern. Diese eignen sich ideal als Schlaf oder Kinderzimmer. Dabei können Sie Ihre Vorhaben auf mehr als 12 m², 13 m² oder 16 m² umsetzen. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet. Herzlich willkommen in Ihrer eigene Wellness-Oase. Die Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschtisch mit 2 Waschbecken bieten Platz für die ganze Familie.

Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit Südausrichtung bietet eine wundervolle Möglichkeit, im Freien zu sitzen und gemütliche Stunden draußen zu verbringen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer mit 17 qm und 12 qm. Das 12 qm große Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC runden das ansprechende Angebot ab. Der Innenausbau ist modern und hochwertig, wie z.B.: - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen und namhafte Markenausstattung in Badezimmer und Gäste-WC - Elektrische Alujalousien/-rollläden an allen Fenstern - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Wohnungslüftungsanlage - Holzfenster Im Untergeschoss der Wohnanlage, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, finden Sie: - Ihr 8 qm Kellerabteil - Ihren Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlichen Waschraum mit Ihrem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner - Gemeinschaftlichen Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Mietzusammenstellung: - Kaltmiete 1.625 € - Nebenkostenvorauszahlung 350 € - Miete Tiefgaragenstellplatz 65 € - Gesamtwarmmiete 2.040 € Vermietung nur nach erfolgtem Identitäts- und Einkommensnachweis sowie Selbstauskunft.

Die neue moderne großzügige Küche für 7500 € und der zur Wohnung gehörende Stellplatz für einen PKW für 12 500 € ist dem Kaufpreis hinzu zurechnen.

welche zum Verkauf steht, wurde 1977 massiv erbaut und befindet sich in einer WEG mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser. Die Wohnung ist hell und hat einen guten Schnitt. Im Eingangsbereich/Flur befindet sich sehr praktisch eine Nische für die Garderobe und die Schuhe. Das WC samt Waschbecken und einem kleinen Abstellplatz liegt direkt daneben.

Hahn-Platz 3 Mitbewohner*innen: gemischt, Student*innen Wir suchen: Sympathische & ordentliche Mitbewohner*innen :) Zu der WG: EBK, 2 Bäder (WC getrennt), die Zimmer sind möbliert, 2024 frisch renoviert, Küche und Zimmer ausgestattet Info: Es werden 3 Zimmer frei, 2 ab sofort, 1 ab dem 01.05., 1 ab dem 01.06 Warmmiete: Enthalten sind Heizkosten, Stromkosten, Wasser & alle Betriebsnebenkosten. Nicht enthalten WLAN, mit Mitbewohner*innen geteilt. Zimmer 1: 12 m2 - 545 € Warmmiete - frei ab 01.06 Zimmer 2: bewohnt Zimmer 3: bewohnt Zimmer 4: 17 m2 - 595€ - frei ab 01.05 Zimmer 5: 11m2 - 545 Warmmiete - frei ab 15.04 Zimmer 6: 16 m2 - 590 € Warmmiete - frei ab 01.05 Bei Interesse bitte einmal schreiben oder WhatsApp an: 017643225532 Achtung: Die Bilder sind vom Ersteinzug, aktuell wohnen die Mitbewohner*innen noch in den Zimmern und ziehen zu den angegebenen Daten aus :)

Es handelt sich um eine solide Kapitalanlage, da die Immobilie derzeit komplett vermietet ist. Das Objekt bietet auf insgesamt 4 Ebenen und 12 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht konzipiert und bietet sich bestens zur individuellen Vermietung an. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Balkone und zwei Freisitze, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und den Vorteil dieser Lage positiv untermauern.

Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 5. bzw. obersten Dachgeschoss eines 5 ½ -stöckigen Wohngebäudes mit 12 Parteien, Baujahr 1981. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung. Freiwerden: Sofort beziehbar. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.