E-gerät - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg E-gerät

solides Reihenendhaus (Baujahr 2000) - - Fiktives Baujahr 2012 - - ca. 171 qm großes Grundstück - - ca. 131,06 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC - - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad - - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer - - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer - - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick - - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten - - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC - - modernes Tageslicht Gäste-WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat) - - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite) - - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH - - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer - - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden Besonderheiten / Einbauten ab 2018: - - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden - - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar - - Wasserenthärtungsanlage - - Staubsaugeranlage - - Sicherheitspaket - - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW - - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene - - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten - - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen) - - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür - - mehrere Aussenkameras vorhanden - - Glasfaseranschluss vorhanden - - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W

und Essbereich besticht mit zeitloser Eleganz, großen Fenstern mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer offenen und maßgefertigten Wohnküche der Firma Nolte, die mit hochwertigen E-Geräten der Firma NEFF ausgestattet ist. Diese Etage hält für Sie noch eine maßgefertigte Garderobe der Firma Nolte, sowie ein separates Gäste-Bad mit bodengleicher Regendusche, WC und Waschtisch bereit.

Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie.

Das massive Gebäude mit seinem imposanten Dachstuhl diente einst zur Lagerung von Heu und landwirtschaftlichen Geräten. Heute bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - ob als Lagerraum oder Werkstatt, hier ist vieles möglich. Dieses Anwesen verbindet die Spuren der Vergangenheit mit Potenzial für eine behutsame Restaurierung und neue Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, während die moderne Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Diese Wohnung könnte mit minimalem Aufwand mit der darunterliegenden 2,5- Zi-Wohnung im 1. OG verbunden werden und somit auch für eine größere Familie attraktiv sein.

m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten - 6 × 3-Zimmer-Wohnungen, 2 × 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen 94 m² und 111 m² - Großzügige Terrassen im EG, Balkone im DG - Baujahr/Fertigstellung: August 2025 (Neubau) - KfW-55-Standard, energieeffiziente Fernwärme - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - 12 Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung - Gesamtfläche inkl. Tiefgarage: 1.579 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes - private Kellerabteile - Besucherparkplatz und Stellplätze in der Tiefgarage

Ein nachträglicher Anbau mit praktischer Anlieferung ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude für Geräte, ein toller einsehbarer Spielplatz mit über 1.600 m² neben der Terrasse und eine überaus große bequem zu befahrene Parkfläche von 1.500 m² für PKW und LKW sowie 4 Garagen runden das Ganze ab. Optional kann eine weitere direkt angrenzende Fläche von bis zu 20.000 m² zusätzlich erworben werden.

Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial in guter Lage - ideal für Eigennutzer oder Investoren. Heizöl EL , Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Bezug nach Absprache.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, deren Geräte kürzlich erneuert wurden. Im Eingangsbereich finden Sie eine Gästetoilette und eine Garderobe. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer.

Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient.

Die Immobilie ist technisch auf dem aktuellen Stand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei Tageslichtbäder, zwei moderne Einbauküchen, ein Glasfaseranschluss im Ausbau, eine Wallbox für E-Mobilität, Balkonkraftwerk sowie eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2018, Kessel/Wärmetauscher 2025). Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zur unteren Wohnung rundet das Angebot ab. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Balkon lädt zum Verweilen ein - hier finden Sie Ruhe und Raum für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ergänzt durch einen behaglichen Kaminofen und den direkten Zugang zur großen, beheizten Terrassenfläche mit unvergleichlichem Fernblick über den Kocher und die Stadt Künzelsau. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Geräten der Premiummarken Gaggenau und Miele und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Separate Gäste-WCs auf allen Etagen sowie edle "Axor"-Armaturen in allen Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Im Zuge des gänzlichen Umbaus des Hauses zum 2 Generationenanwesen wurden ab 2010/11 folgende grundlegende Arbeiten von Fachbetrieben erbracht: Elektrik, Fassadendämmung, Fenster, Bäder, Türen, Dachdämmung, Nolte-Küche mit Insel + Geräten, Böden, Fliesen, Sauna, separater Kaminofen, Heizkörper, Überdachungen Eingänge, Solarleitungen vorbereitet, Gartenanlage mit Einfriedung, Terrasse, umfassender Sichtschutz, Überdachung der Terrasse, Fallrohre, Schneegitter Parkplatz Hof, Wasser und Abwasserleitungen, Erneuerung Innenleben der Heizung mit Pumpen, Zirkulation...

Anfragen bitte nur per e-mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses gemütliche Fertighaus vereint behaglichen Wohnkomfort mit vielfältigem Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Paare oder clevere Kapitalanleger.

Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient.

Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient.

Auch diese ist bereits im Hauspreis enthalten. Neben einer modernen Kochinsel mit Muldenabzug erwarten euch hochwertige Bosch - Geräte sowie eine Vielzahl an Arbeitsplatten, Küchenfronten und Griffvarianten. Ihr wollt eurem neuen Zuhause eure eigene Note verpassen? Die Aufteilung und / oder die Größe ändern? Dann zögert nicht! Gemeinsam besprechen wir alle Punkte, welche dieses Haus zu EUREM Zuhause machen.

Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen 6 Zimmer, verteilt auf ca. 159 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, sowie insgesamt 3 Freisitze (Terrasse EG, Loggia OG, Terrasse vorne). Die Küche lässt keine Wünsche offen: Alle integrierten Geräte stammen vom renommierten Hersteller Siemens, Sie verfügen hier über eine Kücheninsel mit stylischer Spüle. Gegenüber erwartet Sie ein mehrflammiges Gas-Kochfeld sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile.

Das ist deine Wunschküche mit Living Haus: offener Grundriss, moderne Möbel, qualitativ hochwertige Geräte. Für deine und die separate Wohneinheit. Die Architektur deines Hauses wird durch einen eleganten Erker im Erdgeschoss bereichert, der nicht nur mehr Raum schafft, sondern auch Licht und Wärme hereinlässt.

77876 Kappelrodeck ?? Festnetz: 07842 9979 335 ?? Mobil / WhatsApp: 0160 1566826 ?? E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de ? Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum - ich freue mich auf Ihre Nachricht!