3.er - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg 3.er

Dieses charmante 2-3-Familienhaus besticht durch einen soliden und gepflegten Zustand durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Mit seiner zentralen Lage und einer beeindruckenden Rendite bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Rickenbach. Das 1973 erbaute Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² zzgl. des Frühstückszimmers mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².

Ein äußerst praktisches 3-Familienhaus, bestens geeignet auch als Mehrgenerationenhaus, steht hier in einem absolut gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet von Vogt, zum Verkauf an. Das Haus, bzw. die Wohnungen sind grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt.

Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in mehrere Einheiten für die Vermietung. 2.Kapitalanlage: Attraktive Renditemöglichkeiten durch Ausbau- und Vermietungspotenzial. 3.Zukunftssicher: Mit genehmigten Bauplänen ist die Wertsteigerung fast garantiert. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine historische Ästhetik und hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, signifikanten Mehrwert zu schaffen.

Ein Bad mit Badewanne, die über einen Badewannenduschaufsatz verfügt sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 71,26 m². Ein heller Wohnbereich, ein Koch- und Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Speisekammer sind Bestandteil dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollwertige Schlafräume, wovon eines mit einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist.

ebenfalls derzeit 5 Räume, ca. 72 m² - genügend Platz für eine großes Badezimmer und 3-4 Schlafzimmer Dachgeschoss - ca. 53 m² - das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient im Moment nur als Lagerfläche - hier könnten nach Bedarf gut weitere Schlafräume / Hobbyräume oder ein Atelier entstehen von denen sich ein Blick über Binzwangen und die Felder lohnt Sonstiges: - historischer Gewölbekeller mit niedriger Decke unter dem Haus - neue Wasser-/Abwasserleitungen von der Straße über das Grundstück zum Haus - Energieausweis Klasse F, 184,5 kWh/m²*a) Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 oder per mail: post@immo-ha.de Immobilien Dienstleistung Hannemann

Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Scheer, unweit der malerischen Donau und eines einladenden Parks.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1869 bietet Ihnen auf insgesamt 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten, Ihre...

Hier erwartet Sie ein praktisch konzipiertes Haus, das bereits über eine stimmige Aufteilung verfügt. Es bieten sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten mit der großen Maisonette Wohnung im...

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen, die sich durch ihre Wohnflächen von 45 qm und 50 qm auszeichnen....

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich (mit Zugang zu Terrasse und Garten) mit separater Küche und der Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) und das Badezimmer. Als weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer oder Arbeitszimmer kann das ausgebaute Dachgeschoss genutzt werden. Die große Sonnenterrasse, ein großer Garten (Hanglage) und eine praktische Garage für 3 PKW (auch WoMo) mit einem im hinteren Teil liegenden Weinkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 500 m²) befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage in Mannheim-Lindenhof, in Rhein- und Innenstadtnähe. Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise 1949 errichtet worden; mit 3 Vollgeschossen, einer Souterrainwohnung und einer teilweisen Aufstockung des 3. Obergeschosses. Die Wohnungen verfügen teils über Balkone, auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Hof und zur Straßenseite.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über rund 220 m² verteilt auf 3 Etagen. Das Herzstück bildet das Erdgeschoß mit dem großzügigen Wohn-/Essraum und Kachelofen. Die Küche, ein Gäste-/Bügel-/Rückzugszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse welche den Mietern eine ruhige und grüne Rückzugsmöglichkeit bietet. .Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 81,50 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61,00 m². .Obergeschoss: Die Aufteilung im Obergeschoss entspricht der des Erdgeschosses mit einer 3-Zimmer-Wohnung von 81,50 m² und einer 2-Zimmer-Wohnung mit 61,00 m², Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Drei 4 Zimmer Wohnungen + Küche / Bad mit 100.0 qm Drei 5 Zimmer Wohnungen + Küche/ Bad mit 95.0 qm Eine 3 Zimmer Wohnung + Küche / Bad mit 83.0 qm Eine 2 Wohnung mit Küche/ Bad mit 57.0 qm Keller + Nebengebäude

Großzügiges Architektenhaus, Zweifamilien oder Mehrgenerationen Haus mit Einliegerwohnung, Appartement und Doppelgarage. Sonnige Hanglage in bevorzugter Wohngegend mit traumhafter Aussicht. 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Hauptwohnung (ca.184 qm) auf einer Ebene mit eigenem schön eingewachsenem Garten, gemauertem und funktionsfähigem Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, Freisitz mit offenem Kamin und kleinem Abstellraum für Gartengeräte.

130m² Grundstück ca.:Optional Zimmer:3 Badezimmer: 1 Stellplatz:2 Heizung/Kamin:Stromheizung Fußbodenheizung PV-Anlage ca:16KW Baujahr:2025 Ausstattung:gehobene Ausstattung Bauart:Stahlbau Fenster:3-fach-Verglasung Bodenbeläge: Fliesen- und Holzböden Beschreibung: Bauen mal auf ganz andere Weise!!!!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus viel Platz und eine attraktive Raumaufteilung. Erdgeschoss: 2-3 Zimmer ca. 66m², Küche, Bad (derzeit Praxis, vermietet, frei nach Absprache). Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert, einschließlich des Badezimmers mit einer modernen, bodengleichen Dusche. Obergeschoss: Großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei ca. 99m².

Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder eine gärtnerische Gestaltung ganz nach Wunsch. Highlights im Überblick Dreifamilienhaus mit je 3-Zimmer-Wohnungen Erdgeschosswohnung frei, OG und DG vermietet Tageslichtbäder & separate WCs in jeder Einheit Ruhige Lage im Sanierungsgebiet - Fördermöglichkeiten vorhanden 3 Garagen + Stellplätze im Hof Großer, gepflegter Garten Gas-Zentralheizung erneuert in 2007 Solide Substanz, laufend instand gehalten Ob zur Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage.

Materialauswahl und Gestaltung kann daher individuell nach Ihren eigenen Wünsche vorgenommen werden. Besondere Ausstattungsmerkmale - 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung - Eine Haushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit. - Das Objekt ist vorbereitet für den Einbau einer modernen Luftwärmepumpe.