Auto-halterungsschale - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Auto-halterungsschale

Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum und Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz für ein Auto und es gibt einen kleinen Garten. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.300 € Kaltmiete. Durch die zentrale Lage im alten Ortskern sind alle wichtigen Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar.

Ob Sie einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum benötigen - der Keller kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden. Da das Haus keinen eigenen Parkplatz hat, können Sie Ihr Auto bequem vor dem Haus parken. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen. Hier können Sie ankommen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zu Hause fühlen.

Die Einzelgarage steht etwas oberhalb des Hauses. Der Garagenvorplatz bietet zusätzlich noch Platz für ein weiteres Auto. Das Haus ist komplett leer und wird besenrein übergeben. Bitte berücksichtigen Sie bei ihrer Finanzierung den zusätzlichen Preis für die Garage auf separatem Grundstück.

Im angrenzenden Wald kann man im Trimm-Dich-Pfad aktiv sein oder sich bei einem Spaziergang erholen. Wenn man das Auto mal stehen lassen möchte, fährt ein Stadtbus jede halbe Stunde ins Zentrum von Wangen. Eine wunderbare Lage für Menschen, die die Vorteile der Stadt schätzen und trotzdem nicht auf die Nähe der Natur verzichten möchten.

Mit seinem großen Garten, auf dem sich ein Holzschuppen und ein Gewächshaus befindet, hat man genügend Platz für die Familie und Freunden ob zum Grillen oder zum Freizeit genießen. Zwei Garagen befinden sich direkt vor dem Haus. So braucht man sich ums Auto keine Sorgen machen. Einziehen und Wohlfühlen heißt die Devise. Rufen Sie uns an und schon können Sie stolzer Besitzer dieses Hauses sein. Energie Verbr. /Ausweis ist vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzgerei mit kleinem Lebensmittelangebot finden sie dort auch.. Nach Munderkingen sind es ca, 10 Minuten mit dem Auto und dort gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Haus- und Fachärzte und mehrere Apotheken sind dort ansässig. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ehingen. Das Facharztangebot ist dort sehr umfangreich.

Niedrige Nebenkosten in Höhe von ca. 385€/ Monat für das gesamte Haus. Enthalten sind hier: Heizung, Stromverbrauch, Wallbox E-Auto ca. 8000km/Jahr, Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser/Abwasser

Das Haus ist mit einem Naturboden teilunterkellert. Angrenzend befindet sich die große Garage diese wurde im Jahrte 1972 erbaut. Hier können Sie Ihr Auto bequem parken. Die große Dachterrasse lädt zum Grillen mit der Familie oder zu einer entspannten Tasse Kaffee ein. Neben dem Haus steht ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 635 m² zum Verkauf.

Zum Haus gehört eine sehr geräumige Garage, die für 20.000 € erworben werden kann. Diese bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Je nach Fahrzeuggröße besteht sogar die Möglichkeit, zwei Autos in der Garage zu parken. Diese Doppelhaushälfte in Bönnigheim bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen über die gut ausgebaute Bundestraße zur Anschlussstelle Rottweil der Bundesautobahn A81 mit dem Auto. Des Weiteren gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in einer Minute erreicht werden kann. Die Bahnhöfe der Deutschen Bahn erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Bus. Im nahegelegenen Winzeln, Schwenningen oder Donaueschingen befinden sich Kleinflughäfen.

Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine wohltuende Atmosphäre, während die zentrale Erreichbarkeit der Innenstadt und die Nähe zur Schweizer Grenze eine hervorragende Anbindung gewährleisten – ideal auch für Berufspendler. Die Flughäfen Zürich und Basel sind in rund 45 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau im Bereich der Heizungsanlage, der Badezimmer sowie bei Oberflächen und Leitungen, der bei einer Modernisierung individuell und stilvoll berücksichtigt werden kann und gleichzeitig Spielraum für persönliche Gestaltung, kreative Lösungen und hochwertige Materialien lässt.

Bauernhaus mit großzügigem Wohnbereich und riesiger Scheune - das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wurde jedoch um 1969 zuletzt umfangreich modernisiert (Wohnteil) - die Substanz des Gebäudes macht einen ordentlichen Eindruck, wobei dennoch ein paar Alterserscheinungen vorhanden sind - der Innenausbau befindet sich überwiegend im Zustand der 60er und 70er Jahre, sodass eine vollständige Renovierung/Sanierung kaum umgänglich sein wird - massive Außenwände: Hochlochziegel, Bruchstein - Geschossdecken: Holzbalken - zentrale Lage im Dorfkern mit unmittelbarer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie einem kurzen Weg zum Kindergarten (Grundschule: 3Min. mit dem Auto) - Gesamtwohnfläche von ca. 176 qm und noch viel größerer Nutzfläche EG - ca. 98 qm, die sich auf drei Zimmer mit Küche und Bad verteilen (Flur und Terrasse sind in der offiziellen Flächenberechnung nicht enthalten) - das Wohnzimmer ist mit einem funktionstüchtigen Kachelofen ausgestattet, der von der Küche aus angefeuert wird.

Die überdachte und verglaste Pergola ist ein wunderschöner Bereich die Tage im Garten zu verbringen, je nach Temperatur lassen sich die Schiebeelemente öffnen. Dahinter ist noch ein separater Werkstattbereich, welcher sich auch als Garage für ein Auto eigenen würde.

Eine Garage mit kleinem Anbau, die sich in einem schlechten baulichen Zustand befindet, steht zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport für mindestens ein Auto sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Auch die Fassade bedarf einer umfassenden Erneuerung. Nutzen Sie die Chance, diesen historischen Schatz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten.

Der Schlafbereich im Dachgeschoss hat 3 Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentief gefliester Dusche, einer schönen Badewanne, einem WC sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank. Für Ihr Auto und die Fahrräder kann eine großzügige Garage mit ca 3,50 x 6,50 m erworben werden. Sie sehen, es gibt reichlich Platz und viele Möglichkeiten !

Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Raum im Freien. In der großzügigen Einbauküche lässt sich gemeinsam kochen und genießen. Ein Carport für ein Auto bietet praktischen Stellplatzschutz. Besondere Atmosphäre schafft der Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt und das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Note erfüllt. Mit dem Baujahr von 2017 ist das Haus sehr neuwertig und in hervorragendem Zustand.

Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage und den Parkplätzen davor. Auch beim Anbau gibt es Platz für ein Auto Dank eines Carports. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde 2019 eine moderne Wärmepumpe als Hybridlösung zur bestehenden Öl-Zentralheizung inkludiert. Des weiteren wurde 2021 das Dach erneuert und eine PV-Anlage installiert.

Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, hier finden Sie die Ruhe und den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie von einer der beiden Garagen direkt in Ihren Garten gelangen. Der gesamte Terrassenbereich ist eingezäunt und begrünt.

Qualitativ wurde das Gebäude baujahrsgerecht sehr hochwertig errichtet. Eine der Besonderheiten ist die ruhige, aber dennoch nahe Lage zu Freiburg (mit dem Auto nur ca. 5 Minuten). Das Anwesen verfügt über verschiedene Gebäudeteile. Im Eingangsbereich verfügt das Anwesen über einen kleinen Gäste-/Bediensteteneinliegerbereich bestehend aus Flur, kleiner Küche, Wohn-/Schlafraum sowie Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anbauten realisiert, darunter zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor, wobei nur eine Garage breit genug für ein Auto ist. Die andere Garage bietet sich jedoch perfekt an, um bspw. Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte sicher unterzustellen. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung und beherbergt eine zusätzliche Werkstatt oder einen Abstellraum.