Mann.56.spritzen.gern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Mann.56.spritzen.gern

Offizielles allkauf Musterhaus - Besichtigung möglich, Termin auf Anfrage ? Großzügiges Raumangebot, ca. 56?m² Wohn-/Essbereich & Küche mit bodentiefen Fenstern ? 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und eigenem Bad ? Balkon im Obergeschoss ? Kompakte Erdgeschoss-Raumaufteilung ohne integrierte Terrasse ?

Die Dachgeschosswohnung wurde Ende der 90er Jahre zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² sowie einem Balkon ausgebaut. Im Keller befinden sich die Mieterkeller sowie ein Waschraum. Im Hinterhof gibt es einen Schuppen sowie eine Sitzgelegenheit. Die durchschnittliche Miete in Eutingen beträgt 10-10,50 €/m².

Zentralheizung mit 10.000 l Tank . das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten . sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen . großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten . toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt . 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert . Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen . dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen

Dieses gepflegte 2-3-Familienhaus (Weber Fertighaus, Uhlig-Holzfertigbauweise) mit Massivkeller, BJ 1976, mit ca. 230 m² WFL auf einem ca. 8 Ar großem Grundstück ist ideal für eine große Familie sowie auch für mehrere Generationen. Raumaufteilung: UG/ELW: 2-Zi-Wohnung (ca. 56 m²) EG: 4-Zi-Wohnung (ca. 110 m²) DG: 2,5-Zi-Wohnung (ca. 59 m²) Ges.-WFL: 230 m² Anmerkung: -Im UG befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 56 qm) mit eigenem Eingang von außen und einer eigenen Terrasse.

In dieser Variante wurde entgegen PRESTIGE 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

Das Hinterhaus überzeugt mit einer multifunktionalen Erdgeschossfläche, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann, ca. 56 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche über eine Außentreppe begehbar ist. Aktuell generiert die gesamte Anlage jährliche Mieteinnahmen von 18.032 EUR.

Zusätzlich zu den bereits beschriebenen Räumlichkeiten bietet das Untergeschoss eine weitere Nutzfläche von 56 qm, die sich ideal für einen Hobbyraum oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² teilt sich folgendermaßen auf: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und separaten WC, ca. 56 m² (leer stehend) DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bad und separatem WC, ca. 56 m² mit weiteren Nutzflächen im ausgebauten Bühnenbereich (vermietet) Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, bitten wir Sie über "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Exposé anzufordern.

Genau richtig für Sie Wohnfläche: ca. 154 qm Grundstücksfläche: ca. 705 qm 3 Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen und viel Privatsphäre EG ca. 53 qm, OG ca. 56 qm, DG ca.45 qm Moderne Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung 3-fach verglaste Holzfenster für optimale Energieeffizienz Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude Bäder mit Dusche und Wanne - Entspannung pur Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit Solarunterstützte Energieversorgung Drei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und stehen zur Neuvermietung oder Selbstnutzung bereit.

Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2001, wartet nach Absprache auf ihre neuen Bewohner. Das Haus bietet viel Platz und Komfort und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 56 m² Nutzfläche. Im gut aufgeteilten Erdgeschoss erwarten Sie u.a. ein Gäste-WC, ein Essbereich mit offener Wohnküche sowie das gemütliche und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen, unverbauten und weiten Blick in die Umgebung haben.

Das Haus bietet zudem flexible Wohnmöglichkeiten: - Erdgeschoss: eine großzügige 2,5-Zimmer-Whg. mit ca. 103 m² Wfl. - Obergeschoss: eine gemütliche 2,5-Zimmer-Whg. mit ca. 56 m² Wfl. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen - ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem mehrere Keller-/Abstellräume sowie der Technikraum zur Verfügung.

Energieausweisdaten: Die angegeben Energieausweisdaten beziehen sich aus technischen Gründen auf das Haus Nr. 56/1. Zum Besichtigungstermin werden von allen 3 Gebäuden die Energieausweise zur Verfügung gestellt.

Nach der Jahrtausendwende umfangreich modernisiert und saniert - sowohl innen als auch außen in einem guten und gepflegten Zustand, sodass die Renovierungsarbeiten in einem überschaubaren Rahmen ausfallen werden - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 qm Untergeschoss: - das Wohnhaus ist vollständig unterkellert - der Keller befindet sich im originalen, aber gepflegten Zustand - die Substanz scheint einwandfrei und vor allem trocken zu sein - neben den Räumlichkeiten für die Heizung und die Technik, stehen eine Waschküche und für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung Erd- und Obergeschoss: - jeweils 56 qm, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer mit Küche und Bad - sämtliche Zimmer haben eine sehr ordentliche Größe und erfüllen wunderbar deren Zwecke - während im Obergeschoss zwei Schlafräume vorhanden sind, wurde im Erdgeschoss deren Zwischenwand entfernt, wo sich nun ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer befindet - im Durchschnitt weisen die Räumlichkeiten einen ordentlichen Zustand aus den 1990er und 2000er Jahren auf - insbesondere die Badezimmer, die 2008 saniert wurden, lassen die Wohnungen in einem modernen Licht erstrahlen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660qm zzgl. Garage und Stellplatz von 56 qm Grundstückes und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das vollständig unterkellerte Geschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum bis zur Werkstatt.

Raumaufteilung Das Vorderhaus umfasst insgesamt sieben gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 90 m². Die Einheiten verteilen sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im ruhiger gelegenen Hinterhaus befinden sich zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60–80 m².

In dem dargestellten Bereich darf eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen erfolgen, wobei die GRZ 0,2 und die GFZ 0,4 beträgt. Außerdem muss der Dachneigungswinkel zwischen 30° und 56° liegen. Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Investoren oder Bauträger, die den Charme der ursprünglichen Bauweise aufgreifen und in modernen Wohnkomfort verwandeln möchten. Dank der Bestlage in Saulgau ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die mit visionärem Blick ein wahres Schmuckstück werden kann.

Auf fünf Etagen liegen jeweils zwei Wohnungen, die zwischen zwei und vier Wohnräumen und eine Wohnfläche zwischen ca. 56 m² und ca. 121 m² umfassen. Im hinteren Flügel des Anwesens befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Diese Maisonette-Wohnung vermittelt das Gefühl eines Hauses im Haus.

Auf einem Grundstück von ca. 353 m² erwartet Sie eine vielseitige Immobilie: Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbefläche mit ca. 56 m² und etwa 46 m² Lagerfläche - perfekt, um Ihrer Geschäftsidee Leben einzuhauchen oder sie als attraktive Renditefläche zu nutzen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 138m² Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Schlafzimmer zzgl. großes Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Küche und Dachterrasse. Die vordere der beiden Wohneinheiten ist derzeit noch an einen alleinstehenden Mann vermietet, wird im Laufe der kommenden Monate aber frei. Die Einheit im hinteren Grundstücksteil sowie die Gewerbeeinheit stehen leer. Die aktuellen Eigentümer haben im Jahre 2020 eine Antrag zur Nutzungsänderung der Gewerbefläche in Wohnraum gestellt.

Die Renovierung der Erdgeschosswohnung erfolgte ca. 2013. Vorhanden sind eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad sowie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Weitere Raumreserven befinden sich im ausbaufähigen Dachgeschoss.