Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Sehr-gut-ifrs

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten jedoch auch auf lebendiges Grün und Idylle nicht verzichten? Sie möchten mehrere Generationen unter ein Dach bringen? Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses herrliche Anwesen auf einem circa 560 m² großen Grundstück in Bretzfeld, im Teilort Weißlenburg.

Diese Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität bezüglich der jetzigen und zukünftigen Nutzung. Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen untergeordneten Funktionen auch zwei gut nutzbare Räume, von denen einer zu einem Partykeller ausgebaut wurde. Zur Immobilie gehört auch eine direkt angrenzende Garage auf einem separaten Flurstück. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 470 m² und macht viele Nutzungs- und Gestaltungsoptionen möglich.

Das zum Verkauf stehende, großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1992 in solider Massivbauweise erstellt. Die beiden gut aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Räume und bieten Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mühlacker. Das Haus beeindruckt auch durch seine äußerliche Erscheinung sowie die hochwertige Ausstattung.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Dies bietet nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Ersparnisse bei den Betriebskosten. Die Lage am Berliner Platz überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine zentrale Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Hier verkaufen wir aus Eigenbestand ein traditionelles und komplett saniertes Bauernhaus in Ortsrandlage. Am Wohnteil angebaut eine große Scheune und mehrere Fahrzeug Unterstellplätze. Gute Raumhöhe ist vorhanden. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Tierhaltung (z.B. Pferdehaltung) möglich. Der Dachboden ist noch ausbaufähig, die Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Die Außenwände sind gedämmt und teilweise Fachwerk, eine Terrasse mit elektrischer Markise wurde neu angelegt.

sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar - Zugang zur Terrasse mit Garten über Wohnzimmer - Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG - Die Ausstattung ist gut, mit einer Einbauküche, die 2022 erneuert wurde **Einliegerwohnung:** - Separater Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafbereich, eine praktische Kochzeile und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Abseiten für zusätzlichen Stauraum, ein Duschbad sowie zwei separate Bereiche, welche gut als Gästebereich und Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, verlegt als Fußbodenheizung. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach.

Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien gefertigt und erfüllt zukunftsweisende Standards, sodass Sie sicher sein können: Bei Bien-Zenker sind Sie gut aufgehoben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Beide Grundstücke sind lediglich in einem Streifen von ca. 15 m bis 20 m entlang der Straße teilweise eben und gut nutzbar, ansonsten sind beide Grundstücke stark hängig. Die weiteren Ausführungen beziehen sich auf das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück. Das ca. 6.489 m² große Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten, 2,5-geschossigen Gebäude in Massivbauweise mit Massivkeller (Teilunterkellerung) und Satteldach mit harter Dacheindeckung, einem Scheunengebäude (Untergeschoss Massivbau, Erd- und Obergeschoss in Holzbauweise mit massiven Giebelwänden) und mehreren Anbauten in Holzbauweise sowie einem Gartenhaus mit Unterkellerung.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei komfortable Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Entspannung und Erfrischung bieten. Das Haus ist angenehm hell, lichtdurchflutet und überdurchschnittlich gut gepflegt. Die Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und besticht durch ihre solide Ausstattung. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Zentralheizung mit 10.000 l Tank . das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten . sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen . großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten . toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt . 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert .

Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, hier können Sie sich frei entfalten. Die hohen Decken, eine gut geplante Raumaufteilung und großen Fenster, bieten hier eine solide Grundsubstanz, um hier neuen Lebensraum einzurichten. Auch das Dachgeschoss könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur die Heizungsanlage, sondern ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein sehr großer Kellerraum.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage (Firma Enpal) wurde 2022 auf dem Dach installiert. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und guten baulichen Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf, sowie enem sehr angenehmen Wohnklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 881 m². Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Familien mit Kinder. !!

Die Ortschaft Önsbach ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder den Schwarzwald bietet. Zudem ist Achern mit seiner umfangreichen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als solide Investition in die Zukunft oder als privater Rückzugsort in ruhiger Ortsrandlage - dieses herrliche Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses Objekt richtet sich an alle, die mehr wollen als ein fertiges Zuhause - an Menschen mit Vision, an Handwerker, kreative Familien oder Individualisten, die Lust haben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer guten Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Heidelberger Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso der Neckar, Grünflächen und Freizeitangebote.

Mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem Bora-System ist der Kochbereich solide und hochwertig ausgestattet. - der Eingangs- und Garderobenbereich ist großzügig gestaltet, sodass Jacken und Schuhe gut untergebracht werden können - der Technikraum umfasst die Heizungsanlage sowie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Aufbewahrungsschränke und Co - praktisch ergänzt wird diese Etage von einem kleinen, aber zweckdienlichem WC - hervorzuheben ist der direkte Hauszugang von der sehr großzügigen Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Werkstatt genutzt werden kann, ausgestattet ist Obergeschoss: - ausgestattet mit zwei Schlafzimmer, einer Ankleide und einem großzügigen Badezimmer - die Ankleide kann mit geringem Aufwand zu einem zweiten Kinderzimmer umgewandelt werden - das Badezimmer ist mit einer tollen begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC bestückt - die Nasszelle bietet zusätzlich Raum für eine Badewanne oder eine kleine Sauna - die Überbauung der Garage wäre denkbar, um bei Bedarf mehr Wohnraum zu schaffen Sonstiges: - Grundstück mit insgesamt 817 qm - Außenanlage noch fertigzustellen - neben der Garage gibt es ausreichend Parkfläche auf dem Vorplatz - moderne Wohlfühl-Klima-Heizung+, die nicht nur wärmt, sondern im Sommer auch kühlt und stets für einen gesunden Luftaustausch sorgt, ohne dabei auch nur ein Fenster öffnen zu müssen - eine PV-Anlage sowie ein Batteriespeicher sind ebenfalls vorhanden - neben der o.g.