16 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg 16

Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung in Bahlingen am Kaiserstuhl zu verkaufen - Baujahr 1986, gepflegter Zustand - Grundstücksgröße: ca. 839 m² - Gesamte Wohnfläche: ca. 425 m², Nutzfläche: ca. 100 m² mit drei Wohneinheiten - Insgesamt 16 Zimmer über 3 Etagen verteilt - Linker Gebäudeteil: Wohneinheit über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern - Rechter Gebäudeteil: Wohneinheit über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern - Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 63 m² : 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer - Keller mit weiteren Räumen: 2 Waschräume, Waschküche, Werkstatt, Heizraum - Zentralheizung mit Pelletheizung - Separate Versorgung mit Strom und Heizung für alle Wohneinheiten - Große Terrasse und Balkon zur Entspannung und Erholung - PV-Anlage von 2011 - Übergabe frei nach Absprache - großzügiger und einzigartiger Garten - Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.

Die Räume in komfortabler Größe werden im Erdgeschoss ergänzt durch eine zusätzliche Abstellkammer. Das Trend 16 vereint in seiner Konzeption Raum und Familie, Eleganz und Effizienz.

Leben und Arbeiten unter einem Dach - das ist in unserem Staffel 16 auf besondere Weise möglich. Denn hier vereinen sich die Wohlfühlatmosphäre der Wohnräume und die durchdachte Aufteilung des sich im vorderen Bereich des Hauses befindlichen Bürokomplexes zu einer harmonischen Symbiose.

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und große Loggien, die ein hohes Maß an Wohnkomfort garantieren. Des Weiteren gibt es ein angeschlossenes Parkdeck mit 16 überdachten Stellplätzen sowie 10 zusätzliche Außenstellplätze - ein wertvoller Vorteil in städtischen Lagen. Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem wachstumsstarken Stuttgarter Stadtteil dar - mit attraktiver Mietrendite, solider Mieterstruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Mit 16 Zimmern und einer Wohnfläche von 472 m² bietet es viel Platz für Mieter oder eine große Familie. Durch die Sanierungen im Jahr 2020 und den fehlenden Investitionsstau ist die Immobilie in einem top Zustand (im ganzen Haus Sanitär, Elektro, Fensterbauer Im EG und DG Nord (Kernsaniert) auch Trockenbau, Bodenleger, Schreiner, Fliesenleger, Maler, Dachdecker (DFF).

Die Häuser 2 und 3 stehen zum Gesamterwerb bereit und sind - wie die bereits größtenteils an Eigennutzer verkauften Häuser 4 und 5 - in Teileigentum aufgeteilt. Haus 2 umfasst 26 Wohnungen, Haus 3 16 Wohnungen, mit durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen auf 60 bis ca. 150 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 3.792 m² (Haus 2: 2.275 m² / Haus 3: 1.518 m²). Die Soll-Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 709.000 €.

Wohnung im Erdgeschoss: Frei Die freie 4 ½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Balkon mit einer Fläche von 16 m² und die Gesamtwohnfläche beträgt 112,3m². Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss: Frei Die großzügige 6 ½ Zimmer Wohnung über zwei Etagen bietet zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Wohnbereiche, einen Essbereich, ein Gästebad, ein Bad sowie eine Terrasse und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 48m² und die Gesamtwohnfläche beträgt 198,7m².

Sachverständigen): denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit Reihenmittelhaus mit integrierter Garage; Verkehrswert: 275.000,00 € Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. im 16. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet. Ca. 1976 erfolgte ein Ausbau mit Badezimmer, Schlafzimmer OG und ca. 1990 der Einbau eines zentralen Warmwasserheizungssystems. Dach, Außenfassade mit Haus- und Garageneingang, Fenster, teilweise Wohnbereich hat man modernisiert.

Der großzügige Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit integrierten LED-Spots die zum Entspannen und Verweilen einladen und einer bebaubaren Dachfläche von ca. 30 m² im OG. Dank hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster und einer 16 cm starken Wärmedämmung ist das Haus besonders energieeffizient. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auch weitere Sanierungsarbeiten - wie an der Terrasse und Fassade - sind mittelfristig einzuplanen (Vgl. Abbildung 16).

Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m² EG: Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m². Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzfläche insgesamt ca. 19 m². Terrassenfläche vor dem Hobbyraum ca. 11 m², zusätzliche Terrassenfläche vor dem Haus ca. 9 m². Die ausgebaute Fläche im Anbau ist nicht als Wohnfläche genehmigt.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² und insgesamt 16 Schlafzimmern bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen mit Bedarf an Mitarbeiterunterkünften. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse.

400 angesetzt, so dass sich eine Jahreskaltmiete von EUR 62.160 bei Vollvermietung ergibt. Die Wohneinheiten (1-3 Zimmerwohnungen) verfügen über ca. 16-76 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoss und die weiteren Stockwerke. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Böden in den Wohnungen und die Bäder sind meist modernisiert. Es stehen verschieden Kellerräume und der Technikraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Es umfasst 16 Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad und einer modernen Küchenzeile ausgestattet sind. Alle Einheiten sind langfristig und mit hoher Auslastung an Monteure vermietet, was für stabile und sichere Mieteinnahmen sorgt.

Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei der drei Terrassen und dem idyllischen Garten sowie einem Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer mit je ca. 16 m², ein zusätzliches Zimmer mit ca. 8 m² sowie ein Familienbad mit Badewanne. 2. Obergeschoss: Offenes, lichtdurchflutetes Atelier mit bis zu 4 Metern Raumhöhe - aktuell als Schlafzimmer genutzt - mit eigenem Bad, Ankleide und einer Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönberg und die Vogesen.

Die Schwäbisch Alb bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Wandern, Radfahren ect. Von Rechtenstein aus sind es 16 km nach Ehingen oder in die andere Richtung 16 km nach Riedlingen. Nach Biberach sind es 34 km, nach Ulm 50 km, Sigmaringen 40 km oder Reutlingen 51 km. Breitbandanschluss möglich.

Das Obergeschoss bietet ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und edlen grauen Fliesen. Hier befinden sich zudem drei geräumige Schlafzimmer. Darunter auch das 16 m² große Elternschlafzimmer, das um einen weiteren Raum in dem 2007 gebauten Anbau ergänzt wird- ein herrlicher Yogaraum inkl. Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald, das zweite Zimmer besticht dank großem Fenster ebenfalls mit einem tollen Ausblick.

Diese eignen sich ideal als Schlaf oder Kinderzimmer. Dabei können Sie Ihre Vorhaben auf mehr als 12 m², 13 m² oder 16 m² umsetzen. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet. Herzlich willkommen in Ihrer eigene Wellness-Oase. Die Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschtisch mit 2 Waschbecken bieten Platz für die ganze Familie.

moderne Badmöblierung - großzügige Terrasse - Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Fassade mit Vollwärmeschutz - Internet: 16 MBit/s - Glasfaserleerrohr vorhanden - Einzelgarage - pflegeleichte Außenanlage

Diese einzigartige Immobilie hat einen historischen Hintergrund mit architektonischer Bedeutung. In bevorzugter Lage von Überlingen befindet sich dieses schöne Stadthaus, das ca. im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde und einen künstlerischen und historischen Wert hat. Der Charme des historischen Hauses zieht sich durch jedes Geschoss. Angefangen bei dem großzügig geschwungenen Treppenhaus bis hin zu den schönen Räumen in den Wohnungen, mit hohen Decken, teilweise mit Stuck und dicken Wänden zur Straßenseite.