Technisches-seo - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Technisches-seo

Die ansprechenden Außenbereiche - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Tage im Freien - runden das Wohngefühl ab. Moderne technische Standards sorgen für einen reibungslosen Alltag, während die durchdachte Gestaltung den Wohnraum optimal nutzt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Rückzugsort - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Auf dem Hof stehen zudem vier private Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Technische Daten und Renovierung: Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012, und ein Großteil der Innenräume wurde 2015 renoviert.

Im EG befindet sich außerdem noch das Gäste WC und der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Hier ist die gesamte Technik untergebracht. Technisch ist dieses Haus perfekt ausgestattet: Lüftungssystem, Wallboxen, Klimaanlage etc. Über die schöne Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier liegt das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das Doppelwaschbecken.

Batteriespeicher - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer - und vieles mehr Auf Wunsch kann jede Einheit individuell gegen Mehrpreis vergrößert werden Vollunterkellerung gegen Mehrpreis möglich (die Fläche des Technikraums kann der Wohnfläche zugeführt werden) Individuelle Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich (Befensterung, technische und optische Ausstattung etc) Abbildungen können Sonderwünsche enthalten! Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage Raumaufteilung Der Grundriss kann frei geplant werden Im angebotenen Haus befinden sich folgende Räume: - Offener Wohn-, Essbereich - Küche (kann offen ausgeführt werden) - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 1 Kinderzimmer - 1 Gästezimmer/Büro - 1 Badezimmer groß - 1 Gäste-Duschbad - 1 Diele - 1 Technikraum Nicht das passende dabei?

Die Highlights dieses Hauses setzen sich im Untergeschoss fort: Neben reichlich Stauraum erwartet Sie eine eigene Sauna - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, die Fassade erhielt 2020 ein frisches Erscheinungsbild, und die sonnige Terrasse wurde 2018 neu angelegt. Zusätzlich steht ein gemütlicher Balkon zur Verfügung.

Das Haupthaus mit 60cm dicken Wänden wurde im Jahre 1836 erbaut. 2000 wurde ein Anbau mit 30cm dicken Isolierstein angebaut. In diesem Zuge wurde das Haupthaus vollständig kernsaniert und ist damit auf den technischen Stand von Jahr 2000. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, über welchen Sie das Esszimmer mit Küche erreichen. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein toller Holzofen.

Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Toren, einer 11 kW Wallbox und einem Wasseranschluss ausgestattet. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Dämmputz und einer Photovoltaikanlage (ebenfalls 2023 installiert) tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Das Haus ist zweifach unterkellert und verfügt im 1.Untergeschoss neben dem Wellnessbereich über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, welche bisher z.B. auch als Büro genutzt wurde. Im 2.Untergeschoss finden Sie die technischen Anlagen wie z.B. die Poolanlage. Auch Ihre Autos sind dank einer großén Doppelgarage mit elektrischem Tor vor Wind und Wetter geschützt. Abschließend überzeugt dieses exklusive Einfamilienhaus durch viel Platz, eine gehobene Ausstattung, einer tollen Fernsicht und vielen Vorzügen, welche ansonsten nur einzeln in Einfamilienhäusern vorzufinden sind.

Die hochwertige Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein behagliches Wohnambiente ohne Renovierungsstau. Auch technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand: Dach und Heizungsanlage wurden 2019 erneuert, wodurch die Immobilie die energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den eigenen, sonnigen Garten - ideal für erholsame Stunden im Freien und ungestörtes Spielen Ihrer Kinder.

Über die Jahre wurden immer wieder notwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und dadurch präsentiert sich diese großzügige Immobilie heute, in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlaf- und Kinderzimmer, auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.220,00 €. Damit bietet sie eine solide Einnahmebasis mit zusätzlichem Steigerungspotenzial. Technisches Highlight: Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Pluspunkt Sanierungsförderung: Die Gemeinde Durmersheim wurde mit dem Gebiet "Speyerer Straße" in das Landessanierungsprogramm der Städtebauförderung aufgenommen.

exquisit ausgestattete DHH mit ca. 150 qm reine Wohnfläche, 27 qm überdachte Terrasse und weiteren ca 62 qm Nutzfläche - 301 qm großes Grundstück mit Südterrasse, überdachter Pergola, Outdoorküche, Pool und neu angelegtem Garten - stilvolle Designküche mit Kochinsel, Glasarbeitsplatte, BLANCO drink.soda & drink.hot, Weinkühlschrank, Markengeräten von Gaggenau und Siemens - moderne Badgestaltung mit Badmöbeln und Armaturen vom italien. Hersteller Vallone - technisch luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Gira matt schwarze Schalterserie, Haustür mit beleuchteter Griffleiste und Fingerscan, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Garage plus 2 Stellplätze mit der Vorbereitung für 2 Wallboxen - hoher energetischer Standard (A+) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl.

Das Erdgeschoss ist entsprechend gepflegt, und wird nach einer baujahrestypischen Renovierung seinen zukünftigen Besitzer erfreuen. Technisch wurde im Jahre 2008 ebenfalls eine neue Heizungsanlage als Öl-Zentral-Heizung mit Solarenergie eingebaut. Ein ca. 13 0000 Liter Außentank steht hier zur Verfügung. Hervorzuheben ist ebenfalls das Hallenschwimmbad, welches nach einer technischen Überholung wieder genutzt werden kann.

Auf 165 qm bieten Ihnen 8 Zimmer, 2 Bäder, ein Wintergarten mit Balkon und ein Carport für 2 Autos genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde dieses Jahr umfassend renoviert und ist technisch in einwandfreiem Zustand. Zudem gibt es auch die Option dieses Haus la Kapitalanlage zu erwerben und 8 Zimmer einzeln zu vermieten. Sowohl die Gemeinde hat daran Interesse als auch einige Firmen.

Nützliche und dennoch liebevolle Details wie ein Kachelofen und ein Holzkamin ergänzen Besonderheiten wie die offene Küche, die technisch perfekt, sehr individuell und "kein Stück von der Stange" ist. Der klimatisierte Wellnessbereich glänzt u.a. mit Schwimmbecken und Whirlpool; seine Verglasung lässt sich sowohl zum Garten hin als auch zum Wohnbereich hin öffnen.

Die Immobilie ist mit einer nachhaltigen 8,5 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht den höchsten Standards und gewährleistet ein modernes und energieeffizientes Wohnen. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Selbstständige, Investoren oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten.

Das große Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Technisch auf dem neuesten Stand: Zwei Wärmepumpen sorgen für kühle Tage im Sommer und effiziente Wärme im Winter, das Dach ist gedämmt und die Wasserleitungen aus Kupfer garantieren Langlebigkeit. Die Stromleitungen sind größtenteils erneuert, FI-Schutzschalter sind vorhanden - Sicherheit und Komfort sind hier selbstverständlich.

Trotz der beeindruckenden Architektur und der luxuriösen Ausstattung erfordert die Villa eine umfassende Modernisierung, um heutigen Ansprüchen an die Innengestaltung und technischer Ausstattung gerecht zu werden. Wer jedoch das Potenzial erkennt, wird hier ein einmaliges Refugium schaffen, das Individualität und Exklusivität in sich vereint. Mit diesen Eigenschaften ist diese Fabrikantenvilla eine echte Rarität auf dem Markt.

Er bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Platz für eine Werkstatt oder einen kreativen Hobbyraum. Technisch auf dem neuesten Stand: Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Besonders erwähnenswert ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022: Moderne Gastherme (Elco Thision S Plus 24?

Diese Investition in Künzelsau bietet Potenzial und Gestaltungsspielraum - greifen Sie zu! Energieausweisdaten: Die angegeben Energieausweisdaten beziehen sich aus technischen Gründen auf das Haus Nr. 56/1. Zum Besichtigungstermin werden von allen 3 Gebäuden die Energieausweise zur Verfügung gestellt.