Installiert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Installiert

Zum Haus gehören eine geschlossene Garage und ein zusätzlicher offener Stellplatz. Im Jahr 2023 wurde eine 9,775 kW-Peak-Photovoltaikanlage installiert, die durch eine 5,5 kW-Speicherbatterie und eine 11 kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt wird.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen den Vorteil eines niedrigeren Kaufpreises verschafft. Zudem wurde 2017 der Wärmeerzeuger neu installiert. Wohnungsaufteilung . Erdgeschosswohnung: ca. 92,08 m² - aktuell vom Eigentümer bewohnt . Obergeschosswohnung: ca. 92,08 m² - Diese großzügig geschnittene unvermietete Einheit eignet sich für Familien oder Paare und bietet Flexibilität mit dem .

Ebenfalls wurde im Jahr 2021 ein Teil der Erdgeschoss-Wohnung angebaut und vergrößert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt wahlweise über eine Pelletsheizung (ca. 2020 installiert) oder eine moderne Wärmepumpe mit neuem Pufferspeicher. Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Anfrage.

- modernes Gebäude mit sehr hochwertiger Ausstattung - technisch einwandfrei - Bodenbeläge: hochwertige Fliesen / Echtholzböden - derzeit sehr großzügige Büroräume - Aufteilung auch als Wohnraum jederzeit möglich - Teilweise sind Klimaanlagen installiert Hier gibt es viele Möglichkeiten..... Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken.... Kapitalnachweis ist erforderlich.

nicht ausgebaut. Beheizung bislang über Gasheizung - nicht mehr vorhanden - eine neue Heizung muss installiert werden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 493,6 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1950, H.

Die technische Ausstattung umfasst eine zentral gesteuerte Gasheizung aus dem Jahr 1990, deren Erneuerung mittelfristig ansteht, sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für den Gastrobereich wurde 1996 installiert. Darüber hinaus wurde 2022 eine moderne Photovoltaikanlage mit 27 kW Leistung auf dem Dach installiert, die zur Energieeffizienz des Objekts beiträgt. Die Immobilie bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte – ob Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebs mit großzügiger Betreiberwohnung, Umnutzung der Flächen in stilvolle Ferienwohnungen oder als durchdachte Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung zur Refinanzierung der Investition.

Die Immobilie wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage wird installiert. Hierfür wird die südliche Dachfläche mit Paneels belegt. Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Grundriss. Im Untergeschoss 2 befinden sich der Technikraum, ein Duschbad, ein Abstellraum, sowie ein Zimmer.

Alle Fenster wurden erneuert, die Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett neu verlegt, und eine neue Heizungsanlage wurde installiert. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt und gedämmt, sodass Sie sich auf eine energieeffiziente Wohnatmosphäre freuen können. Mit einem gehobenen bis sehr guten Ausstattungsstandard überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss.

260 m² Grundstücksfläche: ca. 310 m² 5 Wohneinheiten mit optimal geschnittenen Grundrissen und 5 Grundbuchauszüge Energetische Sanierung: 2023 wurde die gesamte Außenfassade mit einer hochwertigen Wollwärmedämmung gedämmt, was die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert. Heizungsanlage: Eine neue Ölheizanlage wurde 2023 installiert, um eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung zu gewährleisten. Kellerabteile und Gemeinschaftsräume für zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten: 2 Garagen mit separaten Grundbucheinträgen Grundbuchauszüge: 5 separate Grundbuchauszüge für die Wohnungen sowie 2 separate für die Garagen Erweiterungspotenzial: Die Bühne könnte nachgenehmigt werden und würde somit zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche bieten.

Zusätzlich zur modernen Viessmann-Ölheizung (Umbau 2023) wurde eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung installiert – ein nachhaltiger Beitrag zur Betriebskostenersparnis und ein Pluspunkt in der Vermietung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich private Kellerräume, ein Fahrradraum, sowie ein Waschkeller, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können.

Oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Büro, Atelier o.ä. Im Februar 2022 wurde eine Photovoltaikanlage (10 kWp) plus Speicher (6,5 kWh) installiert und dieser 2024 auf 13 kWh erweitert und um eine Wallbox ergänzt. Ab sofort können Sie sich das Haus nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten!

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist sein innovatives Energiekonzept. Als echtes Plusenergiehaus erzeugt es mehr Energie, als es verbraucht. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kWp deckt nicht nur den Eigenbedarf, sondern speist überschüssige Energie ins Netz ein. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Lüftungskompaktgerät mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung, während eine thermische Solaranlage als vertikaler Fassadenkollektor die Warmwasserbereitung unterstützt.

Das voll unterkellerte Untergeschoss komplettiert dieses Wohnhaus perfekt. Hier finden Sie den kombinierten Technik-/Hauswirtschaftsraum mit der neu installierten Haustechnik sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratskeller sowie einen äußerst großzügigen Werkstatt- und Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten vor. Zum Haus gehört außerdem eine neu errichtete Einzelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Vor sechs Jahren wurde hier eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten installiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und im Abstellraum gibt es bereits den Anschluss für eine zusätzliche Waschmaschine. Eine sehr große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Sitzgruppen und Sonnenecken.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Sauna mit einer Dusche. Im Haus ist Smart-Home installiert, welches Sie über Ihr Handy steuern können. Das sonnige Grundstück mit tollem Garten und einem Biotop, verfügt über ca. 366 m² Fläche und lässt viele Möglichkeiten offen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

In den Bädern wurden neue Duschstangen, im Erdgeschoss auch eine neue Wannenarmatur und Badewannenduschaufsatz eingebaut. Im Dachgeschoss wurde ein neues WC mit Spülkasten installiert. Im Jahr 2018 wurde eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002) eingebaut und zudem auch ein Wärmepumpenspeicher für das Warmwasser installiert. Das Dach ist bereits isoliert und ein Teil wurde letztes Jahr nochmals neu isoliert.

Diese befinden sich teilweise in der angrenzenden und ausbaubaren Scheune, auf dieser auch eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert ist. Sollten Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie und keinem 08/15 Haus sein, dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hierbei wurden die Fassade gedämmt und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich wurde bereits 2004 eine effiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Der sehr gepflegte Zustand zeigt sich in jedem Detail der Immobilie. Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der über ein elektrisches Hoftor erreichbar ist.

Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für eine dritte Wohneinheit und wurde im Zeitraum zweitausendvierundzwanzig bis zweitausendfünfundzwanzig bereits umfassend vorbereitet. Neue Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden installiert. Das Dach wurde vollständig von innen isoliert, die Dachlatten sowie die Balkenkonstruktion wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurden drei neue Fenster im Jahr zweitausendvierundzwanzig eingebaut.

Das Dach wurde anno 2007 komplett neu eingedeckt. Eine nagelneue PV-Anlage mit 8 KW wurde anno 2024 installiert. Diese wird mitverkauft, mitsamt einem 11,5 KW Speicher, der ist im Keller eingebaut worden. (NP € ca. 20.000.-). Geheizt wird mit einer Öl-ZH, Vaillant, die Heizung ist aus dem Jahre 1999 (Brenner).