Wc - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Wc

Der Kauf einer Einzelgarage ist optional möglich, KP € 25.000,- Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad, WC sep., Flur, Balkon 1 Kellerraum im UG

Das Badezimmer wurde nicht vor all zu langer Zeit aufwändig und mit hochwertigen Materialien modernisiert - Rechnung ist vorhanden. Im Wohnungspaket sind zudem das zum Haupteingang befindliche Gäste-WC, praktischer Abstellraum und der dazugehörige Keller vorhanden. Das Fahrzeug findet auf dem mitverkauften Carport platz. **Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 106 m², optimal aufgeteilt auf 3,5 Zimmer - Große Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien, mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen - Loggia/Wintergarten: Lichtdurchflutet und perfekt nutzbar als zweites Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Leseplatz - Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Ihre Besucher - Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung, ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien - Carport: Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt am Haus gelegen Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung legen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m², umfasst einen offenen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil und einen Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate. Die derzeitige Mietrendite beträgt 4,85%;

Im Gartengeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie ein Abstellraum, Waschküche und ein weiteres WC. Egal ob sie daraus ein Jugendzimmer oder eine Wellnessoase machen möchten. Die sehr schöne Terasse und der große gepflegte Garten ist über das Garten geschoss erreichbar. Hier können sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Küche - Wohn-Essbereich - Terrasse - Gäste-WC - Keller - TG-Stellplatz

Geräumige Diele mit Garderobe: Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort, um Ihre Garderobe stilvoll unterzubringen. - Separates WC mit Waschmaschinenanschluss: Das großzügige WC verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erheblich erleichtert. - Komplett gefliestes Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist modern und vollständig gefliest, sodass es nicht nur funktional, sondern auch leicht zu pflegen ist. - Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Sonnenschutzmarkise perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende. - Schlafzimmer mit kleinem Balkon: Im Schlafzimmer können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen kleinen Balkon genießen. - Kinderzimmer mit viel Platz: Das Kinderzimmer ist so großzügig gestaltet, dass sich Ihr Kind über die vielen Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten freuen wird. - Küche mit Einbauküche: Die Küche ist mit einer zweckmäßigen älteren Einbauküche ausgestattet, die über moderne und hochwertige Elektrogeräte verfügt ideal für alle, die gerne kochen. - Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der Stauraum bietet. - Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto parkt sicher und geschützt in einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot bestens ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.700 € - eine ideale Investition oder eine Gelegenheit, sich ein künftiges Eigenheim zu sichern.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beiden Bäder sind elegant gestaltet und versprechen Wellness-Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der sichtbare Fachwerkstil setzt charmante Akzente und wird durch die hochwertige Kernsanierung von 2020 perfekt ergänzt. Alle Materialien und Ausstattungen sind auf dem neuesten Stand und sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, eine große, funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gepflegter Parkettboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnen besonders behaglich macht. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichten Belägen, wie Fliesen und Kork ausgestattet.

Natürlich eignet sich diese Wohnung auch für Eigennutzer, insbesondere für junge Paare die eine sehr gute Lage und die Stadtnähe voraussetzen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite ein separates WC, welches mit einem Dach-Fenster ausgestattet ist. Gegenüber von der Eingangstür befindet sich eines der insgesamt 3 Zimmer, das ideal als Schlafzimmer nutzbar ist. Die beiden anderen Räume befinden sich direkt daneben, wovon das mittlere Zimmer als Mittelpunkt der Wohnung, als Wohnzimmer, genutzt werden könnte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Stellplatz für Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Tiefgaragen, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für noch mehr Platz. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C und bietet somit eine gute Balance zwischen Komfort und Energieverbrauch.

Das große Tageslichtbad ist ebenfalls ein echtes Wellness-Highlight: Eine Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf, Joop-Markenarmaturen und Fußbodenheizung schaffen eine Umgebung zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden, modernes Lichtkonzept und eine Vielzahl an Steckdosen unterstreichen die hohe Qualität dieser Wohnung.

Von der Galerie aus gelangen Sie in das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Ein kleiner Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das sehr attraktive Angebot ab. Besonders wichtig in dieser beliebten Lage ist ein Stellplatz für Ihren Pkw.

In den letzten Jahren wurde bereits eine Gaszentralheizung eingebaut, die Fenster getauscht und das Flachdach, sowie Balkone neu abgedichtet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit einem Bad und einem separaten WC. Im Kaufpreis ist auch eine Garage enthalten. Der Zustand ist zwar gepflegt, jedoch ist die Ausstattung der Wohnung in das Alter gekommen und entspricht dem Ursprungsbaujahr 1973. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 530,- EUR vermietet.

* Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, in massiver Bauweise und mit verputzter Fassade errichtet * zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Vollkeller * hier vorgestellte Einheit im Erd- sowie Obergeschoss des Hauses mit offenem Grundriss * Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, als Herzstück sowie Mittelpunkt der Wohnung im Erdgeschoss * Duschbad * offene Wendeltreppe im Wohnbereich * zwei Zimmer und ein Süd-Balkon im Obergeschoss * großzügige Fensterflächen für viel Sonnenlicht und lichtdurchflutete Räume * Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung mit kleinem Gartenanteil * Duschbad mit WC sowie Handwaschbecken * Beheizung über Elektroenergie, verlegt als Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Duplexstellplatz mit Ladestromanschluss separat zu erwerben *Derzeit befristet vermietet bis 31.07.2026

Sie verfügt über eine Diele mit Garderobe, eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Austritt auf die südwestlich ausgerichtete teilverglaste Loggia und einem zusätzlichen großen südöstlich ausgerichteten Balkon - mit weitem Blick über die Stuttgarter Weinberge und grünen Hügel bis hin zum Fernsehturm.

Hier betreten Sie zuerst den zauberhaften Balkon und von dort Ihr neues Zuhause. Auf dieser Etage sind neben dem Flur, dem Gäste-WC und der Küche- mit einer zur Wohnung gehörenden Einbauküche- das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich gelegen. Über die innenliegende Treppe in der Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie die beiden Schlafzimmer, einen Abstell-raum und das Bad, in dem eine Badewanne, ein WC und eine separate Dusche untergebracht sind.

Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die elektrische Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme, und mit einem Verbrauch von ca. 6.000 kWh jährlich (gemäß baugleicher Referenzwohnung mit zwei Personen) bleibt sie zudem erfreulich effizient.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Balkon aus kann man den Ausblick in die ruhige Umgebung genießen. Auf jeder Etage steht allen Bewohnern ein Gemeinschafstraum zur Verfügung, wo man schöne Stunden mit den Nachbarn oder Gästen verbringen kann.