Raum-zum-feiern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Raum-zum-feiern

Hochwertige großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Vinyl-Laminat in allen anderen Räumen. Fenster: Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster der Premium-Marke REHAU in allen Räumen. Die großen Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre und bieten von jedem Zimmer aus einen freien, unverbauten Blick auf die Umgebung.

Im EG befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem schönen Blick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der früher als Büro diente. Das DG verfügt über vier gut geschnittene Schlafbzw. Kinderzimmer, teilweise mit Balkon sowie ein Bad und eine sep. Toilette. Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Gästezimmer oder Hobbyraum eignen.

Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von Bad Urach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 530 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...) Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herzlich Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - hier finden Sie Raum für Ihr Familienglück, Ihr Leben und Ihre Zukunft. Dieses komfortable und großzügige Haus, erbaut im Jahr 1983 von einem renommierten Bauunternehmer, befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortsteils Wyhlen, idyllisch gelegen an einem ruhigen Südhang.

Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich.

Sie suchen ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Raum zum Leben und einem Hauch Urlaubsgefühl? Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bisingen-Steinhofen begeistern. Das 1993 im Chaletstil auf einem 1.025 m² großen Grundstück erbaute Haus vereint Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität - ein echtes Schmuckstück in ruhiger und naturnaher Lage von Bisingen-Steinhofen.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Wohnung oder einen Arbeitsbereich mit kleinem Bad und Küchenzeile abzutrennen (wurde zuletzt als Praxix genutzt). Im Wohn- und Essbereich sind die Böden mit Räuchereiche belegt, in den weiteren Räumen mit Parkett, Terrazzo oder Linoleum. An den Fenstern wurden moderne Schiebefensterläden angebracht, das Dach wurde neu, aber historisch korrekt mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse sowie der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Das teilweise noch auszubauende Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Hobbyzimmer, sowie ein kleines Duschbad - ganz nach Ihren Wünschen. Die moderne Fensterverglasung von 2011 sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine hervorragende Wärmeisolierung.

Die freistehende Villa beeindruckt mit ihrer repräsentativen Fassade, dem charakteristischen Erker und liebevollen Details wie edlen Holzdielen und Eichenparkett sowie weiteren stilvollen Elementen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken schaffen eine herrschaftliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC und Garderobe. Das sonnige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Wintergarten-Erker führt direkt auf die Terrasse sowie in den fast uneinsehbaren Südgarten.

che ist der perfekte Ort fu?r Familienabende. Von Spieleabend bis zum Festmahl sind der Belebung dieser Räume keine Grenzen gesetzt. Das eingeplante Gäste- oder auch Arbeitszimmer erschafft neue Möglichkeiten der räumlichen Nutzung und schafft einen Ru?ckzugsraum im unteren Wohnbereich. Als Highlight dient in diesem schmucken Wohntraum der Elternbereich mit Ankleidezimmer.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes, stilvolles Zuhause schaffen, welches ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige Grundstück von ca. 385 m² bietet Raum für Spiel, Entspannung und Gartenideen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder starten Sie den Tag auf dem Balkon mit einem Kaffee. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Das Objekt eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung suchen. Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine wohltuende Atmosphäre, während die zentrale Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zur Schweizer Grenze eine hervorragende Anbindung gewährleisten – ideal auch für Berufspendler.

Im Obergeschoss ist die eigentliche Wohnetage - zum einen befindet sich hier das große, helle Wohnzimmer mit Fensterfront und Kachelofen, auf der anderen Seite die geräumige, gemütlliche Wohnküche mit Essbereich und Kochinsel. Zwischen den großen Räumen liegt das Badezimmer mit Wanne. Eine Speisekammer sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Dachgeschoss ist die Schlaf- und Rückzugsetage: Hier gibt es zwei Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Duschbad.

Hier befinden sich zudem drei geräumige Schlafzimmer. Darunter auch das 16 m² große Elternschlafzimmer, das um einen weiteren Raum in dem 2007 gebauten Anbau ergänzt wird- ein herrlicher Yogaraum inkl. Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald, das zweite Zimmer besticht dank großem Fenster ebenfalls mit einem tollen Ausblick.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde teilweise zum Eigennutz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Seitlich neben dem Hauseingang liegt eine weitere Gartenfläche, die einen direkten Zugang zur Einzelgarage ermöglicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Rendite-Immobilie in Seenähe sind, sollten Sie hier weiter lesen: Helle Räume und die Nähe zur Natur prägen diese seniorengerechte 3,5-Zimmer umfassende Wohlfühl-Wohnung in einer gepflegten 18-Einheiten-Wohnanlage mitten in Daisendorf - in der die jetzigen Eigentümer zur genannten Kaltmiete weiter wohnen möchten.

Der großzügige Garten erstreckt sich über ein ca. 992 m² großes Grundstück in leichter Hanglage. Diese verleiht dem Grundstück nicht nur ein besonderes Erscheinungsbild, sondern schafft auch Raum für individuelle Gartenideen sowie einen charmanten, terrassenartig angelegten Freisitz - ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre und Sonnenstunden. Die drei Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 164 m²) - großzügig geschnitten mit stilvollen Details, ideal als Familienwohnung oder repräsentative Einheit für Wohnen & Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Ausstattung: Alle Räume sind einzeln thermostatisch regelbar und die Haupträume verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Von der modernen Küche und dem einladenden Wohnzimmer gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und genießt die Aussicht.

* OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet und kann bei Bedarf entweder als eine Wohnung auf 2 Stockwerken für die gesamte Familie genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit zwei getrennten Eingängen wie folgt aufgeteilt werden

5-geschossiges Wohnhaus mit Krüppelwalmdach Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980er Jahre) Massive Bauweise mit historischen Sandsteinelementen Fernwärmeanschluss Nach Wasserschaden (2021) Kernsanierungsbedarf im Innenbereich Gewerbeeinheit (Imbiss): Baujahr ca. 1972 Strom- und Wasseranschluss vorhanden Bodenbelag gefliest, Wände raumhoch gefliest Separates Lager Aktuell vermietet: Monatskaltmiete: rd. 600 Euro Lagergebäude: Umnutzung und Anbau um 1987 Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecke Kunststofffenster mit Isolierverglasung Separate Eingangstür Wohnflächen (Mehrfamilienhaus) Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 49,72 m² Wohnung 2: ca. 50,57 m² Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 101,90 m² Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 87,82 m² Gesamtwohnfläche: ca. 290,01 m² Nutzflächen Gesamtfläche Imbissbetrieb: ca. 33,32 m² Lager 1: ca. 11,47 m² WC: ca. 1,77 m² Lager 2: ca. 11,07 m² Imbiss: ca. 9,01 m² Gesamtfläche Lagergebäude (ehemals Fotostudio, eventuell Wohnungspotential?): ca. 63,89 m² Raum 1: ca. 52,14 m² Raum 2: ca. 11,75 m² Gesamtwohn- und Nutzfläche (gerundet): ca. 387 m² Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Modernisierung Gut angebundene Wohnlage mit gewachsenem Wohnumfeld Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven, Potential und Steuervorteilen (§ 7i oder 10f EstG) Fazit Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit externem Gewerbe bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Mannheims.