Kleiner-schwanz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Kleiner-schwanz

In diesem Gebäudeteil befidet sich im EG eine 35m² große Werkstatt mit separatem WC sowie zwei weitere kleine Räume. Alle Nebengebäude befinden sich in einem soliden Zustand und werden im Rahmen der Pferdehaltung genutzt. Zur Pferdehaltung wurde ein genehmigter Offenstall für drei Pferde mit Nutzung der Dachfläche als Terrasse an die Südwand einer Scheune angebaut.

Bodentiefe Fenster und eine verglaste Schiebetür führen auf die sonnige, private Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet das Objekt einen kleinen Vorgarten oder eine weitere Terrasse am Haupteingang. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz mit Direktzugang zur Terrasse zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Der naturnahe Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten, Magerrasen und Natursteinmauern ist ein echtes Highlight: ein kleines Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist ein weiteres kleineres Duschbad vorhanden. Dachgeschoss (ca. 55,50 m²): Das Dachgeschoss bietet mit einem großen Speicher zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die großzügige Fläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.

Die gesamte Grundstücksbreite ist mit Haus und Garage überbaut. Davor, also am Eingangsbereich, gibt es einen kleinen, pflegeleichten Grünstreifen. Hinterm Haus finden Sie den Freizeitbereich mit Pool und den Nutzgarten. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 eigenständigen Wohneinheiten sowie einem separaten Gästezimmer.

Hobbyraum - Ausbau 1982, mit Innensparrendämmung Modernisierungen: - 1982: Ausbau Dachgeschoss - 1994: Fenster vollständig erneuert - 2024: Neue Ölzentralheizung, Elektrik - Ein energetischer Sanierungsfahrplan liegt vor Außenbereich: - Doppelgarage - Weitere Stellplätze im Hof - Großzügiger Garten mit Rasenfläche, kleineren Büschen, Bäumen und zwei Gartenhäuschen - Glasfaseranschluss beantragt Lage: Das Haus befindet sich in naturnaher Lage am Ortsrand, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Nähe zur Natur legen.

Ausstattung und Besonderheiten: - Wohnfläche: ca. 114 Quadratmeter - Grundstücksfläche: ca. 180 qm - 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) - 1 modernes Haupt Bad mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC- Hochwertige Fliesenböden - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Effiziente Heizung über modernes Blockheizkraftwerk - Terrasse mit elektrischer Markise und Wasseranschluss - Eigener kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht- Eigene Garage plus Stellplatz - Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Bauqualität und Energieeffizienz: Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und bietet Hervorragenden Schallschutz durch zweischalige Haustrennwände mit Mineralwolldämmung.

Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geküsst werden und einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Das ist der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein weiteres kleineres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch hier für Komfort. Ein zusätzliches Plus des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist.

Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusammen mit dem 1983 angebauten Abstellraum, auf dem sich die zur Einliegerwohnung gehörende kleine Terrasse befindet, bietet Ihnen dieses Objekt viel Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Mülltonnen. Auf den Garagen befindet sich Ihre neue, große Sonnenterrasse. Diese lädt zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer und ein kleineres, welches aktuell als Ankleidezimmer dient. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das moderne Bad mit Badewanne, großer bodengleicher Regendusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort.

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In puncto Stauraum lässt das Haus ebenfalls keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Hobbyraum, komfortables Gästezimmer oder weiterer Stauraum anbietet. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung und sorgt dafür, dass Sie jederzeit genügend Platzreserven haben.

Hinter dem Nebengebäude (Einzelgaragen), ebenfalls per Abstieg von der Terrasse erreichbar, befindet sich die kleine, dennoch schöne Gartenfläche. Die Gartenfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, diese allgemein zu Zwecken von Bepflanzungen oder zu Freizeitaktivitäten zu nutzen. Das Zweifamilienhaus inkl. ELW besticht durch dessen hervorragenden Bodenwert.

Willkommen Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Waldshut-Tiengen, Ortsteil Gurtweil. Das im Jahr 1950 erbaute und modernisierte Haus bietet eine...

Zusätzlich sind 1992 neue Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen verbaut worden. Direkt neben dem Vorzimmer mit Ofen befindet sich das kleine Duschbad. Weitere Räume im EG sind eine Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Türe zum Garten. OG: In diesem Geschoss befinden sich drei kleine Zimmer. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. DG: Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und auch gedämmt.

Das Haus hat im Untergeschoss eine Waschküche und einen Keller, welcher sich zum Lagern von Speisen eignet. Zudem kann das Einfamilienhaus mit einer Garage und einem kleinen Garten überzeugen.

Der uneinsehbare Garten umfasst zahlreiche historische Pflanzungen und verfügt in seiner hintersten Ecke über eine kleine Hütte als praktische Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Auflagen. Dank der Grundstücksfläche von 399 m² bleibt hier sogar Platz für einen kleinen Pool oder eine Spielwiese für Kinder. Die letzte Modernisierung erfolgte 2006, sodass das Haus sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der bekannten Meersburger Altstadt, zwischen der berühmten Burg und dem wunderschönen Bodensee gelegen. Die Gewerbeeinheiten sind ebenso wie die Wohneinheiten vermietet und sichern eine gute Rendite.

Das solide Altbauhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: .Diele/Eingangsbereich .ein großzügiges Zimmer mit Zugang in den Garten .Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken .großzügiges Zimmer mit angrenzender Werkstatt, Zugang Freisitz sowie in den Gartenbereich .ein Lagerbereich für Lebensmittel (Unterkellerung) Obergeschoss: .Treppenaufgang mit weiterem Treppenaufgang auf linker und rechter Seite .zwei Küchen, eine Küche mit Zugang in die angrenzende Loggia .4 Zimmer zur individuellen Nutzung .Badezimmer mit Fensterlüftung Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch .Zugang in das Dachgeschoss mit weiterer Ausbaumöglichkeit Der kleine idyllische Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt. Ein Carport ist im Preis inbegriffen.

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