Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg

Man kommt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zum Ziel. Die U-Bahn-Station "Salzäcker/SI-Centrum" ist ca. 250 m entfernt. Von dort aus ist man in  ca. 20 Minuten in Zentrum Stuttgarts oder am Flughafen bzw. der Stuttgarter Messe. Innerhalb von 5 – 10 Minuten ist man mit dem Auto auf der B27 Richtung Stuttgart-Zentrum/Tübingen, oder auf der A8 Richtung München/Karlsruhe.

Wohnen Sie in ruhiger Lage u. in gepflegtem Ambiente in diesem 1975/76 gebauten Einfamilienwohnhaus mit schönem Gartengrundstück am südlichen Ortsrand von Kehl (Niedereich). Die stets durchgeführten Instandhaltungen und Renovierungen sowie der sichtbar sorgsame und liebevolle Umgang mit dem gesamten Anwesen, präsentieren diese Immobilie zeitgemäß und ansprechend.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, das eine Garage und zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte u. ä. bietet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen, aber sehr gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Machen Sie sich gern selbst ein Bild von diesem Objekt für die ganze Familie.

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst: - ca. 85 qm Wohnfläche - Großer Flurbereich - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank - Büro/Kinderzimmer - Helle Küche mit neuwertiger Nolte Marken Einbauküche BJ 2014 mit Neff Induktionsherd, Neff Backofen sowie einer Villeroy & Boch Keramikspüle - Abstell-/Vorratsraum neben der Küche - Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche u. Anschluss für Waschmaschine u.Trockner - separates Gäste-WC - Sehr gute Raumaufteilung - Helle, neuwertige Bodenbeläge - Stellplatz - Kellerabteil - Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar!

Über den weitläufigen Hofbereich erreicht man zur linken Hand das schöne, gut aufgeteilte, geräumige Wohnhaus: Über eine kleine Treppe gelangt man zu dem Eingangsbereich. Von hier hat man über die Diele und den Flur Zugang zu der Küche, dem Wohn- u. Essbereich, einem Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit WC und einem Gäste WC. Über die Treppe kommt man direkt in das DG, welches bereits für den Ausbau vorbereitet ist (Steigleitungen und Strom vorhanden) und die Möglichkeit für eine zusätzliche Wohneinheit mit zusätzlicher Küche und Badezimmer bietet und die Wohnfläche erweitert.

Hier erwartet Sie eine großzügige 3 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar...

Das 2 derartige, lichtdurchflutete Wohnungen direkt nebeneinander liegen, kann als absolute Besonderheit bezeichnet werden.
Somit sind verschiedene Wohnmöglichkeiten, wie z.B. das Wohnen in einer...

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem architektonisch ansprechenden, gepflegten 9-Familienhaus in Filderstadt-Plattenhardt.

Bereits beim Betreten...

Familienhaus wurde 1926 auf einem ca. 322 m2 großen Erbpachtgrundstu?ck errichtet. Jede Wohnung verfu?gt u?ber eine eigene Gastherme. Der monatliche Mietertrag liegt bei ca. 3.395€, somit ergibt sich eine NKM p.a i.H.v 40.740€. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 426€. Das Objekt ist vollvermietet. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 54 m2 bis ca. 75 m2.

Das Haus bietet insgesamt 135m2, verteilt auf insgesamt 4 Wohnräumen, einen großen Nebenraum (Technik- u. HW-Raum), jeweils ein großes Badezimmer auf jedem Geschoss (mit Dusche im Erdgeschoss u. mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss), einem begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss (zugehörig zum Hauptschlafzimmer) und einem hellem Treppenhaus.

Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das FamilyStyle 20.04 S wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen.

Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das FamilyStyle 20.04 S wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen.

Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das FamilyStyle 20.04 S wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen.

Unten befinden sich je ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Eine u-förmige Treppe führt in das obere Stockwerk. Dort ist Platz für ein geräumiges Bad, mehrere Schlafräume oder Hobby- und Arbeitszimmer. So ist das FamilyStyle 20.04 S wie gemacht für Familien, die voll im Leben stehen.

Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia - Balkone in Südausrichtung - vollständig unterkellert - eine Doppelgarage - ein Außenstellplatz - ein Abstellraum zu jeder Wohnung im Untergeschoss - ein Fahrradraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - zusätzlicher Ausgang vom Keller zum Garten - Erd- und Dachgeschosswohnung vermietet - Obergeschosswohnung frei verfügbar Modernisierungen: - ca. 2001 Erneuerung fast aller Fenster - ca. 2003 neue Gas-Zentralheizung - ca. 2017 Lackierung einiger Türzargen u. Heizkörper - ca. 2017 Erneuerung teilw. Elektrik im DG - ca. 2022 Balkon- und Loggiasanierung - ca. 2025 Renovierung Obergeschosswohnung

Ein WC und ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum fügen sich funktional und durchdacht ebenso in den Grundriss ein wie die u-förmige Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort sind pro Familie neben einem Badezimmer und dem Elternschlafzimmer auch zwei weitere Räume eingeplant - nutzbar als Kinderzimmer oder auch als Hobbyraum, Gästezimmer etc.

Raumaufteilung UG: Großer Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum, Heizraum, Kellerraum, großer Flur, Gartenzugang: EG: Wohn und Esszimmer, Terrasse, Küche, 3 Zimmer, Bad/Dusche u. WC, Gäste-WC, große Diele: DG: 3- 4 Wohnräume, große Diele. Bad/Dusche m. WC:

Raumaufteilung UG: Großer Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum, Heizraum, Kellerraum, großer Flur, Gartenzugang: EG: Wohn und Esszimmer, Terrasse, Küche, 3 Zimmer, Bad/Dusche u. WC, Gäste-WC, große Diele: DG: 3- 4 Wohnräume, große Diele. Bad/Dusche m. WC:

Zustand: gepflegt freistehend voll unterkellert Terrasse, Garten 2 Stellplätze: Carport u. Außen-Stellplatz Bad im OG mit Wanne und Dusche, Gäste-WC im EG, Duschbad mit WC im UG Einbauküche, offene Küche Böden: Parkett, Fliesenboden Fenster: Holzfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch- und Trockenraum Sicherheitstechnik: Alarmanlage Vorbereitung für den Betrieb einer Wallbox inklusive Unterzähler ist vorhanden Ebenfalls vorhanden ist eine Überdachung für die Ladestation eines Rasenmähroboters inkl. der Begrenzungsschlaufen für einen Robi der Marke Husqvarna.

Dieses einladende Penthouse in Konstanz-Fürstenberg mit einer großzügigen Dachterrasse, Einzelgarage und Keller bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanle...