Freizeit - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Freizeit

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder zur Vermietung eignet. Das ca. 250 qm große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder Spielmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Ca. 187 qm Wohnfläche - 7,5 Zimmer auf mehreren Ebenen - Integrierte Gewerbeeinheit mit separatem Zugang - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit guter Raumaufteilung - Stellplatz auf dem Grundstück - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit guter Infrastruktur.

* Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück * bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser * Haus 1 Baujahr 1930/ großer An- und Umbau 1978 * Haus 2 Baujahr 1987 * absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit * sehr viele Möglichkeiten und Potenzial * großzügig mit viel Platz für die ganze Familie * herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert * großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht * verschiedene Verweilplätze zum entspannen und genießen * Gartenliebhaber kommen auf Ihre kosten * Haus 2 kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen * großzügige Garage * Doppel-Carport * weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder gerne jederzeit auf Anfrage Freizeit: * Schloss Solitude in naher Umgebung * umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen * weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe Verkehr: * sehr gute Verkehrsanbindungen * mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum * Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten * U-Bahnstion Gerlngen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einem 793 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 115 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Hobbys und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Holzfeuerung, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt dieses Raumangebot. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet.

Verschiedene Quellen auf dem Grundstück sowie ein idyllischer Bachlauf entlang der Grenze unterstreichen den naturnahen Charakter. Egal ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Freizeit, Sport oder andere Gestaltungsideen - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Auf dem Anwesen befinden sich zwei Gebäude: Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², ist vollunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Idyllische Lage an sehr ruhiger kleiner Landstraße mit dem nahen Weiher . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf oder Freizeit . Die Große PV Anlage mit Wert über 100000 EUR versorgt Sie mit eigenem Strom und wirft ein gutes zusätzliches Salär ab. . Bushaltestelle vor dem Haus Fazit Ein Anwesen mit Charakter für Menschen, die das Besondere suchen - ob als Familiendomizil, Pferdehof, Künstlerresidenz oder naturnaher Rückzugsort.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Der gepflegte Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.

Flurstück 2897 ist stark verwildert und als Freizeitgarten genutzt; Flurstück 1772 ist als Krautgarten klassifiziert, ebenfalls ohne Bebauung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohngebäude leerstehend und die unbebauten Grundstücke wurden als Freizeit- und Krautgarten genutzt. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-4-24-heidenheim

Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, eine persönliche grüne Oase zu schaffen, in der Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Die große Werkstatt neben der Doppelgarage ist ein Traum für Tüftler oder Hobby-Handwerker und bietet zusätzlich viel Abstellfläche. Zum Zustand der Immobilie lässt sich sagen, dass sie trotz des fortgeschrittenen Alters insgesamt eine solide Grundlage bietet.

Hier können Sie mit zwei Autos großzügig, direkt am Haus, parken und mit nur wenigen Schritten ins Trockene gelangen. Der westliche Grundstücksteil ist für die Freizeit und für die Erholung von Beruf und Alltag hergerichtet worden. Hier befindet sich eine gemütliche Freisitz- und Laubenanlage, in der Sie sicherlich tolle Grillabende mit Ihrer Familie und mit Ihren Freunden erleben werden.

Das Grundstück mit ca. 709 m² bietet genug Freiraum um sich hier seinen Wohn(t)raum alleine oder mit einem Baupartner zu erfüllen. Großzügiges Wohnen im Haus und die Scheune für seine Hobbys, Freizeit oder zum Abstellen Ihres Fuhrparks nutzen. Die Möglichkeit eines Generationenhauses als Doppelhaus mit einem Baupartner zu verwirklichen? Hier haben Sie mehrere Optionen, denn die Grundstücksflächen und der Baukörper bieten Ihnen diese Chance.

Stadthäuser Projekthighlights: - Top Anbindung und Lage: Nähe zur A 81 und kurze Distanz zur A 8, S-Bahn (S6/S60) nach Stuttgart und Ludwigsburg, 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart, 30 Minuten zum Flughafen, top-Arbeitgeber wie Trumpf und Thales - Hoher Freizeit- und Erholungswert: Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar, vielfältige Freizeitangebote und naturnahe Aktivitäten in der Umgebung - Exklusives Design: Hochwertige, moderne Ausstattung in allen Wohneinheiten, große Gärten mit Obstbäumen, Einfriedung durch Hecken für Privatsphäre, stilvolle Architektur, die sich harmonisch in die Natur einfügt - Leben in der Gemeinschaft: Generationenübergreifendes Wohnkonzept, Gemeinschaftsbereiche wie Grünflächen, Spielplätze und Begegnungszonen, nachbarschaftlichem Austausch und gemeinsamen Aktivitäten, Ideal für Familien, Senioren - Zertifiziert nachhaltige Bauweise mit Förderung: Modernes Energiekonzept mit Nahwärme und KfW40-Standard, Infrastruktur für E-Mobilität, Nachhaltige Materialien und effiziente Bauweise, Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger - Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten

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Dieses Wohnhaus eignet sich ganz prima - für das Leben mit Ihrer (großen) Familie - für das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten in einem äußerst angenehmen Wohnumfeld - für ausreichend Platz für Oma und Opa - für Hobby und Freizeit - in Hülle und Fülle :) Wir sind uns ganz sicher: Sie haben bestimmt schon prima Ideen, dieses schöne Haus mit Ihrem Leben zu füllen. unsere Topps: - gute Raumaufteilung - hell und sonnig - Grundstück teilbar für separates Baugrundstück - überdachter, geräumiger Balkon Richtung Süden und Osten - herrliche Ausblicke von den Zimmern über Grünwettersbach und Palmbach bis in den Schwarzwald - Kachelofen und Kaminofen - Sprechanlage mit Kamerafunktion - großer Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen: viel Raum zum Leben, Feiern und für alle anderen Ihrer Gartenträume Das Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss zusammen über etwa 200 qm Wohnfläche.

Lage Die Immobilie liegt zentrumsnah und ermöglicht Ihnen ein Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Klinik sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind leicht zugänglich, was Pendeln und Reisen erleichtert. Ein denkmalgeschütztes Haus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch interessante Vorteile: 1.Fördermittel: .Über das Denkmalschutzamt können Zuschüsse für Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden. .Diese Förderungen helfen dabei, denkmalgerechte Arbeiten finanziell zu unterstützen. 2.Steuerliche Vorteile: .Kosten für Renovierung arbeiten können teilweise steuerlich abgesetzt werden, insbesondere wenn diese der Erhaltung oder Modernisierung des Denkmals dienen. .Bei vermieteten Objekten können die Kosten sogar über mehrere Jahre verteilt abgeschrieben werden. 3.Beratung durch Fachleute: .Das Denkmalschutzamt berät Eigentümer bei der Umsetzung von Maßnahmen, damit die Arbeiten den Denkmalschutzauflagen entsprechen. .Fachliche Unterstützung sichert nicht nur den Erhalt der historischen Substanz, sondern steigert auch den Wert der Immobilie. 4.Attraktiver Wohnraum: .Denkmalgeschützte Gebäude bieten oft einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich harmonisch mit modernem Wohnen verbinden lassen

Von oben kommt man auch ans Haus über das sehr günstige, 300 m² große, benachbarte Pachtgrundstück der Gemeinde. Der oberhalb des Hauses mit großzügigen Freizeit- und Terrassenflächen angelegte Pool ist aktuell außer Betrieb. Er ist für die Beheizung an die Solaranlage angebunden, müsste jedoch technisch überholt werden. Hier und da stehen je nach Nutzung oder Vermietung Renovierungs- oder Abdichtungsarbeiten an. .........

* das Haus wurde ca. 1911 erbaut und Mitte der 80ger Jahre erfolgte ein großer Anbau/Umbau * es bietet Ihnen viele Möglichkeiten * schöne angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Freiberg-Geisingen * herrliche Terrasse * großzügiger Garten mit charmanten Gartenhäuschen * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen * Einliegerbereich/-zimmer mit eigenem Bad * sehr große Garage mit vielen Möglichkeiten * sofort frei/übernehmbar * Noch im Sommer 2025 im eigenen Haus! Freizeit: * Fitnessstudio * Fuß- und Radwege * Sportvereine Einkaufen: * großer Penny-Markt mit Bäcker nur ca. 1.000 Meter zu Fuß oder Radweg * Aldi/Edeka ca. 2 Kilometer zu Fuß * Apotheke, Bäcker, Metzger Sparkasse, alles vorhanden ÖPNV: * Bushaltestelle: ca. 200 Meter zu Fuß * S-Bahn: ca. 2,0 Kilometer/ 30 Minuten zu Fuß * Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der Stadtbahn * Ludwigsburg Bahnhof ca. 20 Minuten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de