Wenigem - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Wenigem

immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt.

Das Grundstück ist absolut eben und im Preis enthalten. Eigenleistungen sind vorgesehen und mehr, oder weniger möglich. Sprechen Sie mit uns über die Varianten. Wir liefern Ihr Haus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung der Bodenplatte.

Das Grundstück ist eben und im Preis enthalten. Eigenleistungen im Innenausbau sind vorgesehen und mehr, oder weniger möglich. Sprechen Sie mit mir über die Varianten. Teilkeller, oder kompletter Keller sind auf Anfrage und gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Wir liefern Ihr Wunschhaus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung der Bodenplatte!

Es gibt Baumängel wie Feuchteschäden an der Fassade, einen überalterten Balkon und eine teilweise sanierungsbedürftige Innenausstattung. Die Raumaufteilung ist baujahrestypisch und insgesamt wenig modern. Das Gebäude bietet moderate Wohnqualitäten hinsichtlich Belichtung und Besonnung. Das Ackerland (Flurstück Nr. 1267) in der Gemarkung Forchheim ist ohne bekannte Pachtverträge und wird als unbewirtschaftet angenommen.

Technisch steht das Anwesen gut da: Es ist an die Grafenhausener Nahwärmeversorgung angeschlossen. Die Fenster wurden 1999 gewechselt und das Bad im Erdgeschoss ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Außerdem finden Sie eine Solaranlage für das Brauchwasser auf dem Dach. Bei unserem Zaungespräch mit den netten Nachbarn haben wir festgestellt, dass auch das Thema schnelles Internet erledigt ist.

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 150.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

Ob Eigennutzung plus Vermietung der anderen Wohnungen, oder als komplettes Anlageobjekt (unmittelbare Nähe zum EuropaPark Rust) - "hier ist alles möglich". Denn mit den vorliegenden Gegebenheiten lässt sich das Objekt mit wenig Aufwand von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umwandeln. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Aktuell findet man drei Etagenwohnungen vor: - Die EG Wohnung umfasst 65m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Balkon - Die OG Wohnung besitzt 79m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Balkon - Das 1 Zimmer Studio-Apartment im DG hat 30 m² Wohnfläche und einen großen Balkon und ist derzeit mit der OG Wohnung verbunden.

Größere Sanierungen sind nicht nötig, nur kleine Schönheitsreparaturen stehen an, um Deinen persönlichen Stil einfließen zu lassen. Mit ein wenig Feinschliff wird aus diesem soliden Zuhause schnell ein Ort voller Wärme, Charakter und Individualität - ganz nach Deinen Vorstellungen gestaltet. Im lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich spielt sich das Leben ab: Offen gestaltet, mit neuwertiger Einbauküche und viel Platz für gemeinsame Stunden - ob beim Kochen, Essen oder einfach Zusammensein.

Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Duschbad mit Toilette und einen schönen Balkon. Diese Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zweite ELW ist über den Haupttreppenaufgang erreichbar und befindet sich im 1. OG über dem Anbau. Es handelt sich ebenfalls um eine 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad.

Das 2015 erbaute Holz-Fertighaus, für alle, die Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Herzen von Lichtenau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. So können Sie das Leben in ländlicher Umgebung mit allen Vorzügen einer städtischen Infrastruktur genießen. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, verfügt über eine Be- und Entlüftungs-anlage sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Die Kunst des kompakten Wohnens: Finanziell befreiend Attraktive Anschaffungskosten Geringe Nebenkosten Mehr Budget für schöne Momente Nachhaltig im besten Sinn Energieeffizient durch durchdachte Konstruktion Minimaler Ressourcenverbrauch Großer Beitrag zum Umweltschutz Entschleunigung pur Kein Platz für Ballast Mehr Zeit statt mehr Putzfläche Konzentration auf das Wesentliche Ihre persönliche Handschrift Maßgeschneiderte Grundrisse Individuelle Materialauswahl Charakterstarke Details Das Paradox: Wie weniger Raum mehr Leben schenkt Morgens 10 Minuten Aufräumen statt 1 Stunde Jeder Zentimeter durchdacht genutzt Warme Atmosphäre statt kalter Flächen

Schule, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und nach Sigmaringen und Mengen sind es nur wenige Minuten.

Ein separates WC steht auch dort zur Verfügung. Das bezugsfreie Massivhaus weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf und kann mit nur wenigen Investitionsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden. Genießen Sie die wunderbare Weitsicht und richten sich ganz nach ihrem Geschmack ein. Diese Immobilie eignet sich insbesondere als Mehrgenerationenhaus oder ist zum Beispiel ideal für Familien mit Teenagern, die bereits etwas mehr Privatsphäre genießen möchten.

Oder man nutzt ihn einfach als Spielwiese, zur Entspannung und zum Genießen der Sonne und für Grillpartys. Der Phantasie sind wenig Grenzen gesetzt. Die Immobile bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Man kann sie als Wohnhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Eine Nutzung als Mehrfamilienhaus ist auch denkbar.

Euro vor 2 Jahren (die Küche wurde seither 3-mal benutzt) - Bäder, WC und Dusche vor 5 Jahren hochwertig erneuert - Die Fenster wurden im Wintergarten 2008, im Untergeschoß 2006 und im Erdgeschoß 1995 mit Kunststofffenster neu eingebaut. - Ebenso sind bis auf wenige Fenster, elektronische Jalousien und Rollläden eingebaut. - Die Heizung (Gas) ist aus dem Jahr 1990. - Die Doppelgarage hat einen ausgebauten Dachboden (Stauraum) und Sektionaltore neuwertig.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung im OG rechts, sowie die Räume im DG rechts konnten nicht besichtigt werden. Ebenso wenig einige Abstellräume im UG sowie 3 der 5 Garagen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude (Wohnhaus mit Backstube, Bäckerei, Café) mit teilausgebautem DG wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, letzter Umbau / Modernisierung: 1993.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden nur wenige Innenaufnahmen dem Angebot beigefügt. Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder - ideal für die große Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach.

Sie ist über die Straßeneinmündung zum Gartenweg anzufahren. Hier können Sie mit zwei Autos großzügig, direkt am Haus, parken und mit nur wenigen Schritten ins Trockene gelangen. Der westliche Grundstücksteil ist für die Freizeit und für die Erholung von Beruf und Alltag hergerichtet worden. Hier befindet sich eine gemütliche Freisitz- und Laubenanlage, in der Sie sicherlich tolle Grillabende mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden erleben werden.

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur innen & außen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichshafen-Fischbach - nur etwa 160 Meter...

Dieses Haus steht in einer schönen Wohngegend, umgeben von viel Grün und trotzdem ist es zentral gelegen. Denn alle täglich notwendigen Dinge wie, Schule, Einkaufen, Ärzte und ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die Jahre wurde dieses Haus bestens gepflegt und in Stand gehalten. Jetzt wartet es auf Sie, um es zu beleben und den Leerstand zu beenden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de