Elektroheizung-nachtspeicherofen-nachtstromheizung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Elektroheizung-nachtspeicherofen-nachtstromheizung

Die Wohnungen sind jeweils als Dreizimmerwohnung konzipiert, zudem befinden sich im Dachgeschoß zwei weitere Zimmer. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist natürlich ebenso denkbar. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen. Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche sich mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird. Zudem sind noch vereinzelt Nachtspeicheröfen im Haus zu finden. Highlights im Überblick: ? Großzügige ca. 135 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial ? Ausbaufähiges Dachgeschoss ? Kellerräume ? Sonniger Garten und Balkon mit Westausrichtung ?

Die Gesamtwohnfläche beträgt 165 m² und das Grundstück umfängt 773 m². Die Wärme für die kalten Tage wird über Nachtspeicheröfen erzeugt, für die behagliche Wärme sorgt im EG ein Kachelofen mit Holzbefeuerung und im DG ein zusätzlicher Schwedenofen. Auf der südlichen Seite ist im Dachgeschoss ein Balkon, im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten und eine Terrasse mit Pavillon.

Geht man ein Stück weiter findet man einen traumhaften Holzofen. Dieser heizt im Winter das ganze Haus auf. Zusätzlich sind 1992 neue Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen verbaut worden. Direkt neben dem Vorzimmer mit Ofen befindet sich das kleine Duschbad. Weitere Räume im EG sind eine Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Türe zum Garten.

Die Beheizung im Haus erfolgt über Stückholz-Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss (Einbau ca.2007). sowie über eine Elektroheizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Im Dachgeschoss kommen zusätzlich Nachtspeicheröfen zum Einsatz, die über den regulären Strommix betrieben werden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen und ist somit pflegeleicht und funktional.

Das Dachgeschoss ist die Schlaf- und Rückzugsetage: Hier gibt es zwei Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Duschbad. Die Heizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz direkt davor sowie ein zusätzlicher offizieller Außenstellplatz. Energieausweis: Beheizt wird das Haus über elektronische Nachtspeicheröfen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Ein Treppenlift (ca. neun Jahre alt) ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage, sowie ein Geräteschuppen gehören zum Angebot dazu. Im Moment erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen - in Gussenstadt besteht allerdings eine Nahwärmeversorgung ein Anschluß daran wäre denkbar. Im Erdgeschoß der Hauses befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, sowie Küche und das WC. Eine Terrasse mit Ausgang in den Garten ist dort ebenso vorhanden.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und ausbaubar. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Das Objekt ist geräumt und sofort bezugsfrei - kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Neben den Nachtspeicheröfen im Haus sorgt im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein Kaminofen für behagliche Wärme. Alle Räume des Hauses sind sehr hell und bieten einen tollen Ausblick in die Natur. Der Garten ist eben und ist durch das Haus von der Straße abgeschirmt - hier kann jeder seine eigenen Träume verwirklichen.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch das Badezimmer. Der Gewölbekeller bietet viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zum Haus gehört ebenso ein Carport mit elektrischem Tor. Hoffentlich haben wir Ihr Interesse geweckt, so dass Sie über das Kontoaktformular das ausführliche Exposé mit allen Bildern anfordern!

In diesem Zeitraum wurden ebenfalls teilweise 3-Fach Isolierverglaste Kunstoffenster eingesetzt. Die Elektroheizung mit Nachtstrom-Konvektoren aus der Bauzeit, garantiert Ihnen eine angenehme Wärmeversorgung und lässt sich effizient an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die zusätzliche Garage sowie zwei Außenstellplätze, runden das Angebot insgesamt ab und bietet komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein Anbau und Umbau erfolgten im Jahr 1964, und das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1981/1982 ausgebaut. Die Heizungsanlage besteht aus Nachtspeicheröfen, gröstenteil aus dem Jahr 1982, und einige Fenster wurden in 2004 erneuert. Ein besonderes Highlight stellt die sehr große, überdachte Terrasse dar, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte ist.

Effiziente Heiztechnik: Eine Gasetagenheizung (Gasbrenner erneuert 2003) sorgt für zuverlässige Wärme im EG. Im OG sind neuere Nachtspeicheröfen von 1996 und 2008 verbaut, die über die Photovoltaikanlage mit Strom versorgt werden. Zusätzlich bietet ein hochwertiger Schwedenofen (Wodtke, 7,5 kW) mit Edelstahl-Außenkamin eine gemütliche Heizalternative im Wohnzimmer. ?

Das Dachgeschoss ist überall mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird teilweise über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind jedoch renovierungsbedürftig. Dieser Bereich kann in eine separate Wohnung umgewandelt werden!

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Hof mit Überfahrtsrecht zum Nachbarhaus. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung, wobei teilweise noch Nachtspeicheröfen vorhanden sind.

Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (Hanggeschoss) bietet auf einer Wohnfläche von rund 60 m² folgende Raumaufteilung: .Wohnzimmer mit Kachelofen .Schlafzimmer .Küche (keine Einbauküche vorhanden) .Badezimmer Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine Garage sowie zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Das gesamte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m². Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen/Elektroheizungen sowie je einen Kachelofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung und im Wohnzimmer der Einliegerwohnung. Vor dem Hauseingang der Hauptwohnung befindet sich eine überdachte Fläche, die sich perfekt als Holzlagerplatz oder für Fahrräder eignet.

Das Dach befindet sich in gutem Zustand, während die Heizung modernisiert werden sollte - derzeit sind Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen verbaut. Das vollunterkellerte Haus bietet zahlreiche Räume für Lagerung, eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus bestehender Wohnfläche, Ausbaupotenzial und der attraktiven Lage in Rielasingen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage.

Im Untergeschoss gibt es Kellerräume sowie ein weiteres Bad, das aufgrund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet wird. Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Holzofen zur Verfügung. Ein Gasanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und ein Gerätehaus. Dieses Haus bietet großes Potenzial, ist jedoch stark sanierungsbedürftig und daher besonders für Handwerker oder Käufer mit einer Vorliebe für Altbauten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand, bedarf jedoch weiterer Aufmerksamkeit. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an individuelle Wohnwünsche. Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit großem Potenzial.