Wohnung-entry¢â¼mien - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Wohnung-entry¢â¼mien

Ausstattung Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m², ideal für bis zu vier Familien Wohneinheiten: Hauptwohnung: Großzügige Maisonette-Wohnung, flexibel aufteilbar in zwei separate Einheiten Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) Dachgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) Bäder: 4 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs Küchen: Große, moderne Küche in der Hauptwohnung Zusätzliche Küchen in den beiden Einliegerwohnungen Wohnräume: Helle, freundliche Zimmer mit modernisierten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse Balkon: Großzügiger Westbalkon mit Blick in den Innenhof Wintergarten: Einladender Wintergarten mit vollständiger Öffnung zum Garten Innenhof: Überdachter Innenhof, ideal für gesellige Abende und als geschützter Rückzugsort Weitere Highlights Gewölbekeller: Perfekt als Weinkeller oder für Hobbyprojekte Brot- und Pizzaofen: Traditioneller Steinofen für kulinarische Erlebnisse Unabhängige Zusatzheizung: Gemütlicher Kachelofen/Kunst Werkstatt: Ideal für Handwerker und kreative Projekte Garage: Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt nutzbar Heizung: Effiziente Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima Waschküche: Großzügiger Waschraum mit Platz für bis zu drei Waschmaschinen Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot der Wohnung ist EINMALIG! Nutzen Sie die Wohnung entweder selbst oder vermieten Sie diese Wohnung als Ferienwohnung. Durch eine Vermietungsvereinbarung mit der Golfsportanlage können Sie diverse Einrichtungen mitnutzen. u.a.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine zuverlässige Einkommensquelle darstellt. Die Zentralheizung wird über Öl betrieben, was für eine behagliche Wärme sorgt. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen und von dort kommt man auf den Balkon. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer 74,5 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer 73,5 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, sowohl zur Erweiterung der Wohnung im OG als auch zur Errichtung einer dritten Wohneinheit.

Es liegt unweit der Kernstadt, mit guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Wilhelmshöhe. Auf 3 Etagen stehen 3 abgeschlossenen Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse sowie zum Garten. In der Küche kann eine Einbauküche übernommen werden. Die sanitären Einrichtungen in den Wohnungen sind nutzbar (jeweils ein WC, im UG ein Badezimmer), werden durch einen neuen Eigentümer aber sicherlich eine Neuerung erfahren.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung bildet das Esszimmer. Von hieraus ist das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide oder Büro erreichbar. Die 3,5 Zimmer OG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² liegt auf Höhe des Gartenniveaus.

der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert.

Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie ins zentrale Treppenhaus, das die drei Wohneinheiten erschließt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großem, überdachtem Balkon. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie eine großzügige Wohnküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch. Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert.

Aktuell leben zwei Mieter in der Immobilie. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass sich die eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss befindet, während die zweite Wohnung im Kellergeschoss ist. Kellergeschoss: Die Wohnung ist 48m² groß und ist sowohl durch den Haupteingang, als auch durch einen separaten Eingang zu erreichen.

Ideales Mehrfamilienhaus, erbaut 1959 - geschlossene Bauweise - 5-geschossiges Vorderhaus / voll unterkellert + 2-geschossiges Seiten- und Rückgebäude / teilunterkellert - breite Hofeinfahrt - im Hof 1 Garage - insgesamt 13 Wohneinheiten / 11 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia - überwiegend Isolierglasfenster, teils Verbundfenster - Beheizung sämtlicher Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung im Vorderhaus (neu 2005) / Warmwasserbereitung in den Bädern durch Gas-Durchlauferhitzer, in den Küchen über E-Boiler.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 35.280€/Jahr. ------------- Das Haus besteht aus: EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. DG eine 3,5 Zi.-Wohnung. Das UG ist voll unterkellert. ------------- Erdgeschoss und Obergeschoss: 2 mal 3,5 Zi.

Büroeinheit mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad; derzeit vermietet. Obergeschoss 1: 4-Zi.-Maisonette-Wohnung, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, Diele, große Terrasse (ca. 37 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die benachbarte Stadtmauer. Die Wohnung steht dem Erwerber sofort zur Verfügung.

Das Gebäude besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter vier 1-Zimmer-Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon, der den Bewohnern einen stillen Ort der Entspannung bietet. Zum Haus gehört ein Keller, der von außen begehbar ist.

separates Tageslichtbad und funktionale Raumaufteilung. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad. Aufteilung Haus 12/1 Erdgeschoss 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche und Tageslichtbad. Zusätzlich befinden sich hier das Öllager und weitere Abstellflächen.

Die Immobilie ist aufgeteilt in drei vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Anleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², welche in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Abstellraum aufgeteilt ist. Von hier aus gelangen Sie gleich in den schönen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich weiter eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m².

Die 3 Wohnungen werden auch einzeln zum Verkauf angeboten.

Dieses Haus ermöglicht Ihnen auf ca. 180m² Wohnfläche auf einer Etagen ein individuelles Wohnung und Arbeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, da es durch die Aufteilung der Räumlichkeiten genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung