Digitech-vocalist-ii - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Digitech-vocalist-ii

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Büro, Wohndiele, Vorrat/Abstellraum, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse, Diele, Flur, Kind I, Duschbad, Eltern, Wohnbad, Treppe/Treppenhaus Untergeschoss: Vorraum, Diele, HWR-Raum (Küche), Duschbad, Kind II, Hobby/Schlafen, Weinkeller/Vorrat, Heizraum, Garagentrakt mit 3 Garagen, Sauna, Abstellraum, Öl-Bevorratungsraum Einliegerwohnung: Windfang, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, Essen, Küche, Bad, Schlafen, separate Garage Details: Attraktive, zeitlose Architektur in ansprechender Massivbauweise, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung, formschöne Massivholzfenster mit Dreifachverglasung, abschließbar, teilweise elektrische Rollläden, hochwertige, massive Parkettbeläge, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, formschöner Kachelofen, insgesamt 4 Bäder mit angenehmer Fußbodenheizung, davon ein großzügiges individuelles Wohnbad, große, leistungsfähige Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung, umfassende Elektroinstallationen, hochwertiges Videoüberwachungssystem, separater Garagentrakt mit 3 Garagen, 2 davon mit elektrischem Tor und zusätzlicher Unterkellerung, zusätzliche, separate, große Garage für die Einliegerwohnung, großzügiges, sonniges Haus- und Gartengrundstück, attraktiv gestaltete Außen- und Gartenanlage, unwiederbringliche Panoramawohnlage mit Traumausblick auf den Schwarzwald Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Küche mit Balkon, innenliegender Sanitärraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit geschlossener Kammer. DGI: Lagerräume, Hobbyraum (einfach). DG II: Offener Raum.

unbekannt Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG. Eintragungen in Abteilung II: Stromleitungsrecht Eintragungen in Abteilung III: keine Eintragung Katasterangaben: Gemarkung Raitbach, Flurstück 1400/1 Nutzfläche: ca. 340 m² (grob geschätzt) Grundstücksgröße: ca. 837 m²

Objektbeschreibung Typisch für die hier vorherrschende Bebauung, verfügt dieses Haus über II Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise mit einem Doppelcarport erstellt und befindet sich in top Zustand. Der Zugang der Erdgeschosswohnung erfolgt ebenerdig und barrierefrei.

Eingangsbereich/Garderobenbereich, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele/Essen, Schlafen, Gäste-WC mit Tageslicht, Bad mit Tageslicht, Schlafen, Wohnküche, Gast, Wohnen, Terrasse, Dachgeschoss, Diele, Kind, Wohnung II, Diele, Schlafen, Bad, Gäste WC, Wohnküche, Wohndiele, Kind /Gast, Wohnen, ausbaufähiger Speicher Details: Leistungsfähige Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher, (Fabrikat Viessmann), hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, hochwertige, abschließbare Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, modernisierte Bäder, zwei großzügige Wohnküchen, großzügige ca. 18m² Panoramasonnenterasse.

Über ein gepflegtes und einladendes Treppenhaus gelangen Sie in alle weiteren Wohneinheiten der Immobilie. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohneinheiten Nr. I und Nr. II. Die Wohnung Nr. II steht nicht zum Verkauf. Beim Betreten der Wohnung I empfängt Sie das freundliche Wohn- und Esszimmer mit kleinem Küchenbereich. Durch den gut durchdachten Grundriss finden hier alle Möbel ihren Platz und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Zusammenstellung der möglichen Jahres-Mieteinnahmen kalt: Rohertrag: Mieteinnahmen: I.)Jahresmiete Wohnung UG:9.800,64 € II.)Jahresmiete Wohnung EG: 15.129,66 € III.)Jahresmiete Wohnung DG: 10.606,31 € IV.)Jahresmiete Kellerräume:3.840,00 € V.)Jahresmiete Garagenstellplätze:2.160,00 € VI.)Jahresmiete Außenstellplätze:1.440,00 € Gesamtjahres-Kaltmiete möglich 42.976,61 € Bewirtschaftungskosten: Die Kosten für die Bewirtschaftung (Verwaltungskosten, Instandhal-tungskosten, Mietausfallwagnis und Betriebskosten) werden mit 20 % der Gesamtjahresmiete angesetzt: = 42.976,61 € x Faktor 0,20 (= 20 %)= 8.595,32 € Jahres-Reinertrag 34.381,29 € Gesamt-Herstellungkosten: 1.155,562,70 € brutto.

Aufteilung Wohnung I Untergeschoss: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Vorraum, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohn-Bad, Schlafen, Essen, Küche, Vorratsraum, Wohnen. Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafen/Büro, Schlafen, Büro, WC, Bad, Speicher Wohnung II Eingangsbereich/Diele, Treppe/Treppenhaus, Vorraum, Duschbad, Wohnküche, Wohnen, Schlafen I, Wohn-Bad, Schlafen II/Büro, Kind, Arbeiten, Schlafen III/Büro Wohnung III Windfang, Wohnküche, Panoramabalkon, Schlafen I, Kind, Schlafen II, WC, Bad, Wohnen Felsenkeller Eingangsbereich, Gewölbekeller, Carport, separater Kellerraum Details: Attraktive, zeitlose, individuelle Architektur, äußerst hochwertige Massivbauweise, hochwertige Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln, individuell gestaltete Innentüren, 3 Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, mehrere Wohnräume mit wintergartenartiger Verglasung, leistungsfähiger, formschöner Kachelofen in Weiß mit Sitzbank, individuelle Außenbeleuchtung, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, leistungsfähige Ölzentralheizung, äußerst großzügiges, weiter bebaubares, parkähnliches Grundstücksareal, traumhafte, sonnige, unwiederbringliche Panoramawohnlage.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - Kinderzimmer I, - Schlafzimmer f. Eltern. DG: - 2 Badezimmer, - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III Nutz-Keller inklusive (voll unterkellert). Ohne Außenanlage.

Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohnküche mit Ausgang auf eine große Panoramaterrasse und in den Garten, Wohnen /Essen, Ausgang auf einer großen terrassenartigen Panoramabalkon Obergeschoss: Flur, Bad I, Kind I, Wohndiele/Ankleide, Schlafen, Wohnbad II Dachgeschoss: Großzügiges, giebelhohes Studio. Kellergeschoss: Vorraum/HWR, WC, 2 Kellerräume, Hobby, Heizraum, Heizölbevorratungsmöglichkeit. Details: Leistungsfähige Ölzentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher Fabrikat Viessmann, hochwertige Kunststofftanks mit insgesamt ca. 2.000 l Fassungsvermögen, hochwertige, massive Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Massivholzfenster in weiß mit Isolierverglasung, hochwertige, großformatige Design Fliesenbeläge, ansprechende Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, attraktiver, leistungsfähiger Kachelofen, äußerst großzügiger, sonniger Terrassen- und Balkonbereich, Garage mit direktem Hauszugang sowie großem Carport.

Zusammenstellung der möglichen Jahres-Mieteinnahmen kalt: Rohertrag: Mieteinnahmen: I.)Jahresmiete Wohnung UG:9.800,64 € II.)Jahresmiete Wohnung EG: 15.129,66 € III.)Jahresmiete Wohnung DG: 10.606,31 € IV.)Jahresmiete Kellerräume:3.840,00 € V.)Jahresmiete Garagenstellplätze:2.160,00 € VI.)Jahresmiete Außenstellplätze:1.440,00 € Gesamtjahres-Kaltmiete möglich 42.976,61 € Bewirtschaftungskosten: Die Kosten für die Bewirtschaftung (Verwaltungskosten, Instandhal-tungskosten, Mietausfallwagnis und Betriebskosten) werden mit 20 % der Gesamtjahresmiete angesetzt: = 42.976,61 € x Faktor 0,20 (= 20 %)= 8.595,32 € Jahres-Reinertrag 34.381,29 € Gesamt-Herstellungkosten: 1.155,562,70 € brutto.

Wenn Sie das erste Mal ein Haus kaufen möchten - angepasst an Ihren Geldbeutel, wenn Sie jung sind und ein kuscheliges Nest möchten, wenn Ihnen ein Tiny-Haus zu klein und ein "gewöhnliches" Reihenhaus zu groß ist - wenn Sie also ein kleines gemütliches Haus möchten, ist das genau das Richtige: das Reihenmittelhaus am Ortsrand. Es ist voll unterkellert - dort ist das Bad untergebracht (das hatten man in den Jahren nach dem II. Weltkrieg so), ein Abstellraum und die Heizung. Im Erdgeschoss - wie üblich - befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten, geschützt gelegenen Terrasse und zum Garten.

Dieser Wohntraum im beliebten Neubaugebiet "Am Steppbachwiesle II." ist sofort bezugsfertig. Folgende Extraausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten: - Solaranlage - Hochwertige Einbauküche - Carport - Wallbox - Geräteraum - Rollrasen - Garten mit mediterranen Pflanzen - Sichtschutzwand Wohnraum optimal genutzt Die effiziente Raumaufteilung dieses Hauses ist optimal für die ganze Familie.

Landhaus Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/Treppenhaus, Diele, Wohnküche, Abstellraum, Wohnen, WC, Schlafen, Bad, Schlafen II/Kind Dachgeschoss I: Eingangsbereich, Wohndiele, Wohnküche, Wohnen, WC, Schlafen, Abstellraum, Bad, Schlafen/Kind Dachgeschoss II: Vorraum, Ausbaureserve Kellergeschoss: Vorraum, Diele/HWR, Gast/Hobby, Wohnküche, Duschbad, Keller, Heizraum, Heizung Schwarzwaldhof Erdgeschoss: Außentreppe, Eingangsbereich, Gast, Bauernstube, Schlafen/Büro, Wohnküche, WC, Vorrat, Schlafraum, 2.Eingang Dachgeschoss: Ausbaureserve Untergeschoss: Abstellraum, Kuhstall, Abstellraum, Most-/Weinkeller, Schweinestall, Mistplatte Landwirtschaftliche Gebäude Schuppen, Stallgebäude I, Stallgebäude II, Brennhaus, Werkstatt, Speicher/Dachboden Details: Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise mit Ziegeleindeckung (Neubau), hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung (Neubau), Haustüren in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung (Neubau), großzügiger, denkmalgeschützter Original-Schwarzwaldhof mit integriertem Ökonomiegebäude, vielseitig nutzbares Brennhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, ergiebige Quelle mit großzügigem Frischwasserreservoir, leistungsfähige Stückholzheizung mit großem Pufferspeicher, eingerichtete Brennerei für ca. 300 l Weingeist, traumhafte, unwiederbringliche, sonnige Panorama-Alleinlage.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Hauseingang links: Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm, leer stehend: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Terrasse und Garten - KFZ-Stellplatz - separater Kellerraum - Gas-Etagenheizung Wohnung II im OG links, ca. 72 qm, vermietet: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Balkon - KFZ-Stellplatz - Dachboden - separater Kellerraum - Gas-Etagenheizung Hauseingang rechts: Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm, vermietet: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Terrasse und Garten - Balkon - KFZ-Stellplatz - Dachboden - separater Kellerraum - Gas-Etagenheizung

Wohnung EG (Hochparterre): * ca. 121 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Gäste-WC * Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung * Terrasse in West-Ausrichtung * offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den zwei Terrassen * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Küche * Vorratskammer - Wohnung OG: * ca. 121 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Gäste-WC * Balkon in Süd-Ost Ausrichtung * offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Küche * Vorratskammer - Wohnung I DG: * ca. 32 qm * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Balkon in West-Ausrichtung * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche - Wohnung II DG: * ca. 30 qm * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche - Wohnung UG: * ca. 61 qm * Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche Alle fünf Wohnungen stehen derzeit leer und können sofort saniert werden.

Rohbau in bester Lage Haus I: WNF: ca. 600 m² GST: ca. 1.900 m² Etagen: 3 Balkone:3 Terrasse: 1 Sommerküche: 1 Kaufpreis ohne Innenausbau: 3.500.000,-EUR Haus II: Bestandsgebäude GST: ca. 1.600 m² Projekt: für ca. 300-400 m² Wohn/-Nutzfläche Garagen: 2 Pool Kaifpreis: ca. 1.800.000,-EUR Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Aufteilung Wohnung I Untergeschoss: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Vorraum, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohn-Bad, Schlafen, Essen, Küche, Vorratsraum, Wohnen. Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafen/Büro, Schlafen, Büro, WC, Bad, Speicher Wohnung II Eingangsbereich/Diele, Treppe/Treppenhaus, Vorraum, Duschbad, Wohnküche, Wohnen, Schlafen I, Wohn-Bad, Schlafen II/Büro, Kind, Arbeiten, Schlafen III/Büro Wohnung III Windfang, Wohnküche, Panoramabalkon, Schlafen I, Kind, Schlafen II, WC, Bad, Wohnen Felsenkeller Eingangsbereich, Gewölbekeller, Carport, separater Kellerraum Details: Attraktive, zeitlose, individuelle Architektur, äußerst hochwertige Massivbauweise, hochwertige Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln, individuell gestaltete Innentüren, 3 Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, mehrere Wohnräume mit wintergartenartiger Verglasung, leistungsfähiger, formschöner Kachelofen in Weiß mit Sitzbank, individuelle Außenbeleuchtung, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, leistungsfähige Ölzentralheizung, äußerst großzügiges, weiter bebaubares, parkähnliches Grundstücksareal, traumhafte, sonnige, unwiederbringliche Panoramawohnlage.

Erdgeschoss: Wohndiele, Gäste-WC, Bibliothek, Bauernstube, Diele, Küche, Duschbad, Wohnen/Essen, Terrasse. Obergeschoss: Diele, Wohnbad, Ankleide, Schlafen I, Kind I, Büro/Kind II, Diele, Büro/Kind III, Diele, Gast, Schlafen II, Balkon, Bad. Untergeschoss: Treppe, Hobby/Keller, WC, Abstellraum I, Abstellraum II mit Wäscheabwurf, HWR, Flur, Naturkeller, Hausanschlussraum, Heizraum, Heizölbevorratungsraum.

Dieser Wohntraum im beliebten Neubaugebiet "Am Steppbachwiesle II." ist sofort bezugsfertig. Folgende Extraausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten: - Solaranlage - Hochwertige Einbauküche - Carport - Wallbox - Geräteraum - Rollrasen - Garten mit mediterranen Pflanzen - Sichtschutz Wohnraum optimal genutzt Die effiziente Raumaufteilung dieses Hauses ist optimal für die ganze Familie.