Plus-size - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Plus-size

Willkommen bei diesem einzigartigen Zweifamilienhaus mit einer integrierten Gewerbeeinheit, das sich auf einem Grundstück von insgesamt 796 Quadratmetern erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 173,88...

Es verfügt über sechs nahezu identische Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Jede Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche plus Balkon und ist funktional aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Essbereich, Küche, Bad sowie Diele. Im Untergeschoss befinden sich separate Mieterkeller und ein Fahrradraum. Zwei Einzelgaragen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Der Aufwand hier eine Abgeschlossenheit (bauliche Trennung) zu schaffen, um beispielsweise die ELW separat zu vermieten, wäre mit geringen Mitteln jederzeit möglich. Im Erdgeschoss (bergseits) plus Dach könnte eine große Familie wohnen. Die separate Wohnung (Einliegerwohnung) im Erdgeschoss talseits könnte zu fremden Wohnzwecken vermietet werden oder beruflichen Zwecken, Büro, Therapieräume etc. dienen.

Wohnfläche EG= 113m2 Raumaufteilung UG: Grosser Flur, 2 Zimmer mit Bad, 2 grosse Kellerräume, Heizraum mit Ölheizungsbrenner Wohn- und Nutzfläche UG= 8. 8m2 plus Heizöltankraum Raumaufteilung OG: Ausbaureserve: Nutzfläche OG= 66m2, hier ist eine weitere unabhängige Wohneinheit denkbar Terrassen: Total 86m2 1 kleine Garage/ Geräteschuppen einfacher Unterstellschopf in Holzbauweise mit ca. 40m2 Fläche, vor dem Haus und dem Schopf ist eine gepflasterte Fläche mit ca. 250 m2, weitere 250m2 geplasterte Fläche ist die Hauseinfahrt von oben (Ölbergstrasse).

Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Eigenheim suchen. **Ein Ort zum Wohlfühlen** Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 141 m² plus ca. 40 m² Ausbaumöglichkeit bietet das Haus im EG, OG und DG ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche und das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und ein schönes Kinderzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Stellplatz rundet das umfassende Angebot ab. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden - ein großes Plus für alle, die einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung planen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer. Zwei Bäder plus Gäste-WC, sorgen für den nötigen Komfort und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder gehobene Ansprüche an Wohnqualität. Diese Immobilie wird durch eine zeitgemäße Pelletheizung beheizt, was ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit garantiert.

Angeboten wird ein genehmigtes Neubauprojekt auf einer Grundstücksteilfläche von ca. 635m² kaum 150m Luftlinie entfernt vom Seerhein in Konstanz. Das Energiekonzept der vorliegenden Baugenehmigung stellt ab auf den KfW 40 plus Standard. Die Ausführung erfolgt klimapositiv- und mit nachhaltigem Holzmodul-/Systembau. 20/24 Single-Studios, teils mit Außenterrasse oder Balkon und Pantryküche in einer Größe von jeweils rund 20m² sind kalkuliert auf eine Jahresnettosollmiete von ca. € 165.600,-- Als zukünftige Mieterschaft fokussiert sich das angebotene Projekt in seinem Konzept auf Studierende im Masterstudiengang, Doktoranden und Juniorprofessoren sowie auf Berufseinsteiger auf dem Schweizer Arbeitsmarkt.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiteres Plus ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 480 m² - genug Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Darüber hinaus sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ein weiteres Plus ist das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - praxisnah und unter professioneller Anleitung.

Hersteller Vallone - technisch luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Gira matt schwarze Schalterserie, Haustür mit beleuchteter Griffleiste und Fingerscan, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Garage plus 2 Stellplätze mit der Vorbereitung für 2 Wallboxen - hoher energetischer Standard (A+) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher - begehrte Wohnlage in St.Leon-Rot - Baujahr 2022 Exterieur: Diese moderne und exklusive Immobilie aus dem Jahr 2022 mit einem 301 qm großen Grundstück, überzeugt im Anblick durch schlichte Eleganz.

Zusätzliche Ausstattung/Informationen ================================ - PV Anlage zzgl. Speicher - Luft/Wasser/Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Zisterne - KfW Effizienzhaus 40 Plus - Baujahr 2021 - Grundstück 548 qm Kaufpreis: Euro 759.000,-- Maklerprovision: Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 1,79% inkl. ges. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Auszug vom Stadtbauamt:; das Flurstück ist im Flächennutzungsplan komplett gemischte Baufläche •Heizung: Logano Plus SB105, Xtracell, Xtrasol 85/2 und 3 Solar Elemente.

Von außen wirkt es schlicht und gemütlich zugleich, von innen großzügig, hell und ebenso gemütlich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss mit hellen, großzügigen Zimmern. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich, neben den normalen Kellerräumen und der Waschküche, eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum.

Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus hoher Zuschuss. Der Komplettpreis liegt dann beim einem m² Preis von 4.000,-- € für ein Neubau, den Sie mitgestalten können. Ein Haus am See mit einem traumhaften Seeblick. Der Bungalow steht mit dem Eckgrundstück ideal mit Sicht zum Gifizsee und der umgebenden Natur.

Sehr grenznah zu Deutschland in Fessenheim, Elsass Frankreich gelegen sind Sie schon sehr schnell zum Beispiel in 10 Minuten in Hartheim am Rhein. Plus wohnen Sie hier zukünftig wie die Königinnen und Könige: Ganz wunderbar ruhig, naturnah und idyllisch am Ortsrand gelegen und charmant eingebettet in ein natürlich gewachsenes elsässisches Wohngebiet.

Die hochwertigen dreifach verglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sowie bodenlange Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus verfügt über fünf Zimmer plus zwei zusätzlich wohnlich ausgebaute Kellerräume, die eine separate Küche einschließen. Eine besondere Raffinesse bietet ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der optimal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Besonders erwähnenswert ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022: Moderne Gastherme (Elco Thision S Plus 24?kW) - bereit für bis zu 30?% Wasserstoff. Komplett erneuerte Heizungsanlage inkl. Trinkwasserspeicher, Rohrleitungen, Gasstromwächter, Kaminschacht mit Abgasrohr und Abdeckhaube, Thermostatköpfen, Schlammabscheider, Enthärtungseinheit sowie Kondensatpumpe.

Ein großzügiger Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Ein besonderes Plus: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90-100?m² große Gewerbefläche, die ausgebaut und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Eine entsprechende Genehmigung wurde bereits im Jahr 2015 erteilt.

1 Fam.-Haus mit Doppelgarage auf 5,25Ar Grundstück, Plus 10Ar Freizeitgrundstück. Schöne und ruhige Südaussichtslage. Das hochwertige mit 30cm Porenbeton gebaute Massivhaus hat eine Wohnfläche von ca. 185m², mit nur 25% berechnete anteilige Balkon und Terrassenflächen.